Опасности конфликтных отношений - Возможно ли использовать завещание для приватизации квартиры?

Если человек не хочет приватизировать, то никакими юридическими средствами его нельзя заставить сделать это. В этом случае приватизацию не состоится вовсе. Если же он согласен на приватизацию, то он может отказаться от своей доли, написав отказ. Его доля будет делиться между другими участниками приватизации.

Удачи

Ольга!

Вам уже давали ответ на этот вопрос.Не думаю,что Вы получите тот,который хотите услышать.

Приватизация-это в ИНТЕРЕСАХ недееспособного,он получает собственность,а дарение и завещание-это РАСПОРЯЖЕНИЕ собственностью,что не может сделать недееспособный.

В случае его смерти наследники по закону вступят в наследство.

Странная схема. Совершенно несвязанные сделки.

В приватизации имеют право принимать участие только граждане зарегистрированные на жилой площади. Если отец с ребенком снимутся с регистрационного учета в связи с переездом на другое постоянное место жительства, то они утратят право на участие в приватизации Вашей квартиры. Органы опеки не будут иметь права требовать включения ребенка в число собственников при приватизации в таком случае...

Приватизация пройдет на двух жильцов в равных долях, третьему жильцу в приватизации будет отказано.

Пусть пишет отказ от приватизации

Здравствуйте.

Да, есть выгоды

нет нельзя, внучка является единоличным собственником данной квартиры, а у бабушки просто имеется право на пожизненное проживание

Здравствуйте, Ирина!

Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения ГК РФ.

1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:

1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;

2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;

3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;

4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;

5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

3. Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.

4. Сделка не может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, если другая сторона выразит согласие на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения. В таком случае суд, отказывая в признании сделки недействительной, указывает в своем решении эти условия сделки.

5. Суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон.

6. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса.

Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне причиненный ей вследствие этого реальный ущерб, за исключением случаев, когда другая сторона знала или должна была знать о наличии заблуждения, в том числе если заблуждение возникло вследствие зависящих от нее обстоятельств.

Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненных ей убытков, если докажет, что заблуждение возникло вследствие обстоятельств, за которые отвечает другая сторона.

При наличии данный обстоятельств, можно оспорить в суде. Могу подготовить иск. Обращайтесь.

Здравствуйте!

Отказ о приватизации, совершенный бабушкой, - это односторонняя сделка и ее можно признать недействительной. Если бабушка была в преклонном возрасте на момент отказа, это увеличивает шансы.

Нужно оспаривать отказ от приватизации и соответственно саму приватизацию в судебном порядке. При этом обязательно нужно будет наложить арест на квартиру на время судебного разбирательства, чтобы ее не переписали.

Дело это довольно сложное, советую обратиться за помощью к квалифицированному юристу. Вероятность выигрыша зависит от многих обстоятельств. Нужно подробнее с вами беседовать и выяснять все подробности.

Если вам нужна будет помощь по вашему делу, обращайтесь.

Спасибо за ответ, хотела бы еще уточнить, из разговора с бабушкой (она очень пожилой человек 87 лет) было понятно что ее недавно возили к нотариусу для такого оформления (ее доля на сына), что она подписала она не помнит, мог ли нотариус заверить такое заявление? Какие действия нужно предпринять в этом случае собственнику квартиры (внучке). СЧпасибо.

И еще один вопрос, завещание, если таковое было оформлено, может как то повлиять на права собственника квартиры? Квартира приватизирована много лет назад, и пожилой человек, естественно забыл, что писал отказ от доли в приватизации, как же сейчас он может завещать эту не существующую долю? Спасибо

Согласно завещанию

Наследники получат по 1\2 доли.

Вариант №1

Вы имеете право приватизировать квартиру на троих, в равных долях. После этого ваш супруг нотариально делает договор дарения своей приватизированной доли на вас или на вашу дочь.

Вариант №2

Вы как супруга приватизируете квартиру только на себя (для этого требуется письменный нотариальный отказ других лиц прописанных в квартире). Вы являетесь собственницей, а муж и дочь прописанные лица, которые по закону имеет право проживать там где они прописаны.

Вы можете по общему согласию не включать супруга в приватизацию либо ваш супруг может после оформления приватизации оформить завещание на вас и/или вашу дочь в отношении квартиры. С уважением,

Нет. Обязательно согласие всех зарегистрированных лиц.

Александр, в соответствии с Законе РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" согласие ранее участвовавшего в приватизации не требуется.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Уважаемый Александр, г.Волгоград !

Рекомендую вам представить в Отдел Приватизации:

- заявления на Приватизацию от 4-х человек

- документ, подтверждающий об использовании данным гражданином своего права на Приватизацию.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 04.02.2013г

20:34 моск.

В этом случае участие в приватизации будут принимать граждане,которые ранее не использовали свое право на приватизацию.

У третьего жильца сохраняется право на проживание в данной квартире, либо его обязаны выписать?