Возможно ли отсудить долю в старом доме на долевой собственности, если один из собственников долгое время не появляется и не содержит его, и дом представляет угрозу для соседнего участка?
Дом в долевой собственности. Можно ли отсудить долю, если один собственник много лет не появляется, никогда не содержал его. Дом старый, представляет угрозу для соседнего участка. Договориться не возможно.
Дом в долевой собственности. Как взыскать средства на содержание дома, если один собственник не появляется и много лет не участвует в содержании дома. Можно ли лишить его доли т.к дом в аварийном состоянии и представляет угрозу для соседнего участка?
Возможно ли разделить дом в натуре, если был старый дом в обще долевой собственности. Один собственник имел долю дома и является собственником всего земельного участка на котором стоял этот дом, у второго собственника была просто дарственная на 1/2 дома. Дом старый снесли по обоюдному согласию, т.к. был в аварийном состоянии.
Один собственник (у которого в собственности весь земельный участок, получил разрешение на строительство нового дома и возвел дом, большей площадью. Теперь тот собственник с дарственной хочет половину дома... Может ли суд разделить его по закону? Спасибо!
не вижу оснований делить дом... второй собственник его не строил, а свою половину снес по согласованию...
Спросить
Нет не может, так как дом снесен по обоюдному согласию, а расходы на строительство понес один владелец. И прав на землю у второго нет после сноса дома..
Спросить
Перспектив такого иска в суде не вижу, но в случае подачи иска рекомендую обратиться за юридической помощью, чтобы оценить доводы второго собственника и подготовить письменные возражения.
Спросить
Людмила!
1. Кто денежные средства на строительство нового дома вкладывал?
2. Нужно обязательно смотреть документы.
3. Вполне вероятно, что такой вопрос может быть решен только в судебном порядке, исходя из доказательств.
Спросить
Если земля принадлежала одному, то он собственник. Собственник снесенного дома вправе компенсацию получить
СпроситьНа участке с долевой собственностью, доли по 1/2, первый собственник строит дом на своей половине участка, без участия второго собственника, но с его согласия. Регистрировать дом должны оба собственника. Какой документ должен потом подписать второй собственник, что-бы дом был в собственности только первого собственника. И будет ли действителен этот документ, если второй собственник продаст свою долю участка?
Продавать свою долю третьему лицу без части зарегистрированного на нем дома законом запрещено. Если сособственнику - то надо делать все одновременно.
СпроситьХозяин соседнего участка, член СНТ, много лет не появляется на участке, не платит взносы. СНТ найти его не может, предполагают, что он умер, наследники не появляются. В администрации городского поселения сведений о собственнике участка нет. Вместе с тем существует решение администрации от 1993 г., где участок выделен в собственность пропавшему как члену СНТ. Свидетельство о собственности на землю, по-видимому, не выдавалось. В чьей собственности находится данный участок - пропавшего члена СНТ или муниципалитета?
Если нет наследников, то это выморочное имущество и переходит в собственность муниципалитета автоматически.
СпроситьДом в долевой собственности сгорел. Участок тоже в долевой собственности. Два собственника. Всё по 1/2 доли на дом и на землю без раздела в натуре. Возможно ли разделить участки в натуре и каждому построить на своём участке свой дом? Второй собственник настаивает, чтобы я продала (подарила) свою долю в доме, тогда она сможет его для себя восстанавливать. А как же тогда судьба моего участка? В принципе мне не важна моя часть земли под домом (она 20 кв.м.). Но моя 1/2 доля участка принадлежит к 1/2 доли жилого дома. Получается, что у меня останется 1/2 участка без выдела границ в натуре... а дальше как? Как я смогу определить потом эти границы без привязки к дому?
Добрый день, обратитесь к кадастровому инженеру, выделите земельный участок в натуре и зарегистрируйте свое право на этот участок, соответственно сможете продать свою долю в доме и построить новый дом на своем участке. Но лучше в данном случае по возможности обратиться к юристу.
Спросить
Могу ли продать свою долю в доме, а участок оставить себе? Или судьба земельного участка и дома неделимы, так как участок прилежит к части жилого дома? Второй собственник настаивает, чтобы я продала ей долю в доме, а свой участок оставила себе. А только потом выделить доли участка в натуре, чтобы не быть привязанным к жилому дому. Я опасаюсь, что если продам свою долю в доме, то останусь и без участка, либо не смогу потом подъехать к нему, ведь заезд один. И если раньше дом был гарантией прохода или проезда к нему, то после того как продам долю в доме, то и на участок не смогу проехать.
Спросить
Здравствуйте, Олеся. ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение. Цитата.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)[/quote]
Таким образом, продать свою долю в жилом доме без продажи доли земельного участка Вам не удастся.
СпроситьСпасибо большое! Можно ещё уточнить? Я так понимаю, что при продаже 1/2 доли сгоревшего дома я теряю право собственности на весь свой земельный участок (7,5 соток-моя 1/2 доли), а не только на землю под сгоревшим домом - 10 кв.м.) ? Или же теряю право собственности только на часть земли под сгоревшим домом? Это очень важно для меня знать, поскольку второй собственник убеждает меня продать долю в доме, якобы я продам только часть земли на которой дом стоит, а остальная 1/2 часть участка вне дома останется мне.
Спросить
Если Вы продаёте долю в доме то теряете землю так как земельный участок делится соразмерно долям в доме.
СпроситьЗемельный участок (земли поселений) и дом в 1/2 долевой собственности. Дом построен в углу участка. Возможно ли разделение участка без раздела дома? Т.е. дом оставить в долевой собственности. Может ли один из собственников отказаться от своей доли в доме в пользу другого собственника или продать ему эту долю, а себе оставить пустующую половину участка?
Если земельный участок не в собственности, Вы можете определить порядок пользования земельным участком, приватизировать его по 1/2 доле. Только после получения земельного участка в собственность, можно продать долю в доме. В противном случае, если собственник половины дома ее продаст, то он не сможет приватизировать земельный участок, так как земельный участок предоставляется под существующее строение. (статья 36 Земельного Кодекса РФ).
Спросить
В принципе, возможно. Надо разделить участок: вызвать кадастровую службы, сделать обмеры и получить документы на 2 участка. А потом можно продать или подарить сособственнику половину дома и участок.
Спросить
.1, Нет, без раздела дома участок в натуре не делится.2.Продажа доли в доме возможна только одновременно соответсвующей доли участка.Без доли в доме дома не может быть собственности на участок.
СпроситьУчасток (ИЖС) и старый дом в долевой собственности по 1/2 (наследство).
Участок не делится на самостоятельные участки, даже через суд (не позволяет площадь).
Между собственниками устно определен порядок пользования участком.
8 лет назад второй собственник построил дом на своей половине с моего устного согласия (самовольная постройка).
Год назад я снес старый дом и внутри его периметра построил новый дом с устного согласия второго собственника (самовольная постройка).
1. Каким образом можно собственникам зарегистрировать каждому свой дом на участке, находящемся в долевой собственности? Может, возможно, через суд?
2. И если регистрация невозможна, то какие неприятности со стороны закона могут грозить собственникам участка (если на нём нет зарегистрированных строений) ?
Вы с сособственником создали себе проблемы самовольными постройками....
В суд можно обращаться, если не удалось решить проблему внесудебным способом.....Вам же не отказано в регистрации прав на вновь созданные объекты?
Если земельный участок в собственности, то возможно, что проблема решаемы без суда....
Прошу учесть, что виртуально, без изучения документов, проблемы более подробно, ответить Вам полно и правильно не возможно....
вам нужна очная консультация...
СпроситьЕсть в собственности 7/9 доли земельного участка (категория Земли населенного пункта, назначение индивидуальная застройка), второй собственник земли не появляется на участке уже около 25 лет, не ухаживает за ним. Можно ли отсудить у него 2/9 доли на этот участок себе в собственность? Заранее спасибо.
попробуйте, прошло более 15 лет, фигурант отсутствует уже 25, вы открыто владеете и пользуетесь участком, обратитесь к юристу и он поможет составить заявление в суд и собрать необходимые документы
СпроситьУчастком земли на праве собственности владеют 2 человека (доля 50 на 50), посреди участка (по ширине) находится старый дом. один из собственников хочет разделить землю и построить для себя новый дом. Возможно ли разделение земли, если посредине (по ширине участка) стоит дом?
И можно ли взять расписку с второго собственника, о том что он не будет иметь претензий, если начну строить новый дом для себя не дожидаясь пока рухнет старый дом (второй собственник против рушить старый дом).
Алексей, заключите соглашение о разделе земли. Сначала изготовьте кадастровый паспорт на весь участок. Потом Сделайте два кадастровых паспорта согласно соглашению. Зарегистрируйте право собственности. И можете строить. Дом сломать не получится если второй владелец участка - не согласен.
Спросить
