Нефтяная компания должна платить арендную плату за проход труб нефтепровода под землей на собственном поле
Ситуация такая. По полю в собственности проходят 2-е трубы нефтепровода должна ли нефтяная компания платить арендную плату. Трубы проходят под землей.
это не аренда - это сервитут - обращайтесь в суд - вам обязательно удовлетворят иск
Спросить
Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Для определения платы за пользование участком разработаны методические рекомендации.
Спросить
Имеется земля в собственности 50 га, сельхозназначения, по полю на глубине примерно 1 м проходят 2 нефтепровода длинной 650 м каждый, могу ли я требовать арендную плату за нефтепровод от нефтяной компании, в документе о праве собственности обременение утсутствует.
Если в свидетельстве не указано об обременении, то это не факт, что его нет вообще. Закажите выписку с реестра прав, в ней точно будет указано. Если и в выписке нет, то вообще можно потребовать убрать нефтепровод, но заинтересованное лицо, правда, также может обратиться с иском об установлении сервитута.
Плату требовать можете, но это не арендная плата, а "соразмерная плата за пользование участком"
Статья 274 ГК РФ "Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)"
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Плата рассчитывается на основании документа "Временные методические рекомендации по оценке соразмерной платы за сервитут" (утв. Федеральной службой земельного кадастра 17 марта 2004 г.)
Спросить
Доброго времени суток!
За аренду нефтетрубы нефтяная компания Вам платить не должна, нефтетруба ведь Вам не принадлежит.
Удачи Вам и всех благ!
Спросить
Здравствуйте. Вы бы в свой договор заглянули - там все должно быть расписано. А если нет - в судебном порядке устанавливайте сервитут.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьПомогите пожалуйста разобраться в сложившейся ситуации.
Мне принадлежит на праве собственности земельный участок, вдоль которого проходит нефтепровод ОАО "...". Данное ОАО прислало мне предупреждение о наличии нефтепровода. В данном предупреждении запрещается осуществление определенных действий в отношении данного земельного участка. Я слышала, что в отношении таких участков должен быть зарегистрирован сервитут.
Кто должен инициировать регистрацию сервитута: я или нефтяная компания? И каким нормативным актом это регламентируется?
С заявлением об установлении сервитута обязана обратиться сторона, заинтересованная в его установлении. Установление сервитута регламентируется гражданским и земельным кодексами
СпроситьПо придомовому участку многоквартирного дома проходят трубы теплоцентрали. Они занимают большую площадь, можно ли понудить ресурсоснабжающую организацию убрать их под землю или платить нам арендную плату за пользование нашей землей? Спасибо.
Куплена земля у государств под строительство дома для дальнейшего проживания. И уже оформлена (территория распродана под строительство вся и давно). Теперь объявляется нефтяная компания и заявляет что на этой территории проходят нефтяные трубы. Тем самым подают в суд. Эксперты этой же компании проводят экспертизу на этой территории и все расходы (160 000) почему то должны оплачивать пострадавшие, т.е ответчики, жильцы. Законно ли это? Хотя нефтяная компания изначально убеждала жильцов что расходы будет оплачивать сама компания.
Здравствуйте, Елена. Сторона в пользу которой вынесено решение суда вправе взыскать расходы, связанные с ведением дела, в том числе расходы на экспертизу с проиравшей стороны.
Спросить
По моему участку проходит газовая труба низкого давления, труба проложена без моего согласия. На данный момент труба создает определенные неудобства. Имею ли право обязать владельца перенести трубу с моего участка или требовать арендную плату за проход трубы по моему участку, а также если можно ориентировочный размер этой платы?
Доброго времени суток
Да, конечно у вас есть такое право. Если не договоритесь, то в судебном порядке решается вопрос
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
ГК РФ Статья 276. Прекращение сервитута
1. По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.
2. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута
Вопрос решается по соглашению сторон либо в судебном порядке.
Спросить
Да, имеет е полное право согласно действующего гражданского законодательтсва РФ. Размер платы рыночный поищите на сайте либо исходите из данных статистики на этот счет.
Спросить
А как же тогда трубу проложили без вашего согласия по вашему участку? Может вы участок приобрели с уже проложенной газовой магистралью? В этом случае нужно сначала выяснять, на каких основаниях она установлена. Обращайтесь в местную администрацию, газовую службу с запросом.
СпроситьЕсли по нашей земле проходит газовая труба и у газовщиков нету сервитута на наш участок, где проходят трубы, нам надо приподнять трубу - это платно?
Нефтяная компания проводит нефтяной трубопровод. Данный трубопровод проходит через земельный участок, находящийся у гражданина в собственности. Обязана ли компания выкупить у гражданина часть данного участка или оформить аренду или оформить сервитут, компенсировав стоимость участка. Трубы прокладывают путем прокола, т.е под землей. Заранее спасибо за ответ!
1. Линейный объект недвижимости на вашем участке.
2. При аварии как они будут "лечить" свой трубопровод ?
Тоже путем прокола ?
СпроситьПрошу Вас прояснить ситуацию. Сделали мусорную площадку у газовой трубы. Труба проходит под землёй без канала. Подъезжает мусоровоз и встаёт прямо на эту трубу. Правильно ли это. Какие есть нормы по этой ситуации?
Замена общедомовых труб. У нас общедомовая канализационная труба идет под полом в ванной комнате на глубине около одного метра. Труба закопана. Жэк раскопал трубу поменяли участок трубы и просто засыпали землёй и камнями. Сказали что пол бетонировать какой был до раскопки мы должны своими силами. У нас квартира комунальная. Должен ли жэк отремонтировать нам пол?
если жилье муниципальное, то жэк обязан все привести в первоначальный вид. Предъявите претензию в порядке ст. 29 ЗоЗПП РФ, далее - в суд
Спросить
