Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Анализ эксклюзивного договора на продажу квартиры - подвохи, внимание к деталям и возможность корректировки

02.04.2008, 10:11
• г. Майкоп

Мы продаем квартиру. Позвонили риэлторы и предложили заключить с ними эксклюзивный договор на продажу квартиры (для быстроты продажи). Хотелось бы узнать, что это за договор, и какие могут быть подвохи в этом договоре? На что обращать внимание и можно ли его корректировать? И при не выполнении договора можем ли требовать компенсацию?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Тамара, без теста договора обсуждать его трудно, но обычно эксклюзивность для продавца означает, что он не имеет права какими-то иными путями (самостоятельно, через другие агентства и т.п.) продавать квартиру (и даже рекламировать). Если же это произойдет - в договоре могут быть предусмотрены штрафные санкции для продавца. Обычно риэлтор при эксклюзиве ЗАБИРАЕТ у продавца первичные документы на право собственности (если в агентсве жулики - это может повлечь неприятные последствия).

Эксклюзтвность для агентства означает что они бдут заниматься Вашей продажей с особой тщательностью, рекламировать квартиру и т.п. Но все это можно делать и без эксклюзива. Т.е все зависит от текста договора - иногда эксклюзив действительно более привлекателен, иногда это способ привязать продавца к своему агентсву (путем забирания первичных документов) .

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России