Покупка квартиры в залоге у банка - что делать, если возникнет арест после регистрации сделки?
Собираюсь купить квартиру, которая находится в залоге у банка (с банком все согласовано, выдача наличных продавцу будет производиться через аккредитив после регистрации сделки купли-продажи). Вопрос вот в чем: документов на руках нет, но знаю, что продавец должен очень многим физическим и юридическим лицам, в т.ч. по одному из исков имеется судебное решение. Выписка из ЕГРП арестов не показывает. Если регистрацию сделки приостановят, деньги банк возвращает. Но что делать, если арест появится ПОСЛЕ регистрации (как вариант, сотрудник при регистрации просмотрел)?
Здравствуйте. Не появится, она в залоге у банка и по факту банк имеет права на квартиру. Так что не должны арест наложить. Но всякое бывает
Спросить
Дело в том, что арест по иску НЕ того банка, в котором оформляется сделка купли-продажи.
Спросить
Сделайте договор уступки долга с тем Банком, у которого квартира в залоге и покупайте.
Спросить
Опасаюсь наложения ареста после сделки. Ведь судебное решение уже имеется. Или я зря волнуюсь: если сделку юстиция зарегистрирует, значит ко мне (и к моей уже на тот момент недвижимости) вопросов не будет? Или придется взыскивать деньги с продавца (а это в данном случае нереально)?
Спросить
Не надо накручивать себя. Квартира в залоге у банка, поэтому именно этот банк имеет право получить возмещение за счет заложенного имущества.
Категорично, конечно, утверждать невозможно. Но с точки зрения закона - никаких проблем ку Вас быть не должно.
Всего доброго
СпроситьЮристы ОнЛайн: 19 из 47 431 Поиск Регистрация
Что делать продавцу, если покупатель через МФЦ приостановил регистрацию сделки купли-продажи недвижимости?
Безотзывный покрытый аккредитив и регистрация залога - оптимальная безопасность при купле-продаже недвижимости
Покупка земельного участка через агенство - правильность и нормальность процедуры
Дополнительные документы для регистрации сделки в регистраторе - необходимость для продавца
Оформление сделки через аккредитив - риски и преимущества для продавца
Статья - Требования продавца при использовании аккредитива в сделке купли-продажи недвижимости.
Вопрос о предоставлении выписки из ЕГРП при продаже квартиры через ипотеку
Как защитить себя при покупке квартиры - риски и махинации продавца