Как проверить документы и историю недвижимости перед покупкой жилья в новостройке?

САМОЕ ГЛАВНОЕ ПОСМОТРИТЕ, ЧТОБЫ БЫЛО РАЗРЕШЕНИЕ НА ВВОД ЛБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, ТАКЖЕ МОЖЕТЕ ЗАПРОСИТЬ РАЗРШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО. И УТОЧНИТЕ ПОСТАВЛЕН ЛИ ДОМ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ И ПРИСВОЕН ЛИ ЕМУ АДРЕС АДМИНИСТРАЦИЕЙ ГОРОДА.

Если вы покупаете у застройщика, то скорее всего не кинут.

Главное проверить на каком основании он строил дом. Если это долевое участие в строительстве, есть разрешение на строительство, то сделки регистрирует Управлении Росреестра, вторую такую же они не зарегистируют просто напросто.

Если же Вам предлагают купить по другим схемам , кроме долевки, то покупать не советую.

Анастасия Павловна, здравствуйте!

Вам необходимо проверить права застройщика на квартиру. Для этого затребуйте с застройщика либо выписку из ЕГРП о праве собственности на квартиру (если право собственности за застройщиком уже зарегистрировано), либо выписку из ЕГРП на объект долевого строительства (по кадастровому номеру земельного участка), в которой должны быть указаны все договора долевого участия, зарегистрированные на строительство данного дома.

Здравствуйте, Анастасия Павловна.

Можете обратиться ко мне - вместе съездим в офис застройщика, посмотрим и проверим все док-ты на строительство на месте. Услуга недорога, но надо предварительно созвониться. И ко всему уже "отвеченному" вам коллегами, добавлю - спросите, застрахована ли ответственность застройщика по договорам долевого участия? (относится к объектам, строительство которых начато с января 2014 года).

Удачи вам!