Сложна ли процедура перевода 1 к.кв в нежилое помещение и в чем отличия по содержанию и КУ? и прочие подводные камни.

процедура перевода жилого помещения в нежилое не только сложна, но еще и достаточно затратна. Жилищный Кодекс устанавливает обязательные требования, которые должны быть соблюдены при переводе. во-первых, квартира должна быть расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми. во-вторых, необходимо получить согласие собственников на данный перевод, если переустройство затрагивает помещения или конструкции, находящиеся в общей долевой собственности. в-третьих, необходимо обратиться в орган местного самоуправления с определенным пакетом документов, который установлен в статье 23 ЖК РФ и включает:

1) заявление о переводе помещения;

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

также помещение должно иметь отдельный изолированный вход с улицы или должна быть возможность его оборудовать.

обратитесь к специалисту, Вас проконсультируют и помогут Вам собрать и подать документы.

Вот, как раз-таки, с ОТДЕЛЬНЫМ входом-выходом и могут возникнуть разногласия с остальными сособственниками данного многоквартирного дома.