Как оформить квартиру, чтобы защитить права дочери в случае развода?
Собираюсь купить квартиру для дочери. Сейчас она с семьей проживает в моей квартире, ее хочу продать, добавить средств и купить квартиру большей площади. Вопрос в том, на кого квартиру новую оформить, если на дочь, то зять будет иметь на нее право в случае развода. На себя тоже не могу оформить по этой же причине. Как лучше поступить в этом случае?
Вы можете продать квартиру и подарить ей деньги по целевому договору дарения (то есть именно на покупку конкретного жилья), желательно заверенному у нотариуса, чтобы потом не было споров о том, что договор дарения составлен задним числом.
Спросить
Если вы ей подарите, то никаких прав зять не будет иметь (ст. 36 СК РФ). В отношении себя можно заключить брачный контракт с супругом
Спросить
Дочь прописал в этой квартире. На кого я могу оформить дарственную? В случае развода дочь будет иметь долю от этой квартиры? Если эту квартиру продаю находясь в браке, собственность оформляю на себя, прописываю жену и дочь в квартиру, если случится развод будут ли они иметь долю от этой квартиры?
Дарственную можете оформить на кого хотите.
Дочь права собственности на ЭТУ квартиру при Вашем разводе не получит.
При продаже этой и покупке новой квартиры в браке Вам надо по безналу продать старую и с этого же счета по безналу купить новую - тогда у Вас будут все документы , чтобы доказать свое право в потенциально возможном судебном разбирательстве .
Спросить
Сергей! Вы можете подарить квартиру, кому захотите. В случае развода, ни дочь, ни жена, не будут иметь никаких долей в вашей квартире, если Вы по собственной воле не наделите их собственностью (дарение всей квартиры или долей квартиры). Если находясь в браке, Вы продадите данную квартиру, и приобретете другую, на свое имя, то жена будет иметь право на 1/2 долю квартиры, поскольку имущество приобретено в браке (если иное не установлено брачным договором).
СпроситьДочь имеет долю в однокомнатной квартире свекрови (в квартире проживает и прописан бывший муж, собственники квартиры свекровь и дочь, она там прописна, но не проживает) Дочери 13,5 лет, я могу продать ее долю в этой квартире, и вырученные деньги от продажи добавить и приобрести новую квартиру в которой она будет иметь долю. Как правильно это оформить?
Здравствуйте! Продать долю несовершеннолетнего ребенка можно только с согласия обоих родителей, а также с согласия органа опеки и попечительства.
Спросить
Добрый день! Можете продать, правда для начала нужно получить согласие органов опеки и попечительства, а так же при продажи уведомить остальных собственников о преимущественном праве покупки в соответствии со ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Добрый вечер. Для начала необходимо получить органов опеки и попечительства в согласии и предложить второму собственнику купить долю в случае отказа продавать третьим лицом. Всего хорошего приятного вечера.
СпроситьЖена собирается передать (подарить или продать) свою квартиру на двоих дочери и зятю. Когда-то дочь с зятем дали треть суммы на покупку этой квартиры. Но в этой квартире прописана и проживает теща. Не получится ли так, что в случае развода зять потребует раздела квартиры и теща останется без жилья. Или же зять на свою долю в квартире поселит кого-нибудь. Как правильно моей жене оформить документы на передачу квартиры. Зять уговорил дочь, чтобы половина квартиры была на нем.
Если квартиру дарить дочери и зятю, то дочь не будет платить налог, а зять будет платить со своей доли 13%. Это так?
СпроситьСейчас мы хотим ее продать и купить квартиру чуть большей площади. В договоре на новую квартиру будут я, муж, мои мама и папа. В случае развода с мужем, каким образом разделится квартира? Как лучше оформить новую квартиру, чтобы при разводе муж не мог претендовать на долю, т.к. основная часть денег будет от продажи моей квартиры?
Чтобы при разводе муж не мог претендовать на долю, Вы должны будете подтвердить, что приобрели новую квартиру за счет Ваших собственных средств. Для этого оформляйте новую квартиру на себя и храните договор купли-продажи старой квартиры, в котором укажите максимально возможную цену. Оставшуюся часть стоимости новой квартиры Вам могут передать Ваши родители по договору займа. При этом отних может потребоваться подтверждение того, что у них была эта сумма, например отметка в сберегательной книжке, договор банковского кредита и т.п.
СпроситьМы сейчас проживаем в квартире моей мамы (бабушки детей), хотим продать эту квартиру добавить материнский капитал и купить квартиру большей площади. Какие права будет иметь мама в этой квартире, как сделать чтобы не ущемить ее права, можно ли и на нее оформить долю собственности, прописать ее, так как квартиру будет куплена практически за ее счет.
Мой зять дал деньги своей матери, которая купила на них квартиру и оформила ее на себя. Мать составила завещание, в котором завещает квартиру сыну. Более того мать прописала в квартире сестру зятя с детьми. Какие документы должен был составить зять, чтобы квартира в будущем перешла к нему и моей дочери, которая замужем за ним? Как нужно было поступить зятю в этом случае? Деньги были переданы матери, чтобы она купила квартиру, которая в будущем будет являться собственностью зятя и моей дочери. Причина: зять сейчас по контракту военнослужащий и ему не выгодно сейчас показывать, то что у него есть квартира. В противном случае он лишится права на квартирную субсидию по завершению службы.
Только завещание, которое вступит в силу только после смерти собственника жилого помещения. Либо оформление договора дарения квартиры при жизни собственника, но в этом случае зять станет собственником имущества после регистрации перехода права собственности по договору.
Спросить
Пока все нормально. Главное, чтобы мать не отменила завещание, не сделал новое на другое лицо. Когда зятю можно будет, можно оформить договор дарения между матерью и сыном. Это хороший вариант.
СпроситьТолько что поженились.
Живём в моей квартире (я - единственный собственник), но жена у меня не прописана. Собираюсь продать эту квартиру и одновременно (на полученные от продажи деньги, без дополнительных вложений) купить новую меньшей площади.
Если получится такой обмен, то будет ли эта новая квартира считаться совместно нажитым имуществом?
И случае развода - будет ли иметь право жена на какую-то долю этой новой квартиры?
Вы можете заключить брачный договор для большей ясности этого вопроса. А в случае развода Вам понадобится доказывать, что новая кв-ра меньшей площади, куплена именно на деньги от продажи кв-ры, находившейся в Вашей собственности до брака и поэтому разделу, как совместно нажитое имущество, не подлежит.
С уважением,
СпроситьУ дочери имеется приватизированная квартира. Дочь состоит в браке и у них сын. Сейчас они хотят продать эту квартиру и купить новую. На кого лучше оформить чтобы не было последствий для неё и внука в случае их развода.
Если Ваша дочь приватизировала квартиру, в которой она была ОДНА зарегистрирована, то такая квартира есть ЛИЧНАЯ собственность Вашей дочери, так как это лично ЕЙ государство "подарило" квартиру (бесплатная передача жилого помещения в собственность граждан - "Закон о приватизации...".
Ваша дочь вправе подарить СВОЮ квартиру Вам, а Вы, продав её и купив НОВУЮ, снова подарите эту НОВУЮ квартиру Вашей дочери.
Дочь будет ЕДИНСТВЕННЫМ собственником этой новой квартиры.
СпроситьДочь и зять хотят продать мою квартиру и купить мне квартиру меньшей площади, чтобы решить свой квартирный вопрос, купив себе квартиру большей площади, с условием, что дочь будет собственником моей квартиры, я же хочу быть собственником своей квартиры и оформить договор дарения, как быть, чтобы не обидеть детей недоверием, и не остаться без жилья в худшем случае?
Оформляйте квартиру на себя, а на дочь делайте завещание. при дарении вы теряете право собственности на квартиру - это безвозмездная сделка.
Спросить
Я являюсь собственником квартиры, в которой проживает дочь (прописана) с семьей (зять временно зарегистрирован). Будет ли иметь какие-либо права на квартиру зять в случае их развода? Квартира приобретена до их брака.
