Оспаривание завещания - Столкновение интересов в случае продажи дома мамой
Мама прожила официально со вторым мужем 40 лет который умер, совместных детей не было, только от первых браков,
у него сын у мамы я с братом.
Остался дом котрый они вдвоём построили на пустой земле и в котором мама сейчас живёт одна и кроме неё там никто не прописан.
Мама делает завещание на троих так как при жизни мужа был уговор кто остаётся из них один делает завещание на троих, но стой стороны хотят чтоб мама наша продала дом и купила себе маленькую квартиру а часть денег положенную им отдала.
Её муж перед смертью ни каких завещаний и дарственных не делал.
Вопрос может их сторона как то через суд добиться чтоб мама отдала положенную им сумму?
Если детьми отца не пропущен срок на принятие наследства, то кое чего они добиться могут.
Обязать маму продать дом они не смогут даже с помощью суда.
У мамы есть супружеская доля (половина дома). Вторая половина наследуется всеми наследниками первой очереди поровну, то есть мамой и всеми детьми отца.
Вот и считайте на что могут рассчитывать дети от первого брака.
Спросить
Если дом был приобретен, т.е. куплен, вовремя брака, то часть умершего подлежит разделу по закону между наследниками первой очереди. В данном случае - это дети от первого брака и Ваша мама. Нужно смотреть основания, по которым дом был приобретен и на кого он оформлен
Спросить
В данном случае если брак был официальный, то в таком случае 1/2 доли в доме имеет супруга, у умершего супруга также 1/2 доля. И его 1/2 доли делится между наследниками в равных долях. Наследники первой очереди супруга, дети и родители супруга /(если живы).
Спросить
В случае, если в порядке наследования наследники оформят право собственности, доля их будет незначительна. В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Т.е., при необходимости. Вы в дальнейшем через суд сможете сами требовать выкупа их доли, если не достигнете с ними соглашения.
Спросить
У меня такой вопрос подскажите кто знает! У нас есть квартира 2.хкомнатная приватизированная на двух человек на маму и на дочку в квартире еще живет МУЖ мамы (НАШ ОТЧИМ) он там прописан. Я являюсь вторым ребенком маме и она сделала мне завещание на свою часть приватизированной квартиры. Скажите пожалуста кто сможет претендовать на часть квартиры что сделала моя мама МНЕ ПО ЗАВЕЩАНИЮ? ее муж может ПРЕТЕНДОВАТЬ? у него только прописка ну и официальный брак сней! Или дочка (МОЯ СЕСТРА)? КАК ЛУЧШЕ ПОСТУПИТЬ ЧТОБ НЕ БЫЛО ПРОБЛЕМ С ЧАСТЬЮ КВАРТИРЫ ЧТО ПРЕНАДЛЕЖИТ МАМЕ?
Доброй ночи Олег!Если Ваш отчим нетрудоспособный,то при наличии завещания на Ваше имя он имеет право обязательной доли.Если Ваша мама решила оставить своего мужа без наследства - пусть подарит Вам свою долю в квартире.
СпроситьОлег, здравствуйте!
Вопрос наследования многогранен и неоднозначен, охватывает не только вопрос наследования доли в квартире, но и много других вопросов, ответы на которые в объеме данной консультации дать проблематично (например, вопросы: полной гражданской дееспособности лиц, имеющих право на наследство; возможности наследодателя лишить права наследования лица, которое могло б быть наследником по закону; возможность признания судом завещания недействительным; вопрос отказа от завещания; вопрос устранения от права на наследство определенных законом лиц; общий вопрос – состав наследства, который долей в квартире не ограничен, и т.д. и .т.п…).
С одной стороны (и это лишь часть вопроса), существует право завещателя назначить своими наследниками одно или несколько лиц, независимо от наличия у завещателя с этими лицами семейных, родственных отношений, а также назначить и иных участников гражданских отношений (см. ч.1 ст. 1235 ГК Украины). Причём завещатель может без указания причин лишить права на наследство любое лицо из числа наследников по закону и в таком случае данное лицо не может получить права на наследование (см. ч.2 ст. 1235 ГК Украины).
С другой же стороны, - право на ОБЯЗАТЕЛЬНУЮ долю в наследстве, в размере половины доли, которая принадлежала бы каждому из нижеуказанных в случае наследования ими по закону, имеют: малолетние, несовершеннолетние, совершеннолетние но нетрудоспособные дети наследодателя, нетрудоспособный вдовец (вдова) и нетрудоспособные родители, независимо от содержания завещания. Причём размер доли в наследстве может быть уменьшен СУДОМ с учётом отношений между этими наследниками и наследодателем, а также с учётом иных обстоятельств, имеющих существенное значение (см. часть 1 ст. 1241 ГК Украины).
То есть, на мамину долю в квартире (в совокупности с иным составом наследства) в порядке наследования «по закону» могут претендовать (Вас – при наследовании «по завещанию», во внимание не принимаю) дочь и отчим, в случаях и объёме, указанных в ст. 1241 Украины.
Кроме того (например, в случае значительного увеличения стоимости квартиры за счёт произведённых в ней улучшений за счёт отчима, в период брака его с мамой, … и в иных случаях, - см. ст. 62 Семейного кодекса Украины), уже сегодня возможно оспаривание отчимом права общей совместной собственности мамы и дочки на квартиру (на предмет признания квартиры в общей совместной собственности мамы, дочки и отчима).
Решение же проблемы дарением проблематично (если имеет место конфликт интересов между Вами, сестрой, отчимом), - чтобы мама без согласия дочери подарила Вам свою долю в квартире (находящуюся в ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ собственности с дочкой), такую долю прежде необходимо выделить в натуре из общей совместной в общую долевую (что на практике, без решения суда вряд ли в Вашем случае получится). Если же дочь и согласна на отчуждение Вам маминой доли квартиры, для Вас и мамы может иметь место спор с отчимом по основаниям, указанным в ст.62 Семейного кодекса Украины.
Решением данной проблемы, с учётом всех (не оговоренных в Вашем вопросе обстоятельств) может заключаться как в достижении взаимного согласия мамы, дочки, отчима и Вас по вопросу наследства мамы-наследодателя (если это сейчас актуально), с заключением (например, в соотв. с частью 3 ст. 1267 ГК Украины) необходимых гражданско-правовых договоров (о заключении которых Вам может дать более объективную консультацию реальный местный юрист,), так и в ином варианте (который мог бы предложить практикующий в Вашем нот. округе нотариус).
Спросить
Мой муж прописан в квартире со своим дядей, через месяц после свадьбы дядя умер, не оствив завещания. Муж приватизировал квартиру на себя. Кроме него в ней никто не прописан (квартира 2-х комнатная). я прописана у мамы вместе с братом. Мамина квартира также приватизирована, но только на маму. В квартире мужа я проживаю более 8 мес. вопрос: при разводе я могу подать на раздел квартиры в которой проживаю (квартира мужа) или нет?
Уважаемая Любовь! Приватизация-бесплатная передача жилья в собственность, что аналогично дарению, поэтому согласно ст.36 СК РФ Ваш супруг, приватизировавший квартиру в период Вашего с ним брака, является единоличным её собственником и такая квартира не имеет отношения к нажитому в браке имуществу, т. к в её приобретение не вкладывались совместно нажитые денежные средства.При разводебывший супруг может выселить Вас из квартиры по основаниям ч.4 ст.31ЖК РФ без предоставления другой жилой площади. Права на долю указанной квартиры Вы не имеете.
Спросить
Здравствуйте Любовь.Квартира мужа не является совместно нажитым имуществом и разделу не подлежит т.к. получена мужем по безвозмездной сделке(ст.36 ч.1 СК РФ)
С уважением,адвокат
СпроситьЯ и мои родители являлись собственниками двухкомнатной квартиры, приватизирована она была на нас троих, действуя по доверенности моей мамы папа продал эту квартиру и на одну треть от этой суммы купил маме двухкомнатную квартиру в которой сейчас прописана мама, я и трое моих детей, себе забрал оставшиеся деньги, папа давно умер, денег которые были у него уже тоже нет, недвижимости он тоже не купил, сейчас моя мама выгоняет меня на улицу вместе с детьми так как собственником этой квартиры является она одна а мы только прописаны, законно ли получается что я в итоге осталась ни с чем в результате продажи первой квартиры?
т.к. она собственник то она может выписать вас, но только через суд. вам надо документально доказывать что вы не с чем останетесь
СпроситьМы с мужем в офицальном браке. Имееться ребёнок 8 лет. муж был прописан в квартире в месте со своей мамой и братом. Квартира была приватизированна на них троих по равным долям. Муж умер месяц назад. Через две недели после смерти мужа умирает его мама. Завещаний на квартиру у них не было. Какая часть квартиры по закону должна перейти нам с сыном. И брату мужа.
И так, у мужа 1/3 доли в долевой собственности. Так как получена в результате безвозмездной передачи в собственность, совместным имуществом не является.
После смерти мужа 3 равных наследника первой очереди: мать, жена, сын. Каждому по 1/9 доли. Мать проживала в квартире, т.е. фактически приняла наследство.
После смерти матери открывается наследство - 4/9 доли. Два наследника первой очереди: сын и внук (по представлению за умершего отца). Каждому по 2/9 доли.
Итог: Вы - 1/9 доли. Сын - 1/9+2/9=1/3 доли. Брат мужа - 1/3+2/9=5/9 доли. Проверка правильности расчета: 1/9 + 3/9 + 5/9 = 9/9.
СпроситьОбъясните, как аспределится наследство после смерти мамы на дом, если:
Родители имели 3-х комнатную квартиру, приватизированную на четверых: маму, отца, меня (дочь) и моего сына. Прописаны в квартире были тоже вчетвером. Мама построила дом и оформила его на себя. У меня была 2-х комнатная квартира, которую мама попросила продать, чтобы достроить дом. Перед смертью мамы мы все выписались из 3-х комнатной квартиры и прописались в дом (четверо и моя новорожденная дочь).
Мама написала завещание, по которому оставляет мне 1/2 дома, моему сыну 1/4 дома, отцу (мужу мамы) 1/4 дома. Сестра живёт отдельно и в завещании не упоминается.
Ваш вопрос мне понятен, аналогичная практика имеется. Проконсультироваться подробно,с учетом всех нюансов и обстоятельств лично Вашего дела можете в приватном порядке на платной основе.
С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьКак указано в завещании,так и будет происходить распределение завещания.При наличии завещания исключения могут быть только в пользу нетрудоспособных иждевенцев. Все ранее вложенные средства в постройку дома и регистрация никакого влияния на наследование не имеют.
СпроситьКвартира была приватизирована на бабушку и дедушку. Перед смертью дедушка написал завещание на маму. Завещание вступит в силу только в ноябре. В квартире на данный момент прописаны мама и бабушка. Может ли бабушка прописать в квартиру кого-нибудь без согласия мамы до вступления завещанияв силу? Так сейчас же собственник один... Зачем ждать когда мама вступит в завещание? Объясните пожалуйста.
1. бабушка, при завещании имеет обязательную долю
2. завещание не вступает в силу, а ваша мама наследует по завещанию и собственником она становится с момента смерти наследодателя
3. без согласия второго собственника никого в квартиру зарегистрировать нельзя, а вот само согласие можно подучить только тогда, когда мама получит хотя бы св-во о праве на наследство
Спросить
Завещание имеет силу со дня смерти (Вы не понимаете значение употребляемых терминов). Ваша мама уже является собственником принятой ею от дедушки доли наследства, поскольку:
Ст. 1152 ч. 4 ГК РФ: Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статья 1153. Способы принятия наследства
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Статья 1113 ГК РФ. Открытие наследства
Наследство открывается со смертью гражданина.
Просто получить свидетельство о праве на наследство наследники могут лишь по истечении 6 месяцев со дня смерти. Но принадлежит им это наследство с даты смерти наследодателя!
Если бабушка кого-то и сможет незаконно зарегистрировать в квартире без согласия долевого сособственника (мамы), то это можно будет оспорить в судебном порядке, поскольку на регистрацию на площадь требуется согласие всех собственников.
Но ещё один момент: бабушка имеет право на обязательную долю в наследстве, завещанном маме дедушкой, если она является пенсионером по старости или имеет инвалидность (и если состояла с дедушкой в зарегистрированном браке на момент его смерти). Так что совершенно не факт, что маме достанется 1/2 доля квартиры.
Статья 1149 ГК РФ. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
СпроситьУмер муж. осталась его квартира. Приватизирована на меня и него. Половина части квартиры оформлена была на меня, на вторую часть составлено завещание в пользу меня. У мужа есть два сына от предыдущих браков. Могут ли они претендовать на квартиру и оспорить завещание?. много лет я за ним ухаживала (он был инвалидом 1 группы). один сын сидит в тюрьме. С их стороны помощи не было ни какой.
Нет, оспорить завещание у них вряд ли получится, если он был дееспособным (мог понимать значение своих действий) в момент написания завещания. Но попытаться сделать это через им никто не может помешать. В таком случае суд назначит посмертную психиатрическую экспертизу.
наследство им положено, если они имеют право на обязательную долю в наследстве
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 63] [Статья 1149]
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
СпроситьОбнаружил муж завещание от своей мамы! Мама умерла давно! Завещание 90 года! Там завещание на какие то доли, и на сберкнижки! Мы знаем, что мама мужа жила в квартире у нее была там часть! Но сейчас эту квартиру привотизировала сестра мамы мужа и соответственно своих детей! Скажите возможно ли оспорить привотизацию? И вообще действительно ли это завещание? И можно ли добиться с помощью этого завещания через суд своей доли? Наследство мы не открывали! Нашли его случайно перебирая вещи мамы мужа! И берутся ли адвокаты за такие дела?
Только через суд. Нужен квалифицированный адвокат по данным вопросам. Необходимо будет доказать причину пропуска срока вступления в наследство. Также, рекомендую обратиться к нотариусу (или в нотариальную контору), у которого составлялось завещание.
Спросить
Вопрос действительно очень сложный. Сроки прошли по разным основаниям: и 3 года и 10 лет. Действительно нужно выяснять более подробно все обстоятельства этого дела и потом определяться о перспективности дела и возможных рисках. В отношении квартиры как-то смутно понятно: доля бывает только в собственности. Вы указываете, что квартира была приватизирована в последующем, т..е. после смерти матери. Из этого следует, что на момент составления завещания квартира была муниципальной. В этом случае мать имела только право пользования квартирой, которое наследованию не подлежит. Нужно читать внимательно наследство, о чем оно!?
СпроситьПроконсультируйте пожалуйста по вопросу завещания. Муж написал мне завещание на квартиру у нотариуса. На момент подписания завещания муж находился в здравом уме и твердой памяти, давление на него не оказывалось. Это было его решением. Квартира находилась в собственности мужа, мы прожили в этой квартире 14 лет. Муж умер, но от первого брака у мужа остался сын. Сыну 23 года, сын работает, не инвалид, в квартире не прописан. Может ли сын оспорить завещание составленное отцом.
Оспорить может по основаниям, предусмотренным ГК РФ (недействительность сделки), если таковые имелись на момент смерти наследодателя.
СпроситьМой отец в завещании указал наследника - мою мать, с которой они прожили 33 года. Нотариус написала в завещании фразу в таком контексте... завещаю моей жене... - ФИО мамы, ее день, месяц и год рождения. Но на момент составления завещания мама и отец в официальном браке не состояли, хотя жили всегда вместе, были прописаны в одной квартире и вели совместное хозяйство до самой его смерти. Фамилии у них одинаковые, разводились чисто формально-были у них какие-то для развода меркантильные, думаю, причины, т.е. мама на момент составления отцом завещания официально была его гражданской женой. Могут ли быть какие-то проблемы у мамы при вступление в наследство по его завещанию в связи с тем, что нотариус назвала ее женой в тексте завещания, можно ли расценить это как описку, или ошибку, по которой завещание может быть признано недействительным и нужно будет что-то доказывать через суд, или это некритично при вступлении в наследство по завещанию и не несет для мамы никаких рисков? Благодарю.
