Проблемы в СНТ - Задолженность предыдущего собственника мешает получить доступ к участку
Я купил дачный участок, территориально находящийся в СНТ. Перед покупкой заказывал выписку из реестра, обременений не было. Когда пришёл в СНТ с заявлением о вступлении, председатель потребовал у меня оплатить долги предыдущего собственника (приличную сумму). Я, естественно отказался. Теперь меня не принимают в СНТ, не дают подключиться к воде и электричеству, мой участок не охраняется. Теперь напугали тем, что с весны у меня не будет возможности заехать на участок на машине. Кто прав и что делать? Заранее благодарен за ответ.
Добрый день! За прежнего собственника Вы не обязаны платить - однозначно. Председатель не прав.
Спросить
Я купил дачный участок территориально находящийся в СНТ. Перед покупкой заказывал выписку из реестра, обременений не было. Когда пришёл в СНТ с заявлением о вступлении, председатель потребовал у меня оплатить долги предыдущего собственника (приличную сумму). Я, естественно отказался. Теперь меня не принимают в СНТ, не дают подключиться к воде и электричеству, мой участок не охраняется. Теперь напугали тем, что с весны у меня не будет возможности заехать на участок на машине. Что мне делать в сложившейся ситуации?
Купили земельный участок с домом, к дому проведено электричество и водопровод, председатель снт говорит, что у предыдущего собственника есть долг за воду и теперь мы должны оплатить этот долг или он отключит водопровод, т.к. мы купили дом без водопровода и элетричества (электричество грозятся оставить самое минимальное, на одну лампочку Ильича, как он сказал) Имеет ли право так поступать*
Вы не отвечаете по долгам бывшего собственника. Если к нему есть претензии пусть подают в суд и взыскивают.
Спросить
Меня зовут Наталья. Я купила землю с временной постройкой в СНТ. У бывшего хозяина есть задолженность перед СНТ за 3 года по членским взносам. На протяжении этих трех лет бывший хозяин не находился в садоводстве, а соответственно не потреблял электричество. Имеется сщетчик электричества опломбированный. Сейчас председатель правления сообщает мне новому собственнику, что они обрежут мне электричество, так как долг по членским взносам и по электричеству, и отказываются принять меня в члены садоводства. Имеет ли на это право председатель?
P.s. я готова оплатить долг за бывшего собственника, и сообщила об этом председателю, но чуть позже, т.к. на данный момент нет необходимой суммы денег. Но это не идет во внимание.
Заранее спасибо, Наталья.
Вы не обязаны погашать членские взносы за прежнего собственника. Кроме того, отключение вашего участка от электричества также будет незаконным (имеются решения суда по аналогичным спорам).
Если вы так и не станете членом СНТ, то у вас должен иметься отдельный договор с СНТ на использование электроэнергии.
Пишите заявление о приеме вас в члены СНТ и отправляйте по почте председателю.
Спросить
Добрый день!
Оплачивать долги за предыдущего собственника Вы не обязаны.
Более того, Вы вообще можете не быть членом СНТ, а вправе заключить с СНТ договор о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;
СпроситьКонечно вы можете пойти на конфликт и не платить, в таком случае вам проблемы обеспечены, так как если электросети принадлежат СНТ они могут вас и не подключит и никакой суд не обяжет. Так что лучше вопрос решате по догворенности
СпроситьКупили участок в СНТ, электричество в СНТ есть, ноге на всех участках, нам председатель отвечает, что нет технической возможности, не хватает мощности. В электросетях отвечают, что общество закрытое и договаривались. Но договориться не получается. Что делать? Мжет ли руководство СНТ отказать и как подключиться все же подключиться кэлектричеству?
Здравствуйте. Нанимайте электрика, подключайтесь напрямую и заключайте договор. Энергетическая компания должна выполнять по закону «Об электроэнергетике», эти работы за свои собственные средства. Не взымая с Вас никакой дополнительной платы. Так гласит закон. Вы не должны оплачивать монтаж электросетей. Требования председателя в любом случае должны быть обоснованными. Согласно ст. 8 ФЗ «Об СНТ» граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения Желаю удачи. В.
Спросить
Я в 2015 году купила участок, вступила в члены СНТ. До этого предыдущий собственник пользовался им около 20 лет. Столбы и электричество по улице есть. Предыдущий собственник к свету не подключался, т.к. не было домика. Все членские и целевые взносы и он и я платим. Хотела подключиться к электроэнергии. Председатель сказал платить 40000 руб. Говорит, что на собрании они приняли постановление, то эта сумма будет для тех, кто будет подключаться после собрания. Как снизить сумму?
Я купил участок в снт, перед покупкой с бывшим собственником зашли кассиру и оплатили членские взносы электричество по счетчику. После регистрации купли продажи председател потребовал у меня нового собственника целевые взносы. Должен ли я плотит целевые взносы в сумме 30 тысяч как он требует если участок был приобретен без долгов? Это у меня второй участок за первый уже оплатил, могу ли я вернуть эти деньги?
Добрый вечер! Да можете вернуть.
Желаю вам решения вашего вопроса.
Вы уже обращались за помощью?
СпроситьКупил приватизированный гаражный бокс по договору купли продажи. Перед сделкой заказал выписку из ЕГРН, проверил продавца на сайте судебных приставов, никаких долгов, залогов и обременений нет. Гараж оформил в собственность без проблем. Получил документы на руки и пошел к председателю ГСК для вступления в кооператив или составления договора об возмездном оказании услуг (пользовании электросетями, дорогой, охраной и т.д.) и получил устный отказ от председателя, в связи неоплатой предыдущего собственника гаража членских взносов в данный ГСК с 2012 года. Теперь председатель отключил мой гараж от эл.сети и требует у меня оплату долга предыдущего собственника. На разговор не идет, говорит подавайте иск в суд и там будем общаться.
Добрый день. Вам необходимо сначала официально обратиться в Правление ГСК с требованием о заключении с вами договора на пользование объектами инфраструктуры ГСК (т.е. либо письмо с соответствующей отметкой о принятии либо заказным письмом с уведомлением по юридическому адресу). После того как получите отказ (либо не получите никакого ответа) вам необходимо обращение в Суд с исковыми требованиями о понуждению к заключению такого договора. Мотивировка в суде - ст. 209, 210, 253, 421, 445 ГК РФ и нормы Устава вашего ГСК.
СпроситьПредседатель снт отказывается подключать мой участок к электричеству. Задолжностей у меня нет. трансформаторы находятся в собственности снт. Линия оформлена на председателя. Могу ли я подключиться самостоятельно без участия председателя.
Да, можете конечно. Вам необходимо обратиться в мособлэнерго с просьбой о заключении с вами отдельного договора на снабжение вас электричеством. Это более дешевый и выгодный вариант, чем через СНТ подключаться. Вы будете платить отдельно по своим счетчикам.
СпроситьКупил земельный участок, членом СНТ не являюсь.
Сейчас - председатель СНТ требует с меня оплатить долг за членские и целевые взносы бывшего собственника. Бывший собственник являлся членом СНТ.
Назрел вопрос.
Имеет ли право председатель СНТ требовать с меня оплатить долг бывшего собственника?
Какое отношение ко мне имеет долг бывшего собственника участка перед СНТ?
Обязан ли я платить членские взносы - если я не являюсь членом СНТ?
Добрый вечер.
Председатель имеет право требовать всё, что взбредет ему в голову. Однако в данном случае, его требования не подлежат удовлетворению.
Предложите ему изложить свои требования письменно. Пусть представит мотивированный документ в котором будет изложена его правовая позиция.
Спросить
Так в том то и дело, что только требования оплаты долга за предыдущего собственника - ссылаясь при этом на ГК РФ без указания статьи и рекомендует почитать ГКРФ
Ранее председатель СНТ никаких попыток взыскать долги с предыдущего собственника не предпринимал – но зато сейчас требует оплаты с меня и грозится судом.
Спросить
Не имеет он права требовать долги и нет этой нормы в ГК РФ,он вас обманывает. Пусть обращается в суд. Ну не стоит судов бояться.
Вы конечно должны оплачивать за пользование инфраструктурой СНТ, но с того момента как стали собственником.
Спросить
Михаил, за бывшего собственника Вы платить не обязаны, если только такое условие не прописано в договоре купли-продажи.
Если председатель угрожает обращением в суд, предложите ему реализовать свою угрозу.
Вместе с тем, не-член СНТ (т.е. лицо, ведущее садоводство в индивидуальном порядке на территории СНТ) обязано платить деньги за пользование инфраструктурой в той же сумме, что и членский взнос.
То есть все что уже "при Вас", Вы платить должны.
СпроситьПродаю дом и участок в СНТ. В СНТ никогда не было ни членских книжек, ни взносов, да и членами общества никто из жителей СНТ не является, кроме председателя. У предыдущего собственника дома был какой-то личный долг перед председателем. Теперь председатель отказывается мне выдать справку об отсутствиии задолженности по членским взносам, ссылаясь на долг ему предыдущего собственника. Насколько правомерны его действия?
Здравствуйте!
Вообще не важно член СНТ или нет, справка для продажи не нужна. Если у председателя вопросы к прежнему собственнику, пусть ему их и задаст. А вы спокойно продаете дом и участок, и к следующему владельцу долги не переходят, если условий об этом нет в договоре.
Спросить
Участок и дом на вас как то юридически оформлены?
Как отмечены границы участка?
Как потом новому собственнику сделать всё по закону, границы участка, площадь, межевание.
Может вы вообще не хозяин? Ведь книжка это хоть какой то документ, или хотя бы выписка из решения собрания о выделении вам участка.
Спросить
