Покупатель, совершивший покупку по материнскому капиталу, отказался от договора - как вернуть деньги и документы?
Продавали дом в рязанской обл. нашелся покупатель по материнскому капиталу из московской обл. покупателю дом понравился, оформили договор с обременением (покупатели в равных долях муж, жена, двое детей), передали все документы на дом и стали ждать, когда деньги перечислят на наш счет. Через месяц покупательница позвонила и заявила, что разводится с мужем и дом ей не нужен и капитал она решила потратить на обучение. Теперь у нас ни денег, ни документов! Как такое возможно и что делать?
Если сделка состоялась, и право собственности у покупателя, вы вправе требовать оплаты и обратиться в суд.
Спросить
Я продавец продала дом за счет выплаты по материнскому капиталу 10 февраля сдали документы 9 марта покупателю пришло письмо что принято положительное решение по распределению материнского капитала покупатель находиться у меня в обременении пока я не получу все денежные средства когда я получу деньги в какие сроки? Чтоб снять обременение с покупателя.
Мы продали дом. Покупатели покупали через мат. капитал (полностью). Оформили договор купли-продажи и т.д.Скажите в какие сроки ПФ РФ переводит средства. Ждем уже месяц. А если ПФ откажет покупателю в предоставлении мат. капитала? Что тогда? Ведь мы оформили документы на покупателя?
Вы должны были в договоре предусмотреть порядок Ваших действий в случае отказа пенсионного органа
СпроситьПокупатели купили у меня квартиру по договору с использованием заемных денежные средств, так как ребенок не достиг 3-х летнего возраста, по материнскому капиталу. Фирма выдала покупателю деньги, но, покупатель не рассчитывается. Что делать?
Напишите им досудебное письмо с истребованием оплаты за квартиру иначе вы вынуждены будете обратиться в суд для признания сделки недействительной, и если в течении 30 дней с момента получения покупателем письма, вопрос не урегулируется, тогда подавайте в суд с приложением копией письма.
СпроситьПродавали квартиру за нее был долг, риэлтор сказал что сейчас перечислят деньги покупатели на счет, где они должны пролежать неделю, покупка через ипотеку, затем переводим деньги на счет жкх. А как оказалось покупатель деньги снял и отдал риэлтору для передачи продавцу т.е.мне. но до меня деньги так и не дошли. Как теперь вернуть деньги. И еще риэлтор под шумок забрал все договора с ним и у нас и у покупателя.
Татьяна, добрый день. Вам необходимо срочно написать заявление в Управление Росреестра, где должна была происходить регистрация права собственности, о приостановлении регистрации по вашей сделке. А также срочно написать заявление в правоохранительные органы по факту мошенничества.
Спросить
Татьяна, в данном случае выход один- обращение в суд с исковым заявлением о взыскании средств с виновной стороны.
СпроситьМы купили комнату с привлечением мат капитала выделили доли. Теперь продаем комнату-все разрешения получены. Покупатель также покупает нашу комнату по мат капиталу. Перечислит ли нам ПФ мат капитал нашего покупателя или скорее всего откажут.
Добрый вечер, уважаемый посетитель!
Уже отвечал ранее - не вижу никаких оснований для отказа
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
СпроситьЕсли покупатель получил одобрение ПФ на такую сделку, то конечно же перечислят. Ведь вы же в свое время приобрели эту же недвижимость на средства материнского капитала.
Спросить
Здравствуйте! Почему ПФР Вам должен доказать? Не имеет значения на какие средства Вы покупали комнату. Если есть разрешение органа опеки, то можете продать.
Спросить
Просто ответы разных юристов разняться одни говорят что перечислят другие что не перечислят тк очень большой риск в такой сделке в ПФ ничего конкретного не сказали.
СпроситьЕсть такая поговорка: "два юриста, три мнения". Так что просто запаситесь терпением и дождитесь получения денежных средств на вашу квартиру. А в договоре лучше прописать условие о том, что неполучение денежных средств является безусловным основанием для его расторжения.
СпроситьВам ничего и не скажут в ПФР, так как ПФР проверяет законность сделки со стороны покупателя, а не продавца. ПФР не интересует за какие средства была куплена комната продавцом.
СпроситьЯ продавал дом нашелся покупатель в ипотеку, я запустил их в дом пока делаются документы на землю, договоров ни каких не заключали, покупатель предоплату не вносил, прожили покупатели в доме четыре месяца, а когда уже документы я как продавец подал в банк покупатели отказались от сделки, что мне теперь делать.
По Договору купли-продажи доли в уставном капитале общества приобрели: Покупатель № 1 - 50 % и Покупатель № 2 - 50 %, путём безналичного перечисления на р/счёт Продавца. Оплата происходила совместными усилиями, но по договорённости денежные средства перечислял со своего расчётного счета Покупатель № 1. На данный момент Покупатель № 1 пытается исключить Покупателя № 2 из состава участников общества, мотивируя тем, что якобы Покупатель № 2 не вносил никаких денежных средств в оплату приобретённой доли. Доказательства передачи денежных средств от Покупателя № 2 Покупателю № 1 отсутствуют.
Нужно попытаться правильную переписку сделать, вывести лицо на признание перечисления оплаты.
СпроситьЯ продал дом по материнскому капиталу (было наложено обременение на покупателей до полной оплаты), покупатели оформили дом на всех членов семьи через два месяца пенсионный фонд отказывает в перечислении денег, т.к. 2-му ребенку нет 3-х лет. Покупатель не против сделать договор о расторжении по обоюдному соглашению, а Регистрационная палата просит предоставить из органов опеки документы, что они (органы опеки) не против о расторжении и не ущемляются права детей. Законно ли требования Росреестра? И какой статьей руководствуется Росреестр при своей просьбе (ведь договор не был исполнен в надлежащем виде, по вине покупателя)?
Законно, раз мама выделила доли детям.Родители не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки (или давать согласие на их совершение), если в результате этого отчуждается или иным образом уменьшается имущество ребенка или ребенок отказывается от принадлежащих ему прав (п. 2 ст. 37 ГК РФ, ч. 2 ст. 20 и ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве").
СпроситьПродали машину, она в аресте покупатели перепродали, теперь покупатель покупателя хочет подать в суд на продавца, уголовное ли дело? Что может сделать покупатель покупателя?
Не уголовное дело. Что может сделать - обязать расторгнуть договор купли-продажи и вернуть деньги
Спросить
Даже если вы получите решение о расторжении договора и возврате денег, не факт что приставы исполнят такое решение. Поэтому лучше чтобы "покупатель покупателя" обратился в суд с требованием снять арест, и зарегистрировать автомобиль на себя. Подобная судебная практика существует, но нужно выяснять на каком основании автомобиль арестован.
СпроситьЯ продаю дом. Мой покупатель предлагает заключить договор купли-продажи с обременением. Так как ему нужен этот договор для дальнейшего получения им денег из пенсионного фонда (материнский капитал). Мне предлагают заключить такой договор и ждать окончательного расчета за дом, через два месяца. Какими будут права покупателя на мой дом, после заключения такого договора и до выплаты им полной стоимости?
при заключении такого договора до полной оплаты дом будет находиться у вас в залоге, т.к. пенсионный фонд перечисляет средства МК через два месяца, включив в договор пункт о залоге вы себя обезопасите.
Спросить
Ольга, добрый вечер!
Никаких. Только право (ПОСЛЕ произведенного расчета) передать в собственность приобретенное жилое помещение.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
