Имеют ли право располагаться ДЮСШ (хоккейный клуб Непобедимый) в многоквартирном доме на первом этаже (беспокоит шум)?

У них должна быть шумоизоляция, раз они располагаются в жилом доме. Можно написать коллективное заявление участковому, в Жилищную инспекцию, а затем, если понадобится- обратиться в суд.

50 метров, пишите жалобу в Роспотребнадзор.

Здравствуйте! регистрируйте АНО

Да, имеете право.

Анна, доброго времени суток!

Я бы для начала обратилась в Роспотребнадзор и замерила уровень шума от кондиционеров. Если он превышает нормы, тогда можно писать жалобы везде: в Администрацию, в Прокуратуру, в Полицию, в МЧС и т.д., можно даже Президенту и по возможности, коллективные, чтобы приняли меры к нарушителям вашего покоя.

Допустимым уровнем шума в квартире в дневное время считается уровень до 40 дБА, а в ночное время - до 30 дБА, а максимально допустимым - 55 дБА в дневное время и 45 дБА в ночное время (СанПиН 1.2.3685-21, утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 2.

Здравствуйте Анна

Вы вправе как собственник жилья обратиться в Управление Роспотребнадзора с жалобой по данному факту, для проведения проверки на установление превышение предельно-допустимого уровня звука в соответствии со ст. 1 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"

Установление превышение предельно-допустимого уровня звука даст право на обращение в суд с иском об устранении нарушения

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Санитарно-эпидемиологические требования - обязательные требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания, условий деятельности юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, используемых ими территорий, зданий, строений, сооружений, помещений, оборудования, транспортных средств, несоблюдение которых создает угрозу жизни или здоровью человека.

Добрый день

--------

Проблема эта решается только с помощью Роспотребнадзора.

Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 № 2 "Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания"

-------

Вызывайте инспектора для замера шума. Больше нет решения проблемы. Есть органы исполнительной власти пусть они и решают вопрос с превышением шума.

Здравствуйте, Анна! По вашему вопросу:

------------------------------------------

1. Вам следует обратиться с коллективной жалобой в Управление Роспотребнадзора по Томской области в соответствии с Федеральным законом "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ

2.. Законодательством РФ установлены предельные уровни шума в соответствии с Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 2 (до 40 дБА, а в ночное время - до 30 дБА, а максимально допустимым - 55 дБА в дневное время и 45 дБА в ночное время)

3. По вашей жалобе Роспотребнадзор проведет проверку, и в случае выявления нарушения, выпишет представление об устранении нарушений. Если владельцы кафе не устранят нарушения, то будут привлечены к административной ответственности по ст.19.4 КоАП РФ. А в дальнейшем-возможно в том числе и приостановление их деятельности до устранения нарушений.

4. В полицию и прокуратуру смысла обращаться нет, так как этот вопрос находится в компетенции Роспотребнадзора, т в любом случае все жалобы будут перенаправлены в Роспотребнадзор

5. Поэтому сразу направляйте коллективную жалобу в Роспотребнадзор, , и-чем быстрее, тем лучше. Так как срок рассмотрения жалобы- до 30 суток!

Здравствуйте, Анна

Согласно п. 1.19. МУК 4.3.2194-07 «Контроль уровня шума на территории жилой застройки, в жилых и общественных зданиях и помещениях», процедура санитарно-эпидемиологической экспертизы (оценки).

Вам необходимо обратиться с жалобой в Роспотребнадзор.

Вам надо провести независимую экспертизу либо обратиться в Роспотребнадзор и ГЖИ, для измерения уровня шумов.

Ну а дальше можно подавать коллективную жалобу в прокуратуру либо иск в суд об устранении нарушений в МКД.

- см. СанПиН 1.2.3685-21, ст. 1 ФЗ ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», ст.19.4 КоАП РФ.

Здравствуйте, Вам нужно предъявить претензию к собственнику. А затем обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ

Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Всего хорошего.

Писать коллективные жалобы, в Роспотребнадзор, в полицию, в прокуратуру, в суд в конце концов. Как-то так. Пусть устанавливают шумоизоляцию или съезжают.

Подвалы, чердаки и все подсобные помещения являются общей долевой собственностью всех собсвтенников дома, поэтому я рекомендую Вам провести общее собрание собственников и приянть решение обратиться с помощью адвокат с исками о признании договоров аренды, либо передаче Вашего имущества в собсвтенность кого либо незаконными, а уже потом на общем собрании решить кому и на каких основаниях сдавать в аренду Вашу общую долевую собсвтенность

Нет, не имеет такого права, т.к. данная " печка" является общим имуществом МКД.

С 1 октября 2019 года законодательно запрещено использовать помещения, комнаты многоквартирных домов для предоставления гостиничных услуг. То есть хостелы, гостиницы, находящиеся в многоквартирных домах, будут повсеместно закрыты. Делайте сообщение в дежурную часть!

Здравствуйте, уважаемая Наталья Александровна! Отвечу просто. Не ТСЖ, а собственники МКД решением общего собрания. Если будет решение общего собрания собственников МКД (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ), то могут ограничить. Такое делается. У нас во дворе площадка с ограниченным доступом от соседнего дома. Туда вход с ключами от родителей детей этого дома. Как минимум 5 лет уже стоит в таком виде, как переехал в этот район. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Да, ТСЖ вправе ограничить пользование общедомовой территорией лицам, которые не владеют помещение в многоквартирном доме, поскольку ТСЖ имеет обязанность следить за его содержанием, чистотой, безопасностью жильцов в силу ст. 161 ЖК РФ.

Конечно вправе ограничить.

НАдо принять такое решение.

Имущество же ваше, а не этих детей (ст. 36 ЖК РФ)

Уважаемая Наталья Александровна г. Москва!

Решение данного вопроса возможно только при наличии Согласия Собственников помещений МКД (ст.209 ГК РФ) принятое на Общем собрании МКД (ст.44 ЖК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 13.11.2019 г.

Добрый день.

Арендаторы хоть и не собственники, но владеют и пользуются придомовой территорией наравне с другими собственниками, это право к ним перешло от собственника нежилого помещения, статья 36 ЖК РФ, статья 652 ГК РФ.

Что касается детской площадки, то ограничить право пользования ей вы вправе, просто нужно тогда ее оградить, выставить предупреждающие знаки во избежание конфликтной ситуации. Но подобные действия нужно предпринимать только после проведения общего собрания собственником жилья, ст.ст. 44-46 ЖК РФ.

В данной ситуации нужно исходить из того что придомовая территория, что детская площадка являются собственностью ст.209 ГК РФ вашего ТСЖ А собственнику согласно. Ст 209 ГК РФ предоставлено право самому определять порядок пользования своим имуществом Поэтому ТСЖ имеет право ограничить пользование Для этого следует направить соответствующее письмо руководству клуба.

Здравствуйте Наталья Александровна

Собственник нежилого помещения полагаю тоже принимал участие в строительстве детской площадки то у него есть право пользования, а следовательно и право пользование площадкой появилось и у арендаторов

В соответствии с п.5 ст.36 ЖК земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам.

Да, вы как собственники имеете право ограничить доступ на эту площадку посторонних лиц (ст.209 ГК РФ). Для этого необходимо принять соответствующее решение в соответствии с уставом ТСЖ и установить ограждение или что-то вроде этого.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Суд уже ответил на ваш вопрос, причём полностью, чем ваши дети лучше других детей, или вы за собственный счёт оборудовали для своих детей детскую площадку? Это общедомовое имущество, и все имеют право им пользоваться, или вы думаете что юристы сайта отменят это решение суда?,-наивно так думать! Согласно п.1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в доме, включая земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом.

А арендодатель такие же права имеет на общедомовую территорию.

Сказки от некоторых юристов. Уже не прошли...

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте, и как Вы себе это представляете? Посадите вахтера у детской площадки и он будет проверять каждого ребенка по принципу "свой-чужой"? А собственник нежилого помещения имеет полное право пользоваться общим имуществом собственников помещений МКД, а значит такое право представлено арендатору по договору аренды ГК РФ ст.606. Вы один суд уже проиграли, на мой взгляд просто создаете проблему на ровном месте.

Территория нашего дома огорожена забором. Летом мы закрыли калитку, чтобы дети английского клуба не смогли гулять на нашей площадке, но основатель клуба через суд добилась, чтобы мы открыли калитку, аргументируя это тем, что она как арендатор имеет право пользоваться придомовой территорией наравне с собственниками жилья.

Суд ответил так:

Выдать (ФИО арендатора) пульт от ворот и калитки и не чинить препятствий арендатору и её гостям и родственникам в проезде и проходу на придомовую территорию.

Абсолютно все жители нашего дома против прогулок детского сада на нашей придомовой территории и нашей площадке, которую жители поставили за свой счёт. Можем ли мы обжаловать решение суда?

Земля перед домом и за домом полностью выкуплена нашим ТСЖ в 2003 году. Это наша частная собственность.