Что делать, если покупатель хочет вернуть деньги за дом и требует возмещение затрат на постройку бани?
У меня вопрос: хочу продать дом пол суммы уже получила бумагу об этом составили, в которой говорится, что я такая-то получила такую-то сумму от такого-то, дата и подпись, теперь мы с покупателем поругались и он через суд хочет вернуть деньги в двойном размере и плюс, чтобы я ему возместила затраченное на постройку (он построил баню) .На что мне рассчитывать. (бумагу составляли сами дома)
У вас фактически заключен договор, для его расторжения нужны существенные условия - см. ст. 451 ГК По вашему вопросу - таких условий не нахожу.
Предъявляйте встречные требования что б был выплачен остаток долга и неустойка за несвоевременный расчет - ст. 395 ГК
Спросить
Для квалифицированной консультации нужно изучать все документы, для этого обратитесь за консультацией к юристу.
Спросить
Если Вы не указали целевое назначения получении сумму и не указали условия возврата этой суммы, то у Вашего оппонента нет оснований у Вас взыскивать деньги и тем более за постройку бани на территории которая ему не принадлежит.
Спросить
У меня вопрос: хочу продать дом половину стоимости получила, составили бумагу о том, что я получила сумму, в ней не указали, что это аванс или задаток. С покупателем поругались и он хочет подать в суд, при этом он уже проживает в доме и зарегистрирован в нем. Может ли он в исковом заявлении требовать возврат денег в двойном размере и неустойку? И ещё он начал ремонт дома, построил баню может ли он потребовать за это возврат денег? Спасибо!
Я продаю автомобиль, человек дал мне деньги задаток. Я написал ему расписку в том что яполучил деньги от такого то такую-то сумму за автомобиль такой то,сумма за автомобиль составляет такую-то. число и подпись. Он теперь хочет что б я ему в цене уступил или возвращал деньги. Что мне делать, обязан ли я вернуть ему деньги?
Хочу продать аккаунт в игре но есть сомнения в покупателе, покупателе хочет перевести чуть больше обозначенной суммы и разницу ему вернуть, может ли покупатель позвонить в банк и сказать что ошибочно перевел на мой счёт деньги и забрать оставшуюся сумму? С покупателем не знакома, общение только в чате игры.
Он может и вообще всю сумму потребовать, как неосновательное обогащение. Поэтому лучше какой-никой договор составить.
С уважением.
СпроситьПомогите мне в вопросе раздела дома. Я и мой гражданский муж построили дом, но при оформлении документов, муж оформил дом и землю на себя, чтоб удержать меня. Я просила долю оформить. Он сделал дарственную 1/2 дома и земли. На данный момент мы расстались. Я вышла замуж законно и родила ребенка. Хочу вернуть деньги, которые вложила в строительство дома. Просила его вернуть, но он сказал что у него нет такой денежной суммы, кредит брать не хочет. Я предложила продать дом и поделить вырученную сумму. Могу ли я через закон вернуть свои средства? Подскажите пожалуйста. Спасибо.
Вы можете продать свою долю с соблюдением требований ст.250 ГК РФ.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
СпроситьМогу я вернуть эту сумму в случае если я передумаю покупать этот дом.
Нет не сможете, залог останется у продавца, если Вы с ним не договаривались о другом, опять же если Вы оформили передачу этих денег как долговую расписку, то можете требовать возврата долга.
Спросить
Надо посмотреть на Соглашение, которое между вами было составлено. Если это просто расписка, подтверждающая что вами передана часть суммы стоимости продаваемого вам объекта, тогда вы сможете вернуть. Если это "Соглашение о задатке" и к нему приложен заключенный между вами Договор купли-продажи или вместо этих документов оформлен "Предварительный договор", тогда сумму задатка вы вернуть не сможете, т.к. согласно Гражданскому кодексу, лицо передавшее задаток и не исполнившее обязательства по его условиям, теряет сумму задатка. Но обратите внимание на то, что если Соглашение о задатке шло без Договора купли-продажи с указанием срока покупки объекта, вы вправе обратиться в суд и признать Соглашение о задатке недействительным, и, соответственно, потребовать возврата выплаченной суммы.
СпроситьКупил дом на материнский капитал. Через несколько лет построил дом побольше и регистрировал детей на новом доме и хочу продать тот который купил за капитал.
Но мне сказали что надо пол суммы от стоимости дома бросить на счет детей перед тем как я смогу продать дом и эти сумма они смогут использовать только когда им будет 18. Вопрос так ли это и как мне поступить?
Доброго времени суток! Перед продажей Вам нужно приобрести такое же по площади жилье либо сделать так как вам рекомендуют в опеке.
СпроситьМожно ли по этой расписке вернуть обратно деньги, если мы отказались заключить договор купли-продажи. По причине того, что на тот момент не было документов дома. Продавец утверждала, что дом каменный, а по документам оказался саманный. Дом уже продан другим покупателям. Деньги не возвращают. Текст расписки: Я (ф.и.о.) получила задаток в сумме 50 тысяч рублей, за проданный земельный участок и расположенный на нем дом по адресу () . Стоимость дома с землей 750 000 рублей. Оставшуюся сумму, 700 тысяч рублей покупатель обязуется оплатить перед подписанием договора купли-продажи. Деньги оплатил (подпись). Деньги получил (подпись). Данные сопровождаются паспортом.
Здравствуйте Лина. Возможность вернуть уплаченные деньги есть. Потребуется обращение в суд. Обратитесь к юристу для детальной консультации по Вашему вопросу.
Спросить
Не можете, вы внесли задаток, а не аванс. Если бы было прописано аванс, тогда другое дело. Смотрите в чем разница. Отличие заключается в последствиях прекращения и неисполнения обязательства – обеспечительной функции задатка. Если сделка совершена, то различий между авансом и задатком стороны не замечают. Однако если сделка не происходит в случае аванса – он просто возвращается. Сторона, виновная в срыве сделки, по договору об авансе не несет никаких санкций, за исключением случаев, когда стороны в договоре об авансе предусмотрели какой-то штраф. В случае, когда сделка не произошла по вине стороны, передавшей задаток (покупателя), то задаток теряется и остается у получателя задатка (продавца). Если сделка не произошла по вине получателя задатка – сумма задатка должна быть возвращена в двойном размере, т.е. если задаток 100 рублей, то получатель задатка обязан вернуть 200 рублей. Это правило содержится в статье 381 ГК РФ и определяет самые существенные отличия между авансом и задатком. Задаток позволяет сторонам контролировать друг друга. Получатель задатка контролирует деньгами, а плательщик – ответственностью в виде штрафной санкции в размере задатка. В этом и заключается обеспечительная функция задатка.
Доказать, что продавец говорил, что дом каменный вы не сможете, то что он не показал вам документов, ваша вина, нужно сначала документы просить потом оформлять. Денег вы не вернете. А при покупке дома или квартиры лучше обращайтесь к юристам.
СпроситьКак определить правомерность расписки о получении задатка при продаже дома. Пришел покупатель обговорили предварительную продажу дома, т.к. полностью не знали будем ли продавать. Покупатель уговорил взять задаток. Написали расписку о получении задатка. В расписке указали что такая то получила сумму от такого то и обязуется не продавать дом никому до 10.12.13. В расписке не было указано, что при отказе должны возращать задаток в двойном размере. Прошло время - 1 месяц и после определенных обстоятельств решили не продавать дом и сообщили покупателю. Стали возращать задаток покупателль требует двойную сумму от задатка и не хочет отдавать оригинал расписки. Правомерна ли эта распика? Может ли через суд покупатель затребовать оплату двойной суммы задатка?
Перспектива дела не очень хорошая для Вас, но для начала нужно смотреть как оформлена расписка, написано ли там, что это задаток, так как многие путают задаток с авансом.Кроме того, нужно учитывать что при этом вы не подписывали предварительный договор.
СпроситьЯ разведён с женой. Ранее мы проживали в одном частном доме, который оформлен только на неё. В браке я построил заново практически весь дом. Строил сам, без привлечения третих лиц и жены. У меня остались чеки на купленные строительные материалы. Общая сумма около 400 руб. Бывшая жена не дает мне доли дома. Могу-ли через суд требовать части дома или соответствующей этой части денежной суммы? И на какую сумму я могу рассчитывать, можно ли учесть мой труд по стоительству дома? .
Николай, если Вы докажеие изложенные обстоятельства в суде, то согласно статьи 37 СК РФ
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие), можно будет просить долю в данном жилом помещении.
Спросить
Уважаемой Николай, если дом в котором вы жили с б/ж вы приобретали в браке, то этот дом считается общим имуществом супругов и при расторжении брака подлежит разделу между супругами пополам.
Спросить
Николай, необходимо исходить из данных инвентаризационного учета. Сравнительный анализ технического паспорта прежнего строения, и ныне существующего домовладения, также необходимо проанализировать сбор иных возможных доказательств, которые будут способствовать разделу дома по 1/2 доле. Для этих целей Вам необходимо привлечь специалиста. Могу оказать содействие в решении вопроса.
Спросить
Здравствуйте у меня такой вопрос. Покупатели на дом внесли задаток, натариус не подписывает договор купли продажи т.к. дом покупался за мат капитал продается за меньшую сумму. Продавцы отказываются от покупки т.к.не хотят ждать решение суда (я хочу подать в суд) Задаток в данном случае ворачивается? Писала расписку что я такая то такая взяла сумму такую от такого то такого.. и еще они говорят что натариус дал им какую то бумагу чтоб они с этой бумагой шли в суд. что у нас проблемы что мы не можем продать... скажите что это может быть за бумага?
Здравствуйте. Для ответа на ваш вопрос необхоимо ознакомиться с документами, которые были подписаны. Без их изучения на вопрос не ответить.
Спросить
Нужно документы изучать, чтобы ответить точно. Но в самом худшем случае с Вас могут взыскать сумму в размере двух оставленных Вам задатков.
СпроситьЗдравствуйте! Такой "бумагой" может быть постановление об отказе совершения нотариальных действий. Так как вины Вашей нет, то не возвращайте задаток.
Спросить
