Конфликт после утверждения мирового соглашения о распределении платежей за ЖКУ - пропорциональное взыскание долга или взыскание с одного собственника в полном объеме?
Определением суда утверждено мировое соглашение согласно которого собственники квартиры пришли к соглашению что один из собственников в полном объеме несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг начисляемых на единый лицевой счет, однако соглашение не исполняет, образовалась задолженность, которую управляющая организация просит взыскать несмотря на определение суда с каждого собственника пропорционально долям в праве собственности. Как быть?
На лицевом счете имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги. У данной квартиры 5 собственников. Один собственник, которому принадлежали 2 доли в праве собственности умер, а в право наследования никто не вступил. Судебный приказ сейчас выдается на каждого долевого собственника (солидарно невозможно). Как управляющей компании подать в суд?
Здравствуйте, Мария!
Подаете на оставшиеся доли отдельно на каждого должника (Если их 5 и 1 из них умер, то задолженность нужно делить на 5 и подавать на 4 должников). Когда вступит кто-то в наследство, то подавать на нового наследника на ту часть доли от задолженности.
Если что-то не понятно, то пишите в личку.
Всего доброго!
Спросить
Здравствуйте.
Подавать в суд заявления о вынесении судебных приказов. А в чем проблема?
Возможно, наследники фактически приняли наследство?
СпроситьИмеется частный дом. в доме никто не прописан. Дом находится в общедолевой собственности с выделенными долями.2 собственника. Оплату электроэнергии по счетчику производит один из собственников. Между собой собственники ни какого соглашения об оплате комунальных услуг не заключали, должен ли второй собственник тоже оплачивать за потребленную электроэнергию согласно своей доле в жилом доме? И если должен то как теперь взыскать с него сумму уплаченную другим собственником?
Добрый день!
Если второй собственник проживал, то он обязан оплатить потребленную электроэнергию. Взыскивается через суд, за последние три года.
Спросить
Добрый вечер. Доказать будет сложно, показания свидетелей мало помогут. Вам необходимо также подавать иск о порядке пользования домом или если возможно выделять доли и делить соответственно лицевые счета и устанавливать два счетчика.
СпроситьДоли выделены!. На данный момент дом вообще разделен в натуре, но вот как взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за последние три года которые были оплачены до раздела в натуре, понятно что через суд. Но вопрос то в другом вообще возможно ли взыскать через суд часть оплаты согласно его доли если он там не прописан? И как доказать что он там проживал или не проживал?
СпроситьКвартира находится в общей долевой собственности. Долевых собственников – 4. Все собственники прописаны в этой квартире. Оплата ежемесячных коммунальных услуг производится на один лицевой счет всеми собственниками по договоренности между собой, пропорционально сумме, назначенной РКЦ ЖКУ. В декабре 2012 года, один из собственников выписался из этой квартиры и сразу же прописался по другому адресу. С декабря 2012 и по сей день ежемесячная сумма оплаты коммунальных услуг не менялась, т.е по сумме не видно, что «отминусовали» одного собственника. Должен ли оплачивать коммунальные услуги собственник, если он прописан в другом месте. Спасибо…
Собственник имущества несет бремя содержания своего имущества - независимо проживает он в нем или нет .
СпроситьМировое соглашение заключено 13.05.2008 в мировом суде между одним из двух собственников квартиры и теплосетями. Предмет - согласие оплатить долг за услуги. Второй собственник - несовершеннолетний. Родители как его представители, не были поставлены в известность данного соглашения и категорически с ним не согласны так как услуги были оплачены в срок. Собственник, заключивший мировое соглашение в данной квартире не проживает и не произвел платежи по мировому соглашению.
Для точного ответа необходимо знать все обстоятельства дела, которое было в суде. Мировое соглашение давно вступило в законную силу, скорее всего, оно было утверждено судом с учетом ст. 39 ГПК РФ, которая говорит, что суд не вправе утверждать мировое соглашение, если оно нарушает права и законные интересы других лиц. Поэтому обжаловать его уже не получится. По заключении мирового соглашения и утверждении его судом производство по делу прекращается и по этому спору уже нельзя более обращаться в суд. Поэтому судебного разбирательства по вопросу более не будет. Если сторона не выполнила условия мирового соглашения, то другая сторона вправе обратить его к принудительному исполнению через службу судебных приставов.
СпроситьОдин из двух собственников квартиры заключил 13.05.2008 мировое соглашение с Теплосетями об оплате задолженности за период с 01.07.2007 по 01.01.2008. Оплату по данному соглашению данный собственник не производил.
Второй собственник не был поставлен в известность по поводу данного мирового соглашения и категорически не признает наличие долга перед теплосетями., что подтверждается квитанциями об оплате.
Уважаемый Василий! Мировое соглашение должно утверждаться судом, и если одна из сторон по делу, не передавая полномочий соответчику (2-му собственнику) не подписывала соглашение- данное обстоятельство и есть основания к его отмене.
СпроситьКвартира в долевой собственности, один собственник оплачивает коммунальные услуги а второй не оплачивает.
Хочу обратится в суд и обязать управляющую компанию разделить лицевые счета и начислять плату за жку на каждого собственника отдельно.
Возможно ли включить в один иск сразу 2 требования: 1. Определить порядок оплаты ЖКУ между собственниками пропорционально их долям в квартире.
2. Взыскать в мою пользу с второго собственника денежные средства за понесенные мною расходы по оплате ЖКУ (т.к по факту все годы я один оплачивал ЖКУ за двоих собственников).
Вполне возможно. Однако, учитывая "грамотность" наших судов нельзя исключать и иного исхода.
Спросить
Можно ли отменить определение об утверждении мирового соглашения в случае привлечения третьего лица?
Было заключено и определением утверждено мировое соглашение. Можно ли отменить определение об утверждении мирового соглашения, и просить рассматривать дело по существу, если было привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования? По ст. 51 АПК оно же лишено право на заключение мирового соглашения?
Добрый день!
П. 2.ст.51 АПК РФ Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, пользуются процессуальными правами и несут процессуальные обязанности стороны, за исключением права на изменение основания или предмета иска, увеличение или уменьшение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска или заключение мирового соглашения, предъявление встречного иска, требование принудительного исполнения судебного акта.
При этом такие лица вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагается обязанность по условиям данного соглашения.
Если Вы как третье лицо приобретаете права или обязанности по этому соглашению - то вправе. Если на вас не возлагают таких обязанностей - то нет.
Обычно в практике - третьи лица без самостоятельных требований - это органы, которых касается решение суда косвенно, которым безразлично, какое решение примет суд, они выполняют ту или иную свою обязанность с учетом решения суда.
СпроситьЗаключил с бывшей женой мировое соглашение по разделу совмесно нажитого имущества суд вынес опредление об утверждении. По данному соглашению она должена в течении 30 дней после вступления в силу определения выплатить мне всю сумму указанную в мировом соглашении (т.е выкупить мою долю квартиры). Мировое соглашение она не исполняет, исполнительный лист я запросил. Как мне в судебном порядке потребовать проценты за несвоевременно уплаченную сумму, если в соглашении отсутсвует пункт ответственность сторон и не предусмотренно взыскание пени и неустойки за неисполнение и ненадлежащее исполнение мирового соглашения. И могу ли я требовать всё таки взыскания полной суммы (645 т руб) единовременно.
Здравствуйте!
Вы можете требовать единовременного взыскания долга с вашей бывшей жены, путем предъявления исполнительного листа в службу судебных приставов. Кроме того, Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании с нее процентов, за пользование чужими денежными средствами, по статье 395 ГК РФ, в настоящее время это 8,5% годовых. Проценты начинают начисляться с момента, когда согласно мирового соглашения она должна была выплатить денежную сумму, и начисляются по день погашения всего долга.
С уважением! Адвокат А.В.Глазов
СпроситьВ квартире два собственника,37% и 63%,проживает один собственник 63%.Суд присудил не проживающему собственнику долг по оплате ком. услуг и дальнейшею оплату коммунальных услуг, в натуре на долю в квартире суд отказал, как правильно оплачивать ком услуги не проживающему собственнику согласно своей доли?
Вам необходимо либо разделить лицевой счет, либо под расписку отдавать деньги проживающему собственнику. Для более подробного расчета либо разъяснений по его производству, в личной консультации.
Спросить
Если в квартире установлены приборы учета.
Не проживающий собственник (если установлено достоверно, что он не проживает) не должен оплачивать те услуги, которые потребляются с прибором учета (вода, эл.энергия, горячая вода и т.п.) за исключением тепла (отопления), поскольку как собственник он обязан поддерживать свое имущество в работоспособном состоянии, а без отопления его это не возможно (тепло оплачивается пропорционально доле). Так же, как собственник он в обязательном порядке (пропорционально своей доле в праве собственности) несет расходы на содержание общего имущества (включая энергоснабжение, водоснабжение и т.п.) и кап. ремонт.
Если в квартире нет индивидуальных приборов учета.
Если непроживающий собственник зарегистрирован в жилом помещении, на него начисляются по нормативам платежи на ком. услуги, которые он должен либо оплатить (то, что начислено на него лично по нормативу и пропорционально доле то, что начислено по площади), либо оформить факт не проживания, чтобы начисления не производили.
Если не проживающий собственник не зарегистрирован в квартире, то коммунальные платежи на него не начисляются, следовательно, он оплачивает пропорционально своей доле в праве собственности отопление, содержание общего имущества, кап.ремонт.
Спросить
вы вправе подать частную жалобу на определение суда в срок 15 дней с момента вынесения определения суда
а для того чтоб определить основания для отмены определения необходимо ознакомиться с материалами дела
Спросить
