Как оформить сделку с приватизированной квартирой, чтобы избежать последствий для дочери и внука при разводе?
У дочери имеется приватизированная квартира. Дочь состоит в браке и у них сын. Сейчас они хотят продать эту квартиру и купить новую. На кого лучше оформить чтобы не было последствий для неё и внука в случае их развода.
Если Ваша дочь приватизировала квартиру, в которой она была ОДНА зарегистрирована, то такая квартира есть ЛИЧНАЯ собственность Вашей дочери, так как это лично ЕЙ государство "подарило" квартиру (бесплатная передача жилого помещения в собственность граждан - "Закон о приватизации...".
Ваша дочь вправе подарить СВОЮ квартиру Вам, а Вы, продав её и купив НОВУЮ, снова подарите эту НОВУЮ квартиру Вашей дочери.
Дочь будет ЕДИНСТВЕННЫМ собственником этой новой квартиры.
Спросить
В квартире я проживала до брака, она приватизированная на мою маму. Сейчас я в браке и хочу продать эту квартиру, вложить мат капитал чтобы купить новую. В случае развода будет ли делится квартира между мной и супругом.
При применении средств МК вы будете обязаны и детям и мужу выделить доли в квартире по соглашению сторон. Можете себе оставить большую долю.
Спросить
Здравствуйте!
Да, Вы должны будете выделить доли всем членам семьи, определите мужу соответственно, меньшую долю..
СпроситьСобираюсь купить квартиру для дочери. Сейчас она с семьей проживает в моей квартире, ее хочу продать, добавить средств и купить квартиру большей площади. Вопрос в том, на кого квартиру новую оформить, если на дочь, то зять будет иметь на нее право в случае развода. На себя тоже не могу оформить по этой же причине. Как лучше поступить в этом случае?
Вы можете продать квартиру и подарить ей деньги по целевому договору дарения (то есть именно на покупку конкретного жилья), желательно заверенному у нотариуса, чтобы потом не было споров о том, что договор дарения составлен задним числом.
Спросить
Если вы ей подарите, то никаких прав зять не будет иметь (ст. 36 СК РФ). В отношении себя можно заключить брачный контракт с супругом
СпроситьИмеется 4-х комнатная квартира.
Проживали: Мать, Отец, Дочь, Сын №1, Сын №2. Родились внуки.
Пришло время приватизации.
Приватизировали по-честном. Сын №1, внучка от дочери, внук от сына № 2.
Сейчас планируем продавать квартиру.
Так-как все внуки несовершеннолетнии - ВОПРОС: на деньги от продажи ЭТОЙ квартиры возможно-ли купить по 1,5 комнатной квартиры на 1/2 собственность (родитель + ребенок): дочь и внучка, сын №1 и внук, сын? или возможна покупка только Сын №1, внук и внучка?
Теоретически - возможен и первый вариант. Практически - зависит от органа опеки, который должен следить, чтобы у несовершеннолетних не ухудшились жилищные условия.
СпроситьУ меня вот такой вот не простой вопрос?
Мой сын состоит в браке уже три года. Еще до женитьбы, после смерти его отца ему досталась в собственность квартира, в которой он и прописан. Живет же он с женой в её квартире. Сейчас ужу будучи в браке три года, сын хочет продать свою квартиру и купить с доплатой (доплату дает бабушка) новую квартиру в строящемся доме.
Как правильно оформить квартиру, чтобы в случае развода, квартира осталась только в собственности сына?
Как правильно оформить квартиру, чтобы в случае развода, квартира осталась только в собственности сына ?
Ольга, пусть оформит квартиру на Вас, договором дарения, а затем доплатив бабушкиными средствами приобретёте квартиру на ваше имя и передадите сыну. также договором дарения. квартира в данном случае, делиться не будет.
СпроситьПравильно оформить на кого-нибудь, а потом этот кто то ему подарит. Либо еще более правильно - заключить брачный договор.
Спросить
Составить брачный контракт.Если же просто покупать и продавать то новая квартира будет делиться. Варианты есть. но все от ситуации
Спросить
1. оформить брачный договор в части квартиры, нужно обратиться к нотариусу;
2. заключить соглашение о разделе имущества в период брака, можно у нотариуса или в простой письменной форме.
СпроситьДочь прописал в этой квартире. На кого я могу оформить дарственную? В случае развода дочь будет иметь долю от этой квартиры? Если эту квартиру продаю находясь в браке, собственность оформляю на себя, прописываю жену и дочь в квартиру, если случится развод будут ли они иметь долю от этой квартиры?
Дарственную можете оформить на кого хотите.
Дочь права собственности на ЭТУ квартиру при Вашем разводе не получит.
При продаже этой и покупке новой квартиры в браке Вам надо по безналу продать старую и с этого же счета по безналу купить новую - тогда у Вас будут все документы , чтобы доказать свое право в потенциально возможном судебном разбирательстве .
Спросить
Сергей! Вы можете подарить квартиру, кому захотите. В случае развода, ни дочь, ни жена, не будут иметь никаких долей в вашей квартире, если Вы по собственной воле не наделите их собственностью (дарение всей квартиры или долей квартиры). Если находясь в браке, Вы продадите данную квартиру, и приобретете другую, на свое имя, то жена будет иметь право на 1/2 долю квартиры, поскольку имущество приобретено в браке (если иное не установлено брачным договором).
СпроситьКвартира под снос, приватизированная на сына до брака. Когда будет получен ордер на новую квартиру, сын будет уже в браке. При возможном разводе, будет ли право у супруги претендовать на половину новой квартиры? Как обезопасить сына от потери половины квартиры в случае развода?
Здравствуйте, Алексей! Сыну необходимо, чтобы квартира предложенная вместо приватизированной, аварийной передавалось ему непосредственно в собственность, а не по договору соцнайма. Он имеет на это полное право так как квартира, находящаяся в собственности, изымается у него. В этом случае новая квартира будет личной собственностью сына. С уважением Надеюсь ответ помог.
Спросить
Я мать у меня есть приватизированная двух комнатная квартира у меня двое взрослых детей сын и дочь у них есть свои квартиры, я хочу свою квартиру завещать внуку от сына может ли дочь после моей смерти претендовать на долю в этой квартире у дочери есть сын, т.е. мой внук он инвалид.
Нет, ваша дочь претендовать на квартиру не может. Однако в случае ее смерти (раньше Вашей) может претендовать ее сын, поскольку он инвалид, он имеет право на обязательную долю в размере 1/2 от той доли, какая бы ему полагалась, если бы не было завещания (ст. 1149 ГК РФ).
Если Вы уверены в том, что Ваш внук не захочет Вас выселить либо продать Вашу квартиру, лучше оформить на него дарственную.
С уважением, юрист ЮК "Феникс" Малова Ю.Г.
СпроситьИмеется не приват-я квартира, где прописаны мать сын и внук. Мать и сын хотят что бы в квартире не было доли внука. Они хотят выписать сына (внук идет вместе с ним как с отецом, правильно?) на имеющуюся 1 ком. квартиру матери, затем приватизировать только на мать и вписать обратно сына и внука. Вопрос: В таком случае у внука нет доли? И в случае смерти матери, после выписки сына, кому достанется квартира, если она не успеет приватизировать?
Здравствуйте, Надежда Васильевна!
Орган опеки и попечительства не даст разрешение на выписку. Искренне желаю Вам решение Вашего вопроса.
СпроситьТрёхкомнатная квартира. Приватизированная. Была одна хозяйка. Она умерла. Квартиру должны были унаследовать сын и дочь. При подаче документов о наследовании, умер сын. Обе половины квартиры унаследовала дочь, не прописанная в квартире (судебное решение). У сына остались жена и несовершеннолетняя дочь, которая прописана в квартире.
Я хочу купить эту квартиру. Насколько опасна для меня эта покупка.
Половинку этой квартиры должен был наследовать сын.
Когда мать ребенка проснется, то она попробует отсудить часть квартиры.
Это у неё может получится, если будут названы уважительные причины пропуска срока принятия наследства.
Спросить
Было два наследника, один их них умер после открытия наследства, не успев его принять - классический случай наследственной трансмиссии, когда наследниками становятся наследники умершего сына: жена и его дочь. Кто-нибудь им подскажет, они смогут в судебном порядке что-нибудь попробовать.
Спросить
Насколько это решение суда оспоримо?
Покупка квартиры по ипотеке с вложением материнского капитала не оградят меня от пересудов?
Можно ли огородить себя от ненужных мне семейных разборок каким-нибудь документом?
Скан судебного решения:
[URL=http://pixs.ru/?r=6453334]Подробнее ➤" alt="">[/URL]
[URL=http://pixs.ru/?r=6453354]Подробнее ➤" alt="">[/URL]
Я замужем. До брака мной была приобретена квартира. Сейчас хочу продать квартиру и купить другую. Как оформить договор на покупку квартиры, чтобы в случае развода квартира не подлежала разделу?
Спасибо.
в договоре к-п такое условие невозможно прописать. вам необходимо отдельно составить брачный контракт и определить режим имущества
Спросить1. Можете составить брачный контракт.
2. Можете оформить на маму (или иного близкого родственника) с последующей передачей квартиры в дар.
3. Можете развестись на время покупки квартиры.
-----------------------------------------------
Если Вам необходима устная консультация по данному вопросу — обращайтесь.
С Уважением,
Компания «Петербургский юристъ»
Телефон: 8(812)244-8147
СпроситьДоговор - никак. Состаьте брачный договор. Вообще лучше не продавать а подарить родственнику.
Спросить
