Назначение подвального помещения МКД - вопросы признания в пользу собственников и предотвращения продажи третьим лицам

Застройщик оборудовал в подвале кладовые помещения, по словам управляющей компании для дальнейшей продажи. Через эти кладовые помещения проходят инженерные коммуникации дома. В проектной декларации в пункте. Функциональное назначение помещений, не входящих в состав общего имущества - указано, что такие помещения отсутствуют. Дом сдан в середине 2013 года, а застройщик оформил кладовые помещения только осенью 2015 года. На сколько законны действия застройщика?

Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. Подвальное помещение не является собственностью жильцов, но он оснащен общедомовыми инженерными системами, то есть водяной и канализационными стояками. Технического помещения для них нет. Они раставлены по всему периметру подвала. Подвал принадлежал застройщику дома, и он его продал предпринимателю. Сейчас строится фитнес клуб, жильцы против. Правомерно ли продавать нежилое помещение под предпринимательскую деятельность если в его помещении будут находится общедомовые инженерные системы, принадлещие собственникам дома?

Несколько лет назад мною была куплена квартира в многоквартирном доме. Данная квартира, расположенная на втором этаже, являлась частью единой двухуровневой квартиры, имеющей отдельный подъезд и автономные входы на каждый из уровней. В договоре купли-продажи не было обозначено подвального помещения принадлежащего непосредственно нам (подвальное помещение состоит из двух комнат, разделенных входным коридором), но на словах нам была передана одна из комнат в этом подвале первичным собственником этой квартиры. В последствии оставшаяся часть - квартира на первом этаже, была продана другим лицам, за которой в договоре также не закреплялась конкретная комната в данном подвальном помещении. Вопрос:1). Являюсь ли я собственником подвального помещения или оно по прежнему принадлежит бывшему собственнику? 2). Если я являюсь собственником подвального помещения, то принадлежит ли мне конкретная комната в этом подвале или мы с соседом владеем всем подвальным помещением вместе?

После ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома аренда земли под ним на кого переходит? Если собственниками часть квартир будут дольщики, и часть застройщика-заказчика, т.к. остальная часть квартир пойдет на продажу после завершения строительства. Или автоматически земля переходит в собственность дольщикам и заказчику-застройщику безвозмездно? Или заказщик-застройщик должен выкупить землю после завершения строительства?

Жильцы многоквартирного дома столкнулись с проблемой: после выкупа всех квартир право собственности на участок под домом не перешло автоматически жильцам в долевую собственность и числится за физ. лицом, которое является родственником застройщика. Перед покупкой квартир застройщик сообщал что в подвальном помещении будут размещены офисы, умолчав о том, что подвал не был зарегистрирован при сдаче дома. Документов на подвал нет, а фактически он есть и более того застройщик претендует на право владения подвалом, для последующей сдачи в аренду и получения прибыли. Через суд удалось доказать что прав на подвальное помещение застройщик не имеет и по прошествии трех лет со дня судебного заключения, при условии что подвал не узаконят, застройщика обяжут засыпать подвальное помещение на определенную высоту, оставив место для обслуживания коммуникаций. Вопрос 1: Как участок под многоквартирным домом может принадлежать физическому лицу, которое не является собственником квартиры и никакого отношения к дому не имеет? В чем опасность данной ситуации? Что необходимо предпринимать, чтобы не потерять возможность узаконения подвального помещения? Вопрос 2: Можно ли узаконить подвальное помещение если участок под домом не является собственностью жильцов?

Наш дом построен в 2000 году, все жильцы дома выступали инвесторами строительства. В договоре прописано, что Застройщик получает деньги и обеспечивает строительство квартиры (у всех разная площадь) и подвального помещения (у всех примерно 13 кв.м) в 8-ми квартирном жилом доме в малоэтажном жилом комплексе. Но в доме ещё есть подвальные помещения около 400 кв.м, компания застройщик говорит что эти помещения они оформили в свою собственность, т.к. они тоже Инвесторы этих подвальных помещений, но свидетельства о собственности и Договор по нашему запросу не предоставляют. Как нам выяснить кто является собственником этих подвальных помещений и был ли Договор инвестирования у компании застройщика на эти помещения?

Я приобрела у застройщика нашего многоквартирного дома нежилое помещение площадью 2,5 кв. м. в подвальной части, стоимость - 30 тыс. руб. Хочу, чтобы меня признали собственником этого помещения. У меня на руках есть следующие документы: - договор участия в долевом строительстве 14-этажного дома в части, соответствующей стоимости подсобного помещения в подвальном помещении; - справка о том, что я финансировала долевое строительство и внесла сумму за нежилое помещение в подвальной части дома; - передаточный акт; - кадастровый паспорт нежилого помещения; - квитанция об оплате соответствующей стоимости. Подскажите, пожалуйста, каков будет размер госпошлины? Как его рассчитать?

Купила квартиру в новом доме, дом сдан. В подвале есть кладовые помещения, разделенные между собой кирпичной стеной, ставь дверь и как говорится пользуйся. Некоторые жильцы, при покупке квартиры у застройщика, покупали сразу эти кладовые помещения. Застройщик оформлял кладовку как подвальное помещение и на нее (кладовку) выдают свидетельство как на квартиру. Подскажите, пожалуйста, могу ли я сейчас оформить право собственности на одно из таких подвальных помещений? И что для этого необходимо? Спасибо.

ЖКХ. Здравствуйте! Законно ли, что в жилом многоквартирном доме фирма-застройщик является собственником подвального помещения дома со всеми коммуникациями? Имеет ли она право на собственное усмотрение ограничивать доступ в подвальное помещение и продавать подвальное помещение сторонним покупателям? Фирма-застройщик - паевый инвестиционный фонд продавала квартиры в этом доме и в договоре купли продажи являлась собственником продаваемых квартир. Будучи собственником больше половины квартир заключила договор с управляющей компанией, которая сейчас обслуживает наш дом. Так же интересует вопрос о правах собственности жильцов многоквартирного дома на прилегающую территорию. (двор огорожен металлическим забором) Заранее благодарен.

Застройщик сдает новый дом №2. в этом доме приобретено торгово-офисное помещение. Проезд к этому дому проходит по территории другого дома№1 (этого же застройщика) где собственники вместе с управляющей компании установили ворота. Вопрос, акт приема-передачи на офисное помещение ещё не подписано. Какие доводы и на какие правовые акты ссылаться в разговоре с застройщиком во время приемки помещения, чтобы иметь свободный доступ к своему помещению.