Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Потенциальный покупатель требует возврата предоплаты и возмещения ущерба после мошеннической сделки с недвижимостью - как защитить свои права в суде?

02.12.2014, 10:32
• г. Томск

Имеем предварительный договор купли-продажи недвижимости от 2009 г. 100% предоплата внесена в том же году. Сроки и другие события, обязывающие к заключению основного договора, не указаны. В течение года на основании п.4 ст. 429 не одна из сторон не обратилась с инициативой заключения основного договора купли-продажи. Следовательно, в силу п.6 ст.429 обязательства предусмотренные договором прекратились. Потенциальный покупатель (мать-вдова с тремя детьми), при заключении ПДКП не был осведомлен о юридических тонкостях и поэтому честно ждал в течение 5 лет выполнения обязательств. Имели место устные общения на предмет заключения основного договора, которые, как правило, ограничивались обещаниями со стороны исполнителя. На данный момент стало ясно, что недобросовестным исполнителем обманным путем были изъяты денежные средства у покупателя и тем самым нарушены его гражданские права. На каком основании можно обязать исполнителя вернуть предоплату и возместить моральные и материальные издержки в суде? Какая юридическая тактика защиты нарушенных прав приемлема в данной ситуации? С уважением, Владислав. Спасибо за помощь.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Тактика - это не консультация, а выработка правовой позиции по делу. Пожалуйте на платную к реальному адвокату\юристу.

Юроснование - неосновательное обогащение. Что касается морального вреда, надо знать предмет договора и с кем он был заключен

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России