Законно ли был произведен окончательный расчет?
В какой срок должен быть произведен окончательный расчет за покупку квартиры после подписания договора задатка?
В срок установленный сторонами предварительного договора купли-продажи, который составляется одновременно с соглашением о задатке или в основном договоре купли-продажи. Как правило, до подписания договора (основного), в котором указывается, что продавец получил деньги, а покупатель по квартиру и договор имеет силу передаточного акта, если не указывать, то следует дополнительно составить акт приема-передачи квартиры.
СпроситьВ договоре продажи автомобиля указано, что расчет произведен полностью при подписании договора. Однако реально на момент подписания расчеты произведены не были, а покупатель платить отказался. Можно ли расторгнуть договор и как правильно это сделать?
Сергей,добрый день! Только в судебном порядке при наличии доказательств, свидетелей. Желаю удачи
СпроситьКак правильно оформить договор купли-продажи квартиры, если на момент подписания договора в ГРП, оплата за квартиру не была произведена. В договоре нужно писать о расписке? И в какой срок после подписания договора мне должны заплатить за квартиру (наличный расчет)?
Правильно ли происходит рассчет между сторонами. Квартиру берут в ипотеку, сначала задаток выдает банк, а затем окончательный расчет после подписания договора купли продажи. Не должно быть наоборот, сначала расчет а потом подписание дкп с банком.
Спасибо.
Нет, наоборот не должно быть. Сначала заключается договор, потом по договору производится расчет.
СпроситьПо договору инвестирования строительства жилого дома Инвестор обязан произвести окончательный расчет с Застрощиком (70%от цены договора) после получения инвестиционного результата (жилого помещения - квартры). Срок окончательнго платежа в договоре не указан Акт приема-передачи инвестиционного результата подписан обеими сторонами, квартира Инвестору фактически передана. Истекший срок с момента подписания Акт приема-передачи составляет 2 месяца, но окончательный расчет Инвестора с Застройщиком не произведен. Какие меры может применить Застройщик к Инвестору, если Ивестор Управление ЖКХ Администрации муниципального образования? Может ли Застройщик расторгнуть договор в односторонем порядке?
Квартира была продана по договору купли-продажи ниже кадастровой стоимости (по соглашению сторон) 3.08.16 г. с прописанным в ней хозяином (по сей момент). Расчет должен быть произведен сразу после подписания договора (согласно договора). Договор заверен нотариусом. Расчета за квартиру так и не было. Договор купли оформлен на покупателя по одной фамилией, а вступила в права в собственника – по другой (вышла замуж). Сейчас, собственником квартиры, является уже другой человек.
Как быть? Как разумно и правильно быть?...
Здравствуйте,
По вопросу непонятно, Вы зарегистрировали сделку в росрестре или нет?
Что значит, собственником квартиры является другой человек?
Если вы поменяли фамилию, то другим человеком вы не стали
Вам лучше проконсультироваться с юристом очно
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый вечер, Евгений! Нужно проанализировать Ваш договор купли-продажи в части расчетов. Без анализа договора сложно ответить.
Тем не менее, если у покупателя отсутствуют доказательства оплаты, то можно через суд взыскать неоплаченную часть суммы.
Кроме того, смена фамилии покупателя ни на что не влияет.
Спросить
Квартира была продана. Покупатель расчет не произвела. Вступила в права собственника уже под другой фамилией. А сейчас продала квартиру за которую со мной еще не расчиталась... Вот такой коктель...
Спросить
Евгений! Возникает сразу очень деликатный и неприятный вопрос: как Вы допустили подобное, если сделка совершена уже более полутора лет назад? Ну, а поскольку внятного ответа последовать не может (закулисная Ваша кухня никого из юристов не интересует!), то и помочь советом на сайте не представляется возможным. Можете попробовать обратиться напрямую к выбранному Вами юристу по электронной почте, что предполагает оплату услуги, но на гроши не расчитывайте. Тему нужно очень тщательно изучать и искать выход! В любом случае подготовьте в сканированном виде все имеющиеся документы. Без них никуда!
СпроситьЯ продаю свою квартиру. Оплату решила взять в долларах США, так как покупатель предложил валюту на выбор. Заключили договор задатка. Подскажите, по курсу какой даты должен производиться расчёт: по дате фактической договорённости о сделке и подписанию "договора задатка" или дате подписания "договора купли-продажи"? Прошу дать ответ простым языком без специальной терминологии. Спасибо.
Добрый день. В договоре прямо укажите сами, на какую дату считается курс валюты. Это ваше право.
СпроситьНарушены сроки доставки и монтажа пластиковых окон, при подписании договора 22 августа была произведена 100% оплата, по договору прописано срок доставки и монтажа 15 рабочих дней со дня подписания договора, доставили окна 23 сентября, монтаж еще не произведен, в договоре не прописана сумма пени за просрочку, подскажите какой процент на данный момент?
Статья 28. Последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ (оказания услуг)
[Закон РФ "О защите прав потребителей"] [Глава III] [Статья 28]
1. Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:
назначить исполнителю новый срок;
поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;
потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);
отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
2. Назначенные потребителем новые сроки выполнения работы (оказания услуги) указываются в договоре о выполнении работы (оказании услуги).
В случае просрочки новых сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, установленные пунктом 1 настоящей статьи.
3. Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона.
4. При отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).
Абзац исключен.
5. В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.
6. Требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.
СпроситьАгентство недвижимости (А/Н) подобрало нам квартиру внаем и заключило договор с наймодателем о задатке за квартиру и договор с А/Н оказания риелорских услуг.
Мы оплатили по договорам.
В договоре риэлторских услуг указано что А/Н подбирает квартиру, консультирует и заключает договор найма и задатка.
В договоре задатка указан размер арендной платы, срок действия договора задатка, паспортные данные сторон, указано, что наниматель должен при подписании договора найма внести обеспечительный депозит за квартиру, но сумма не указана.
На следующий день наймодатель сообщил нам сумму обеспечительного депозита, которая нас не устроила, и мы отказались заключать договор найма.
Должен ли наймодатель вернуть нам задаток?
Здравствуйте!
Для ответа на ваш вопрос необходимо ознакомиться с условиями заключенных вами договоров, все сведения содержатся в них.
Спросить
если договор о задатке не заключен, то обязан, если заключен и в нем не указано, что при отказе задаток не возвращается то так же обязан вернуть.
СпроситьНаша организация заключила договор на оказание услуг другой организации. Услуги оказаны в срок, акт выполненных работ подписан обеими сторонами. Но в договоре нет сроков оплаты после подписания акта выполненных работ (из договора: Работы считаются принятыми с сомента подписания акта выполненных работ, окончательный расчет производится после подписания сторонами акта выполненных работ). В этом случае в какой срок после подписания акта должна производится оплата заказчиком? Спасибо.
Вопрос о необходимости расписки в документах для оформления налогового вычета после покупки квартиры
Оформляю налоговый вычет за покупку квартиры. Со всеми бумагами необходимо приложить расписку о передаче денег, но при покупке расписку не делали, указали в договоре, что расчет произведен до подписания договора. Должна ли налоговая принять такие документы без расписки?
Налоговая-то примет, да только откажет в выплате налогового вычета. Неужели сложно было написать расписку, не говоря уже о платежных поручениях о перечислении средств. Вы же не банку пива в магазине покупаете.
Спросить
