Претендуют ли другие сыновья на дом, если отец оформил дарственную на одного из них без регистрации в палате?
Отец оформляет дарственную надом на сына. Он пока через рег. палату не оформляет. Отец умирает. Могут ли другие сыновья претендовать на дом.
Если не зарегистрируете право собственности, то грош цена такой дарственной.
Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", где установлено:
Статья 13. Порядок проведения государственной регистрации прав
1. Государственная регистрация прав проводится в следующем порядке:
прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов;
правовая экспертиза документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки) и установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с настоящим Федеральным законом;
абзац утратил силу с 1 октября 2013 года. - Федеральный закон от 23.07.2013 N 250-ФЗ;
внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;
совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.
2. Государственная регистрация ограничений (обременений) права собственности и иных вещных прав правами третьих лиц может проводиться по инициативе правообладателей или приобретающих указанные права лиц. Если ограничение (обременение) регистрируется не правообладателем, его регистрация проводится по правилам, предусмотренным статьей 16 настоящего Федерального закона для регистрации договоров и сделок, при обязательном уведомлении правообладателя (правообладателей) о зарегистрированном ограничении (обременении).
Государственная регистрация ограничений (обременений) прав, установленных в соответствии с законодательством в публичных интересах органами государственной власти и органами местного самоуправления, осуществляется по инициативе указанных органов с обязательным уведомлением правообладателя (правообладателей) объекта недвижимости. Уведомление правообладателя (правообладателей) объекта недвижимости осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в срок не более чем пять рабочих дней со дня проведения государственной регистрации.
Порядок и способы направления в форме электронных документов предусмотренных настоящим пунктом уведомлений правообладателя (правообладателей) о зарегистрированных ограничениях (обременениях) прав устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.
Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
3. Государственная регистрация прав проводится в течение восемнадцати календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом.
Государственная регистрация ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений проводится не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, ипотеки жилых помещений не позднее чем в течение пяти рабочих дней с указанного дня.
Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводится не позднее чем в течение пяти рабочих дней, следующих за днем приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на земельный участок и ограничений (обременений) этих прав проводится в сроки, предусмотренные для государственной регистрации прав на расположенные на этом земельном участке здания, строения или сооружения и ограничений (обременений) этих прав.
Государственная регистрация договора об отчуждении объекта недвижимости и последующего перехода права на данный объект недвижимого имущества при одновременном приеме заявлений и документов, необходимых для государственной регистрации таких договора и перехода права, проводится в указанные в настоящем пункте сроки, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Отказ в приеме документов, представленных для государственной регистрации прав, не допускается.
5. При отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, если заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, представлены или направлены одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан уведомить в письменной форме заявителя о возврате приложенных к заявлению о государственной регистрации прав документов без рассмотрения с указанием причины такого возврата в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета. В случае наличия соответствующего указания в заявлении уведомление и приложенные к заявлению документы выдаются заявителю или направляются ему посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.
При возврате указанных в настоящем пункте документов без рассмотрения одновременно должен быть возвращен документ, представленный с указанным заявлением о государственной регистрации прав и подтверждающий уплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав. Данный документ может быть представлен при повторном представлении указанного заявления о государственной регистрации прав.
Порядок и способы направления в форме электронных документов предусмотренных настоящим пунктом уведомлений и приложенных к заявлению о государственной регистрации прав документов без рассмотрения устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.
Спросить
Увы, могут. Договор дарения недвижимого имущества вступает в законную силу после его регистрации.
СпроситьЕсли договор в регистрационной службе не зарегистрирован - то договора нет и дом принадлежит отцу. Статья 223 ГК РФ. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору. 1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. 2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Естественно теперь наследниками являются все сыновья.
Спросить
Была семья, отец, мать и два сына. Умерает отец - матери остаётся 2/3 дома, сыновьям по 1/6. Умерает старший сын, остаётся мать и мл. сын. Умерает мать, остаётся мл. сын. Дочь старшего сына оформляет наследство. ВОПРОС: Дочь ст. сына имеет в наследство 1/6 своего отца или делит по пол дома с мл. сыном?
Жил муж с женой в доме который достался мужу от его родителей. У них родились два сына. Муж умирает (сыновья уже совершеннолетние) и жена оформляет дом на себя. По истечение 10 лет от смерти мужа, жена (мать двоих сыновей), пишет дарственную на дом одному сыну. Вопрос: имеет ли права на 1/2 дома второй сын.? И почему мать сыновей оформила дом на себя, если наследники после смерти мужа должны быть и сыновья тоже.
Помогите разобраться. Есть отец, сын и дочь. Отец дочери оформляет договор дарения на дом. Дочь умирает. Кто является наследником дома? И могут ли другие родственники иметь право на наследство?
Сделала дарственную на сына, 5 декабря 2013 года отнесли документы в рег. палату, теперь думаю, что погорячилась. Могу ли я забрать документы из рег. палаты, отказавшись от дарственной?
Женщина покупает дом и оформляет дарственную на сына. Через несколько лет сын женится, у него рождается двое детей. Жену прописывает в этом доме. Сын умирает. Завещания нет. Жена будет наследовать часть дома, ведь это не является совместно нажитом имуществом?
У матери 2 сына, 1 из них прописан с матерью в доме, на которого она оформляет дарственную на дом. окончательные документы на владением домом она должна была получить в Юстиции лично вместе с сыном, но попала в больницу и через неделю умирает. Может ли претендовать второй сын на какую-либо часть дома?
Решили купить квартиру. Мать и отец доверили сыну ее продать. Оформили на него доверенность. Отец умер. Можно ли сдать документы в рег. палату? Может ли рег палата признать сделку недействительной? Могут ли мать и сын после полугода заявить права на квартиру через суд и отобрать ее?
Хотим купить дом, хозяйка оформляет наследство от мужа, но есть ещё сыновья с которых нужно разрешение на продажу дома, но их невозможно найти. Скажите если оформить дарственную а не куплю продажи с наследницей дома, могут ли в будущем сыновья претендовать на дом и в какой срок эт возможно.
Оформляем дарственную на 1/2 дома и участка на ребенка. Оформляет бабушка. На дом и на участок разные документы, и от дома и от участка бабушка дарит внуку 1/2. Что нужно сделать? Составить договор дарения, ехать с ним в рег. палату и все? Я мама ребенка. На дом и нас участок добавляла свои деньги с условием, что 1,/ подарят моему сыну.
Получена свидетельства в рег/ палате, при этом он денег не заплатил обещал, как вернуть обратно, пока не переоформил на другое лицо, уведомить ли рег палату?
