Как узаконить взаимоотношения с ДНТ и привести участки в соответствие с правилами дачного объединения?
При земельных работах по уточнению границ ДНТ для приватизации участков, моим 2-м дочерям были выделены участки в 2009 г, которые ими были приватизированы и получены Свидетельства о собственности в 2013 г. Но заявлений о вступлении в ДНТ они не писали и взносов не платили. Хотели вести индивидуальное дачное хозяйство. Договора с ДНТ тоже нет и его пока не предлагали. Какие действия лучше совершить, чтобы узаконить взаимоотношения с ДНТ, пока нет судебных притензий. С уважением Сергей.
Могу ли я вести индивидуально дачное хозяйство на своем участке, оформленном под Ведение дачного хозяйства? Не вступая в ДНТ, которое находится недалеко от моего участка?
В 2003 г. мною приватизирована квартира в 4-х квартирном доме. В 2005 г. кв-ра по суду признана долей домовладения.
Со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации приватизация зданий, строений, сооружений, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте (Федеральный закон от 25.10.2001 №137-ФЗ) Документы на земельный участок мне не выдавались. С чего начать приватизацию земельного участка. И как он будет формироваться: как предоставленный (приобретенный) ранее или как вновь выделяемый? Благодарю за ответы.
Приватизацию своего земельного участка начните с посещения кадастровой службы для того чтобы там оформить заявку на вызов кадастрового инженера для проведения межевания вашей земли-для установления точных границ земельного участка и определения площади земли
Документы будут оформлены как на ране выделенный участок.
Спросить
Уважаемая Вера г. Краснодар!
Во-первых:
01 сентября 2006 года вступил в силу, так называемый "Закон о дачной амнистии".
Полное название документа - ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".
Если речь идёт о земельном участке, то он должен быть предоставлен вам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года.
Во-вторых:
Государственная регистрация производится на основе документа, подтверждающего, что данный земельный участок принадлежит вам на праве:-пожизненного наследуемого владения;-постоянного (бессрочного) пользования и т.д.
В-третьих:
Признаются также документы, в которых не указано право или невозможно определить вид этого права.
Они могут быть выданы как российскими, так и советскими властями.
В-четвёртых:
если нет правоустанавливающих документов, то для регистрации права собственности будет приниматься ВЫПИСКА из ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ, её по установленной форме должны выдать Органы местного самоуправления.
В-пятых:
при оформлении земельного участка в регистрирующий орган обязательно представляется Кадастровый паспорт на земельный участок, если его нет, значит необходимо оформить.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 21.07.2017 г
Спросить
Земельные участки под многоквартирными домами не приватизируются, они по закону находятся в долевой собственности собственников жилья.
Спросить
Вся печалька в том, что кадастровики отказываются формировать земельный участок, ссылаясь на то, что отсутствуют правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы выданные местными властями. ФЗ РФ, постановления ВС и ВАС РФ их не интересуют. Письменный аргументированный отказ тоже не дают. Кадастровый паспорт на з/у имеется, но без указания собственника Благодарю за ваше внимание к моему вопросу.
СпроситьНаймите юриста и обращайтесь в суд с исковым заявлением на признание отказа незаконным, в жалобе ссылайтесь на ФЗ РФ, постановления ВС и ВАС РФ.
СпроситьВ 2004 году было зарегистрировано право собственности на земельный участок на основании договора приватизации. В 2007 году при передачи земель от одного муниципального образования другому, земельный участок был снят с регистрационного учета. В настоящее время возник спор по границам земельного участка с соседями. Хотели вызвать кадастровых инженеров для определения границ на местности. Но они сказали что на кадастровой карте нет границ. Как восстановить кадастровый учет земельного участка в границах которые были в 2004 году?
Если вы собственник земельного участка (заоегистрировали право собственности в ФРС), вы можете сами поставить участок на кадастровый учет.
СпроситьВ 1997 г я купила часть\ на перваом этаже\ двухэтажного здания. Прежний собственник имел свидетельство о бессрочном пользовании земельным участком под этим здание. Было написано ими заявление в архитектуру города. Что они отказываются от части земельного участка под зданием, т. е от земли, которая непосредсвенно находится под моим помещением. На основе этого заявления и Постановления главы города было сделано уточнение границ земельного участка и выписано на него мне свидетельсво о бессрочном пользовании. После принятия ЗК РФ в 2001 г, где разрешалось участки находящиеся в бессрочном пользовании переводить в собсвеность я начала согласно законодательсва формировать межевое дело. При формировании межевого дела в список согласования не были включены другие собсвенники здания, которые купили разные части здания у хозяев, которые отказалсь в мою пользу от земельного участка. Сделки по купле продаже они совершили в 2001, 2002, 2003 гг, без оформленного в собственность земельным участком первым хозяином, на которого было выписано свидетельство на право бессрочного пользования. В 2008 г при проверке Роспотребнедвижемостью вывяснено, что новые хозяева частей здания не платят налоги за землю, они начали оформлять оставшуюся часть земли под зданием, но им отказали, тк. оказывается здание стоит на неделимом земельнм участке и они не могут его разделить. Новые собственники помещений подали в суд на отмену сделки продажи \2004 г\ мне в собственность земельного участка и отмены межевого дела 2003 г\.Имеет ли сдесь срок давности отмены этих документов? И что мне делать, я ведь за все платила сумашедшие деньги, специалисты сами готовили все документы и допустили неточьнось. Да и новые собсвенники при покупки помещений знали, что часть земли под зданием уже отдана.
Что-то вы и все др. там намудрили.
Делимый-неделимый, а платить за участок под таким многоквартирны получается домом должны платить все пропорционально площади принадлежащих домовладельцам помещений (если участки не выделены - то в соответствующих долях) - ст. 36 ЗК и ст. з6 ЖК.
Спросить
Срок исковой давности для подачи иска о признании оспоримой сделки недействительной - 1 год с момента, когда лицо узнало о нарушении своего права (а не с момента совершения сделки). Но вы все равно подайте ходатайство об отказе им в иске в связи с пропуском срока исковой давности, и пусть они доказывают момент нарушения их права.
СпроситьДобрый вечер! Сумма страховых взносов за 2002 г-10866, за 2003-12007, за 2004-11432, 2005-19052, 2006-31628, 2007-41132, 2008-68500, 2009-68500,2010-55400 с учетом индексации сумма капитала. Спасибо.
Здравствуйте. Вопросы надо формулировать таким образом, чтобы они были понятны не только Вам.
Из того, что Вы сообщили - понять ничего не возможно.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
P.S. Общее предупреждение для всех! Прежде чем что-то сделать - обязательно посоветуйтесь с юристом, специализирующемся на аналогичных вопросах. Это избавит от многих проблем в будущем.
СпроситьМогу ли я рассчитывать на дачную амнистию, если участок был получен мамой в 1988 году, оформлен на нее в собственность в октябре 2014 (право собственности без уточнения границ) и сразу, по договору дарения оформлен на меня. Сейчас уточняю границы участка. Намерили 565 кв. м (в Свидетельстве указано 500 кв. м). Могу ли я оформить лишние кв.м. по дачной амнистии (использование: для ведения личного подсобного хозяйства) ?
У меня возник вопрос по поводу дальнейших действий в оформлении права пользования земельным участком.
Есть договор к-п павильонов 2003 года, в договоре предусмотренно что с переходом покупателю права собственности на имущество передаются дкументыв связанные с правом пользования земельным участком, на котором расположено имущество, а также прилегающая территория. Размер зем. участка 1536 кв.м. в 2004 году местный совет принимает решение в котором, утверджает перечень зем. участком кот. приватизируются в 2004 года для осущ. Предприним. Деятельности;
обязывает совет заказать отчет об экспертной денежной оценке земельных участков утвердженных советом;
деньги потраченные на изготовление отчетов компенсировать покупателю при продаже зем. участков совету.
Это решение принималось на основании заявления покупателя.
В приложении к решению указываются размеры зем. участков на которых стоят павильоны указанные в дог. к-п 2003 года.
Есть отчет, в котором технмческие павспорты БТИ, план установ. Проэктных границ. Везде в отчете покупатель записан как землепользователь.
Вопрос: какие действия нужно выдполнить землепользователю, чтобы завершить процесс приборетеня права на земельный участок?.
нужно ли землепользователю надо подавать заявление в совет о продаже этих зем. участков?
ЗА РАНЕЕ СПАСИБО!
Поставте земельный участок на кадастровый учёт (получите кадастровый паспорт) для чеговам нужно будет сделать межевание,
после получения кадастрового паспорта с правоучтанавливающими документами на павильон и участок подайте заявление в администрацию (комитет по управлению имуществом) заявление на приватизацию земельного участка в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса.
Администрация поставит участок на торги (аукцион).
При прочих равных условиях вы имеете право на преимущественную покупку.
СпроситьЯ проживаю в сельской местности и занимаюсь подсобным хозяйством. Мне в 1993 году постановлением главы района был выделен участок в постоянное пользование для заготовки грубых кормов. Участок находится на границе трёх хозяйств. В постановлении неправильно написали принадлежность участка хозяйству, вместо хозяйства которому принадлежит участок, присвоили принадлежность граничащемуся хозяйству с данным участком. В какой орган обратиться, чтобы сделали изменения в постановлении о принадлежности участка?
Земельный участок сельхозназначения. Находится в Крыму. Я собственник. Право собственности получено при Украине в 2005 г - поставлен на кадастровый учет и получено свидетельство о праве собственности российского образца в августе 2021 г.
Межевание участка невозможно сделать, т.к. весь массив в 2019 г перешел в собственность Министерства земельных и имущественных отношений, как невостребованные земли, по причине отсутствия у них информации о моем участке. Каким образом мне действовать, чтобы доказать свое первоочередное право на земельный участок?
Только в судебном порядке, подав иск, скорее всего, о признании права собственности Российской Федерации или Республики Крым на ваш земельный участок отсутствующим. Для полноценной консультации необходимо изучение ваших документов, обратитесь к любому юристу за помощью.
Спросить
Каким образом мне действовать, чтобы доказать свое первоочередное право на земельный участок?
Нормы права:
ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 59. Признание права на земельный участок
1. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Спросить
Здравствуйте.
Без ознакомления с документами можно дать только самые общие рекомендации.
Вам придётся оспаривать право собственности Минимущества и защищать своё право собственности в судебном порядке.
В 2021 году свидетельства о праве собственности уже не выдавались - правоподтверждающим документом на недвижимое имущество является выписка из ЕГРН.
Без судебной землеустроительной экспертизы не обойтись.
Спросить
Спасибо за ваши ответы. Буду очень признателен если сбросите образец искового заявления по похожему делу. Мне нужно понять каким образом доказывать факт того, что мой участок находится именно на той территории, которая уже вдруг оказалась занята.
Спросить
Письменные консультации со ссылкой на законодательство даются на платной основе.
Спросить
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, грамотно и правильно составлять юридические документы юристов учат в учебных заведениях от 5 до 6 лет. Обращайтесь лично к выбранному вами юристу и договаривайтесь об услуге. ЭТО ПЛАТНАЯ УСЛУГА. ст.779 ГК РФ.
СпроситьПриватизация земельных участков в нашем сад. товариществе была проведена в 2003 г. Выданы кадастровые планы участков и свидетельства о праве собственности. Соседний участок был куплен в 2009 г. Сейчас в 2015 году его владелец предъявляет ко мне претензии как по границам, так и по постройкам. Каковы мои права?
