У него есть желание подарить мне квартиру, какие документы необходимо подать в регистрационную службу?
У меня такой вопрос: есть человек, который не является мне родственником. У него есть желание подарить мне квартиру, какие документы необходимо подать в регистрационную службу? Какие в этом случаи налоги должен буду заплатить я и он?
Уважаемый, Роман! Налоги платит тот, кто получает доход. Соответственно это Вы. Налог будет 13% от стоимости квартиры.
Перечень документов, представляемых для регистрации вторичных сделок и (или) возникающих на их основании прав (купли-продажи, мены, ренты, дарения, уступки прав требования, расторжения и др.)
• Заявления.
• Документ, подтверждающий оплату регистрации (подлинник и копия).
• Физические лица (включая представителей) — документы, удостоверяющие личность.
• Юридические лица — учредительные документы, а также иные документы, необходимые для юридических лиц.
• Документы, подтверждающие полномочия представителя:
— доверенность;
— удостоверение опекуна (попечителя) — для опекунов (попечителей) несовершеннолетних детей, граждан, ограниченных судом в дееспособности или недееспособных;
— свидетельство об усыновлении — для усыновителей;
— выписка из протокола общего собрания участников (акционеров) хозяйственного общества или приказ о назначении руководителя государственного предприятия или учреждения.
• Подлинник и копия правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности лица, отчуждающего жилое помещение.
• Подлинники договора* (как минимум в количестве, равном числу сторон) и копия, либо ещё один подлинный экземпляр договора (для приобщения к делу ПУД).
• Документ (подлинник и копия), подтверждающий передачу недвижимости (если условия договора и заявление допускают одновременную регистрацию сделки и права)**.
• Подлинники и копии документов, подтверждающих выполнение условий в случаях, когда сделка совершена под условием (ст. 157 ГК РФ).
• Подлинник справки о лицах, имеющих право пользования жилым помещением (выписка из домовой книги по адресу отчуждаемого жилого помещения).
• Экспликация и поэтажный план жилого помещения.
• Согласие органов опеки и попечительства (при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают несовершеннолетние, ограниченно или полностью недееспособные граждане, а также, если они являются собственниками отчуждаемой недвижимости).
• Справка из налогового органа об уплате продавцом жилого помещения налога на имущество, переходящего в порядке наследования или дарения (в случае продажи (мены) жилого помещения, приобретенного продавцом в порядке наследования или дарения).
• Другие документы, подтверждающие основания для совершения сделки, предусмотренные действующим законодательством и необходимые для регистрации (например, нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку; подтверждение соблюдения требования о преимущественном праве покупки доли в праве общей собственности сособственников; письменное согласие лица, в пользу которого установлено обременение — рентополучателя, залогодержателя; решение уполномоченного органа юридического лица о совершении крупной сделки или сделки, в которой имеется заинтересованность и др.).
*В том случае, если договор составлен в простой письменной форме, и подписан после 17.09.2003г. представляется два экземпляра — подлинника, один для помещения в дело ПУД.
**Истребуется, когда законодатель прямо связывает возникновение права с моментом передачи имущества (п.5 ст. 488, п. 3 ст. 489 ГК РФ — залог в силу закона). Если иное не предусмотрено договором, то представление такого документа является обязательным. В случаях, если в соответствии с условиями договора регистрация перехода права ставится в зависимость от совершения действий по передаче имущества, документ, подтверждающий исполнение указанных действий, может быть представлен сторонами на регистрацию.
С Уважением, Наталья Федоровская.
Спросить
Если человек, который не является родственником, желает подарить мне квартиру по дарственной, то какие налоги и сколько нужно будет за это заплатить.
Здравствуйте! Если даритель и одаряемый не являются родственниками, то одаряемый должен будет заплатить обычный налог 13% от суммы, свыше миллиона.
Спросить
Здравствуйте.
Налог на доход составляет 13%, если родственники, то платить налог не нужно будет.
Представить налоговую декларацию обязаны лица, получившие доходы:Спроситьот продажи имущества, находившегося в их собственности менее 3-х лет (5 лет – в отношении недвижимого имущества, приобретенного в собственность после 01.01.2016), ценных бумаг, долей в уставном капитале;
от сдачи квартир, комнат и иного имущества в аренду;
от предпринимательской деятельности;
полученные в порядке дарения;
в виде выигрышей в лотереи и т.д.
Госпошлина уплачивается в размере 2 000 руб.
Если квартира находится в долевой собственности, то госпошлина уплачивается в размере 2 000 руб. + услуги нотариуса, т.к. доли отчуждаются только через нотариуса.
В ситуации, когда между гражданами, не являющимися членами семьи или близкими родственниками, заключен договор дарения квартиры, гражданин (одаряемый) вправе определить налоговую базу по НДФЛ в отношении дохода исходя из кадастровой стоимости квартиры, если даритель не является индивидуальным предпринимателем.
- 13%, если вы являетесь налоговым резидентом РФ.
СпроситьХочу подарить квартиру человеку, который не является мне близким родственником. Квартира в Москве. По оценкам Росреестра стоимость квартиры 5,3 млн. Какой налог придется ему заплатить?
Уважаемая Наталья Владимировна, 13 процентов от полученного дохода платите Вы, а одаряемый платит налог на имущество. ставки можно узнать в налоговой по месту жительства.
СпроситьМне хочет подарить крупную сумму денег человек, который не является моим родственником. Должна ли буду я заплатить налог с этой суммы?
Анна,
Налога на дарение денежных средств не существует. Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ, дарение денег налогом не облагается. И неважно от кого был подарок.
Но если вам не близкий родственник и не член семьи подарил, например, машину, квартиру, акции, доли или паи – тогда вы должны заплатить подоходный налог. Потому что получили доход. А с дохода, как известно, нужно заплатить 13% в качестве НДФЛ в казну государства.
Спросить
Нет, не должна платить налог
НДФЛ не уплачивается с подарка в денежной форме от физлицаНормами налогового законодательства определено, что доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физлиц в порядке дарения не облагаются НДФЛ. Исключение составляют только случаи получения в дар недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса).
Также доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками. К ним, в частности, относятся супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры (ст. 14 Семейного кодекса).
Поэтому, как поясняет Минфин России в случае получения физлицом дохода в виде денежных средств от другого физлица в порядке дарения указанные доходы освобождаются от обложения налогом (письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 3 сентября 2021 г. № 03-04-05/71523).
Напомним, что в тех случаях, когда подаренное имущество не подпадает под освобождение от налогообложения, базу НДФЛ составляет стоимость имущества (или его подаренной доли). Стоимость рассчитывается исходя из существующих на дату дарения рыночных цен на такое же или аналогичное имущество.
[
b]Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 3 сентября 2021 г. N 03-04-05/71523 [/b]О налогообложении НДФЛ денежных средств, полученных физическим лицом в порядке дарения от другого физического лицаСпроситьПисьмо Департамента налоговой политики Минфина России от 3 сентября 2021 г. N 03-04-05/71523
Департамент налоговой политики рассмотрел обращение по вопросу обложения налогом на доходы физических лиц денежных средств, полученных физическим лицом в порядке дарения от другого физического лица, и в соответствии со статьей 34 2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пунктом 18.1 статьи 217 Кодекса не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы в денежной и натуральной формах, получаемые налогоплательщиками от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено данным пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Таким образом, в случае получения физическим лицом дохода в виде денежных средств от другого физического лица в порядке дарения указанные доходы освобождаются от обложения налогом на доходы физических лиц на основании пункта 18.1 статьи 217 Кодекса.
Заместитель директора Департамента
Р.А. Лыков
У меня есть квартира, я владею ей более трех лет, то есть могу продать ее, не уплачивая при этом налога.
Я хочу подарить квартиру супруге.
Какие налоги я должен буду заплатить?
Какие налоги должна будет заплатить супруга?
Как скоро супруга сможет продать квартиру, не уплачивая при этом налога?
Освобождены от налогов
Освобождена от налогов
Через 3 года может снова продать без уплаты налога
Спросить
Никаких налогов при дарении ни Вам, ни супруге платить не придется. Продать без уплаты налога супруга сможет через 5 лет
Спросить
Мой брат хочет подарить мне квартиру, но при этом необходимо заплатить налог 5%, может ли он подарить квартиру маме, а она в тот же день мне, или через какое время это возможно, какие документы необходимы? Спасибо.
пусть он Вам ее продаст, заплатите 1% в Пенсионный фонд, налога на продажу не будет, если квартира в собственности брата более 3 лет.
Спросить
Налога в 5% + 2% оплачивается, если собственник квратирой менее 3-х лет (исключение наследство.
СпроситьДочь, являющаяся нерезидентом хочет подарить мне квартиру. Впоследствии я планирую продать ее, заплатить 13% налога и подарить деньги одному их родственников - внучке, племяннице, может самой дочке. Еще не решила. Имею-ли я право на это дарение дене от проданной квартирыг своим родственникам или дочке? Какой я должна заплатить налог в этом случае?
Здравствуйте, Галина! Непонятно, что именно Вас смущает. Вы как собственница имущества имеете право владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, совершать в отношении этого имущества любые действия, не противоречащие закону, по своему усмотрению (п.п.1, 2 ст.209 ГК РФ). Если в Вашей собственности находятся деньги, то Вы имеете право их подарить любому лицу. Что касается налоговых последствий такого дарения, то для Вас никаких последствий (в частности, касающихся уплаты НДФЛ) не возникнет - Вы в результате дарения денег дохода не получаете (только расходы), стало быть, и налогооблагаемой базы нет. Что касается одаряемого, то и для них никаких налоговых последствий не возникнет - в соответствии с п.18.1 ст.217 НК РФ, доходы в денежной форме, полученные от физических лиц в порядке дарения, не подлежат обложению НДФЛ.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Собственик имущества имеете право владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом (п.п.1, 2 ст.209 ГК РФ).
СпроситьУ меня доля в квартире родителей, могу я её подарить им свою долю? Или продать? Есть ли в таком случае какой ни будь налог, который я обязан буду заплатить?
Можете составить договор дарения своей доли. Дарение между близкими родственниками не облагается налогом. Сделка будет подлежать нотариальному удостоверению, нотариусу только заплатить нужно будет и гос. пошлину при сдаче на регистрацию в Росреестр.
СпроситьКакие налоги и пошлины мне нужно будет заплатить?
Оксана, здравствуйте! Налог на имущество, переходящее в порядке наследования ОТМЕНЕН для ВСЕХ с 1 января 2006 года. То есть, не важно, родственник Вы наследодателя или нет - налог платить Вы НЕ будете.
Что касается гос. пошлины - то за выдачу свидетельства о праве на наследство Вы должны будете заплатить нотариусу 0,6 процента от стоимости унаследованного имущества. НО если наследуется жилое помещение, в котором Вы на момент смерти наследодателя проживали вместе с ним, то за выдачу свидетельства о праве на наследство на это жилое помещение гос. пошлину Вы не платите.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьДедушка хотел мне подарить квартиру, но мы узнали что в Украине налог 5% от стоимости квартиры мне придется заплатить., как вариант решили что он подарит квартиру моей маме, а она передарит ее мне чтоб избежать налога на дарение. У меня вопрос через сколько времени мама может подарить квартиру мне, есть ли какие то временные сроки?
Ограничений по срокам нет, сможет сразу подарить Вам, а вот за услуги и оформление придется заплатить как за две сделки.
СпроситьМоя мать хочет подарить мне квартиру, которой владеет более 3-х лет.
Подскажите, пожалуйста:
1. Должен ли я буду заплатить налог с дарения?
2. Должен ли я буду заплатить налог с продажи, если эту квартиру сразу продам?
3.Должен ли я буду заплатить налог, если продам эту квартиру после того, как она будет у меня в собственности более 3-х лет.
4. Должна ли будет заплатить налог моя мама, если эту квартиру не подарит а продаст третьему лицу?
5. Должен ли я платить налог, если деньги от продажи квартиры третьему лицу мама отдаст мне?
6. Могу ли я на деньги, которые отдаст мне мама после продажи квартиры третьему лицу, тут же приобрести другую квартиру? Должен ли я эту покупку декларировать и платить налог?
Спасибо!
1. нет, если представите в налоговую декларацию и заявление с документами о родстве
2. да, 13 % от суммы выше 1000000 рублей
3. нет. Декларацию в обоих случаях заполнить и заялвение на вычет.
4. нет, декларацию.
5. нет. Можете.
Спросить
По порядку вопросов:
1. Должен ли я буду заплатить налог с дарения?
- Нет. На основании пункта 18.1 ст. 217 НК РФ Вы освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц при дарении Вам недвижимого имущества мамой.
2. Должен ли я буду заплатить налог с продажи, если эту квартиру сразу продам?
- Да. Но это зависит от цены продажи. Подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ предусмотрен имущественный налоговый вычет: а) если квартира находилась в собственности 3 года и более, то вычет предоставляется на всю сумму и налог не платится; б) если квартира находилась в собственности менее 3 лет, то вычет предоставляется на сумму 1 млн. руб., а с суммы превышения платится налог 13%.
3.Должен ли я буду заплатить налог, если продам эту квартиру после того, как она будет у меня в собственности более 3-х лет.
- Нет. См. ответ на предыдущий вопрос.
4. Должна ли будет заплатить налог моя мама, если эту квартиру не подарит а продаст третьему лицу?
- Также см. ответ на вопрос 3. Если квартира находилась в собственности 3 года и более, то нет.
5. Должен ли я платить налог, если деньги от продажи квартиры третьему лицу мама отдаст мне?
- Нет. Согласно пункту 18.1 статьи 217 НК РФ доходы в денежной форме, получаемые от физических лиц в порядке дарения, налогом не облагаются.
6. Могу ли я на деньги, которые отдаст мне мама после продажи квартиры третьему лицу, тут же приобрести другую квартиру?
- Можете, это же Ваши деньги.
Должен ли я эту покупку декларировать и платить налог?
- Приобретение физическими лицами имущества налогом не облагается, декларирование тоже не предусмотрено.
С уважением,
Спросить
