Как будет происходить деление и оплата налога при продаже приватизированной квартиры, прописанной на меня, моего бывшего мужа и наших двоих несовершеннолетних детей?
Меня зовут Наталия. Мы с мужем в разводе, квартира приватизирована на 2 несовершеннолетних детей. При продаже (3 года еще не прошло) как будет делиться и оплачиваться 13% налог. В квартире прописаны 4 человека (бывший муж, я и дети).
Родители заплатят НДФЛ за своих детей. Имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 1млн. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 1млн. руб. и с разницы платите налог пропорционально долям. Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ).
Спросить
Дети и муж прописаны в квартире у бывшей свекрови (всего в квартире прописано-5 человек). Квартира не приватизирована. После развода-имеет ли право, свекровь или бывший муж выписать детей из квартиры? И будут ли дети иметь какие нибудь права на квартиру в будущем?
Выписать (снять с регистрационного учета) из муниципального жилья (да, впрочем, и из частного также) возможно только по решению суда или по заявлению самого "прописанного"-детей-по заявлению родителей. Если у детей сохранится регистрация в этой квартире и они не будут признаны утратившими право ею пользоваться, то они будут иметь прав квартирой пользоваться.
СпроситьУ нас с мужем квартира приватизирована на двоих, в квартире муж не прописан, как будет делиться квартира при разводе? Будет ли она делится на 2-х совершеннолетних детей? И в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, ему что-либо полагается?
Полагаю что в равных долях между супругами..При разделе общего имущества суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супруг в ущерб интересам семьи. Данный порядок определен в ч.2 ст. 39 СК РФ.
СпроситьЯ прописана в квартире с 1981 года, в 1986 г вышла замуж, приватизировала квартиру в 1992 г (квартира приватизирована только на меня), муж в квартире не прописан, в браке имею двоих детей. При разводе как будет делится квартира между супругами и имеют ли дети право на долю?
квартира полностью принадлежит Вам и делиться с мужем она не будет при разводе. Выделять (дарение) доли для детей это исключительно только Ваше право при жизни. Прости, после вашей смерти они будут наследниками первой очереди.
СпроситьХочу продать квартиру! В ней прописанно 2-а несовершеннолетних ребенка. При разводе, я подарил свою 1/2 долю дома, бывшей супруге, где сейчас и проживают мои дети. Квртира моя, по договору купли-продажи, и была приватизированна, еще бывшим хозяином этой квартиры. Бывшая супруга 100%, будет против продажи. Как грамотно осуществить продажу квартиры?
Сложная у Вас ситуация. Продать можно только согласия сособственника свою долю. Обратитесь к нотариусу, он направит соответствующее письмо Вашей супруге, чтобы получить отказ (такой порядок есть) и чтобы Вы могли правильно в дальнейшем оформить сделку. Удачи!
СпроситьМуж приписан в квартире, но квартира моя. Кроме нас там прописаны дети (2-е). При разводе как будет делиться квартира? Квартиру я получила от государства но приватизировала.
Квартира не делится, т.к. приватизирована на вас. Это не совместно нажитое имущество.
Спросить
Смотря когда приватизировали. В зависимости от срока приватизации квартира может являться общей совместной собственностью супругов
СпроситьМы с бывшим мужем в разводе. В браке была куплена квартира. Собственником являюсь только я. В квартире прописано 4 чел Я, бывший муж, сын 4 года и еще один сын 14 лет. Бывший муж уже не живет в квартире 2 года, сейчас настаивает на продаже. Все это время за квартиру платила я, в частности и за то что он с нами прописан. Какая доля принадлежит ему? Имеют ли дети свою долю? Если говорить о разделе квартиры, до совершеннолетия детей, возможно ли это?. Как нам могут помочь органы опеки и попечительства. Как мне поступить и отстоять для детей жильё, ведь бывшему мужу все равно где будут прописаны его дети после продажи квартиры.
Здраствуйте!
Если квартира была куплена в браке, то она является совместно нажитым имуществом, независимо от того, кто является ее собственником по документам. Муж имеет право в любой момент потребовать признания за ним половины квартиры. Дети своих долей не имею, но имеют полное право там быть зарегистрированными(согласия мужа на это нужно) и имеют право тампроживать.
Половину расходов на коммунальные платежи вы имеете право взыскать с него через суд(если он откажется гасить долг добровольно)
С уважением,Д.В.Любезнов
СпроситьМой муж бывший военнослужащий при увольнении получил квартиру. При оформлении в собственность мы с мужем отказались от приватизации и оформили квартиру на 2 своих несовершеннолетних детей по 1/2 доли квартиры. При разводе как будет делиться квартира?
Квартира не делиться, т.к. в собственности у детей, но имеете право пожизненно проживать.
Спросить
Людмила, права собственности у Вас уже нет. Квартира уже имеет собственников: ваших детей. Так как Вы имели право на приватизацию и отказались, то у Вас останется только право проживания в ней. И не более того.
СпроситьВ квартире прописаны муж, жена, 2-ое несовершеннолетних детей, но квартира приватизирована на мужа до брака, имеет ли жена и дети права на квартиру при разводе.
Здравствуйте Наталья. На квартиру, как на добрачную собственность супруга, прав ни жена ни дети не имеют. Но они там зарегистрированы, и снять с регистрации и выселить их будет очень трудно, т.к. дети несовершеннолетние, а по этому поводу ст.31 ч.4 ЖК РФ защищены права несовершеннолетних, а также их мамы.
Жилищный кодекс, ст.31 ч.4:
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруг и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Если возникнут вопросы, обращайтесь, удачи
СпроситьМы с мужем в разводе, у нас двое несовершеннолетних детей 4-13 лет. В собственности квартира на муже и 13 летней дочери. Если при продаже квартиры как она будет делиться и на кого. Прописаны все.
Здравствуйте! Продажа квартиры только с согласия органа опеки. Деньги от продажи квартиры в равных частях должны поступить мужу и дочери (родителям).
СпроситьТрехкомнатная квартира куплена в браке. Оформлена на меня, ст.сына и мужа по 1/3 на каждого, младший сын только прописан. В квартире прописаны только дети и муж. При разводе как будет делиться квартира? Могу я претендовать на двухкомнатную квартиру или нет. Метраж квартиры 70 кв.м.
Ольга, здравствуйте! Квартира делиться уже не будет. Вы с супругом уже определили свои доли - у каждого по 1/3. 1/3 принадлежит сыну. Принудительный обмен квартир, находящихся в собственности, невозможен, законом это не предусмотрено. В связи с этим, либо Вы с супругом добровольно находите вариант обмена, меняете квартиру на две путем заключения сделок мены, либо продаете квартиру и покупаете две другие. Либо, если супруг не согласен, Вы можете продать лишь свою долю, но на вырученные деньги врядли можно что-то приобрести взамен. Вы не написали, сколько лет старшему сыну, если он совершеннолетний - то и его согласие потребуется. если нет - то для продажи его доли потребуется не столько согласие отца ребенка, но и разрешение органов опеки и попечительства.
Конечно, выгоднее договориться, продать квартиру и приобрести на вырученные деньги два жилых помещения.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
