Как расторгнуть договор, если вторая сторона не согласна? Помогите с грамотной процедурой

просто у вас так все.... заключен, не оплачен... как грамотно...а с чего вы взяли что застройщик согласится его расторгать?

Добрый вечер!

Вторая сторона может не согласиться по разным причинам, в таком случае расторгнуть договор можно только в судебном порядке ст. 451 ГК РФ.

Здравствуйте, Лилия!

Если я правильно понимаю, Вы заключили договор долевого участия в строительстве.

Большинство застройщиков имеют хороший профессионально грамотный штат юристов.

Договоры, которые они составляют, основаны не только на законах, но и с учётом судебной практики. В этом плане интересы застройщика имеют фундаментальную защиту и дольщик при расторжении договора выплачивает неустойку.

Однако у любого застройщика есть одно слабое место. Это стремление к снижению затрат на приобретаемые материалы.

Вы можете потребовать от застройщика копии проектно-сметной документации (при необходимости через суд), показать эти документы специалистам, провести консультации с экспертами, а затем подать исковое заявление в суд о недобросовестном исполнении застройщиком и подрядчиком обязательств, использовании материалов ненадлежащего качества, нарушении технологического процесса производимых работ.

Однако, данный путь можно отнести к разряду фантастики, поскольку расходы, связанные с консультациями специалистов и проведение судебно-строительной экспертизы могут вразы превысить стоимость самой квартиры. Правда, в случае выигрыша дела суд взыщет с ответчика компенсацию расходов, но эти расходы может позволить себе не каждый.

Попробуйте просто продать свою долю по договору уступки права.

Желаю Вам удачи.