Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Т.е проще говоря, должна ли быть указанная сумма подтверждена отчетом об оценке?

04.04.2008, 23:46
• г. Москва

Помогите пожалуйста разобраться.

Можно ли в договоре купли-продажи недвижимости указать любую цену продажи (покупки), не обязательно рыночную, т.е.наиболее вероятную, о которой договорились продавец и покупатель, не привлекая оценочную компанию, и какие последствия (налоговые и юридические) могут быть если цена слишком завышена или занижена. Т.е проще говоря, должна ли быть указанная сумма подтверждена отчетом об оценке? Пожалуйста, ответье, указываю номера нормативно-правовых актов.

С уважением, Анна.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Можно. С гражданско-правовй стороны - последствий никаких - свобода договора, стороны сами определяют его условия, включая цену (ст. 421 ГК РФ).

Просто надо учитывать налоговые последствия. Если сторонами являются два физических лица, то практически тоже без последствий, разве что, в зависимости от срока владения и ограниченного размера налогового вычета (1 млн.) может возникнуть обязанность уплаты НДФЛ в большем размере.

Если же стороной/сторонами будет/будут юридическое лицо/юридические лица, то могут возникнуть и возможность проверки обоснованности цены, и возможно, доначисления налогов.

Спросить

Уважаемая Анна, в договоре купли продажи квартиры указываете оценку БТИ, стоит она не дорого.

В другом случае можете указать договорную цену, но она не должна быть ниже цены БТИ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России