Как моя семья, проживая в США, может продать квартиру в РФ наследственным путем для покупки жилья в США?

В каждой ситуации опека рассматривает ситуацию. В вашем случае, как я понимаю во внимание следует принять, что места жительства семьи в США, и гражданство - США.

К сожалению, продажа возможно только с согласия органов опеки в таком случае (ст. 32 ГК РФ)

На продажу доли ребенка органы опеки должны дать разрешение. Разрешение можно получить, если представить опеке доказательства не ухудшения условий жизни ребенка, например, предварительный договор на покупку жилой площади, не менее кв.м, чем продаваемая.

Здравствуйте!

В данном случае при обращении в органы опеки главным будет являться не то, что после продажи доли ребенка в квартире будет приобретено какое-то жилье. Если у ребенка уже есть жилье, тогда это не важно. Законом предусмотрено только, чтобы общий размер имущества несовершеннолетнего не уменьшился. Но проблемы при оформлении будут. Поэтому рекомендую позаботиться об этом, если данный вопрос вас беспокоит.

Как адвокат и человек прошедший через аналогичную ситуацию, могу сказать что ответы коллег правильные юридически. Практически, Вы ставите свою жену в позицию приезда в РФ долгого и не оч приятного процесса оформления наследства на 2 лица а потом продажи имущества. это месяцы!! Орган опеки попросит вас предоставить документы с переводом и апостилем и вы же понимаете что у Вас single family or a condo in the states and your child in not on the deed. То есть у ребенка то ничего нет! "прописки" в сша так же не существует. По этому на практике Вы представляете реакцию органа опеки!?

Итог: так как РЕБЕНОК НЕ ПРОПИСАН в данной квартире при наследовании заявление может подать Ваша жена только, и то можно по доверенности от нее на ее представителя или адвоката(в течении 6 мес). В доверенности кроме права принятия наследства четко прописать на какой счет покупатель перечисляет средства. Норе it helps.

Продавайте квартиру сейчас и вкладывайте деньги в покупку жилья в Штатах. Получить разрешение опеки на продажу квартиры без покупки можно, но крайне сложно, и никто Вам не даст гарантий, тем более, заранее.