Вопросы о доле отца в приватизированной квартире при разводе или смерти
Квартира приватизирована 6 человек в равных долях (Отец, Мать,2 брата и сестра с племянником), отец с мателью давно разведены. Сейчас отец решил жениться. Я хочу узнать что будет с долей отца 1. В случае развода с будущей женой, 2. В случае смерти отца. ?
В случае развода доля будет его. В случае смерти она будет одним из наследников (ст. 1142 ГК РФ)
Спросить
Наследниками первой очереди по закону являются дети (независимо, рождены в браке или нет), супруг (действующий) и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления своих умерших родителей.
СпроситьПрошу вас ответить на мой вопрос. Квартира приватизирована в равных долях на 3-х (отец, сестра, брат). Квартутира будет продаваться только после смерти отца. По взаимной договоренности между сестрой и братом, доля отца отойдет сестре. При жизни, отец со своей долей ничего не собирается делать. Что в этом случае будет с его долей после его смерти и какие денежные траты при этом возникнут? Заранее спаcибо.
Здравствуйте, Ольга!
После смерти отца его доля (по общему правилу) отойдет в равных долях его детям. Но если кто-либо из детей не примет наследство или откажется от принятия, то эта доля может перейти целиком одному из них.
Траты: госпошлина нотариусу за оформение свидетельства о праве на наследство и госпошлина за регистрацию перехода права в ФРС. Расходы не большие в пределах нескольких тысяч.
Спросить
Уважаемая Ольга! После смерти отца его доля будет наследоваться сестрой и братом, т.е. - насколько я понимаю - его детьми. Брат при этом может отказаться от наследства в пользу сестры. Сестре придется заплатить госпошлину за вступление наследство - 0,3% от стоимости доли отца по БТИ.
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Уважаемая Ольга. Насколько я поняла, будет завещание отца своей доли детям. Или просто нет других наследников. Доля отца будет наследоваться сестрой и братом в равных долях. Наследник имеет право отказаться от принятия наследства и тогда его доля переходит другому наследнику. Чтобы принять наследство Вам надо будет обратиться к нотариусу по месту нахождения квартиры (если отец там прописан) и оформить свидетельство о праве на наследство. Ставка государственного нотариуса при принятии наследства детьми наследодателя составляет 0,3% от стоимости наследуемого имущества (но не более 100 000 руб). Но необходимо уточнить у нотариуса, который обслуживает Ваш адрес. Дополнительные траты составят подготовка документов, госпошлина за регистрацию права и т.д. Эти траты будут зависеть от того, к кому Вы обратитесь за подготовкой документов, к нотариусу или юристу, сами будете регистрировать или воспользуетесь услугами юриста. С уважением.
Спросить
Приватизированная квартира, равные доли на шестерых членов семьи, развод родителей и новый брак
Квартира приватизирована и оформлена равными долями на шестерых членов семьи, отец и мать давно разведены и сейчас отец решил еще раз жениться. Меня интересует по возможности развернутый ответ на: 1. Может ли новая жена каким либо образом распоряжаться долей отца без его ведома (продать, переоформить и т.д.). 2. Как отец может сделать так, чтобы в случае его смерти доля по наследству досталась бы только его детям?
1. Без нотариальной доверенности не распорядится.
Ст. 8.1 ГК РФ не позволит: "В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена".
2. Завещание нужно.
При этом имущество, завещанное двум или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве и без указания того, какие входящие в состав наследства вещи или права кому из наследников предназначаются, считается завещанным наследникам в равных долях.
Такова ст. 1122 ГК РФ.
Спросить
1. сможет только в случае, если отец подарит ей свою долю или продаст с соблюдением ст. 250 ГК либо передаст доверенность на распоряжение долей
2.это только завещанием возможно сделать либо распорядиться при жизни в пользу детей - см. ст. 209 ГК
Спросить
Распоряжаться может только собственник отецсогласно ст.209 ГК
Чтобы доля досталась только детям,надо оформить завещание, но в любом случае если жене 55 лет или она инвалид она будет иметь право на свою законную обязательную долю. ст.1149 ГК РФ
Спросить
Максим, здравствуйте!
Новая супруга Вашего отца не сможет распорядиться каким-либо образом долей, принадлежащей отцу, без его на то согласия.
К общему имуществу супругов доля отца не относится, поскольку была приобретена до регистрации его брака с новой супругой и, кроме того, приобретена по безвомездной сделке - в результате приватизации.
Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Что касается прав на долю отца после его смерти, то, конечно, отец может составить завещание.
Однако, согласно ст. 1149 Гражданского кодекса РФ, нетрудоспособный супруг наследодателя наследует независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Поэтому если ко дню смерти отца его супруга будет пенсионером по возрасту или нетрудоспособной по иным основаниям, то она независимо от наличия завещания будет иметь право претендовать на часть доли отца.
Таким образом, целесообразнее переоформить долю отца на его детей при жизни отца. Например, путем заключения договора пожизненного содержания с иждивением.
Спросить
Максим!
1. Нет без его ведома не сможет так как данное имущество нажито до брака и в соответствии со ст.36 СК РФ является его личным.
2.Может сделать договор ренты, дарения, либо завещание.
Спросить
Т.е. если новая жена пенсионер, то в случае смерти отца она в любом случае может претендовать на половину его доли независимо от завещания ?
Спросить
Сможет не менее, чем на 1/2 доли, которая причиталась бы ей по закону в соответствии со ст.1149 ГК РФ.
Спросить
Без его ведома распорядиться она не сможет, за ислючением варианта когда хитростью получит у него ген.доверенность.
С наследством сложнее.если она пенсионер, либо инвалид 1,2 группы. то у нее даже при завещании будет обязательная доля.Возможно лучший вариант это выкуп доли отца прие го жизни.
СпроситьОтветьте пожалуйста на мой вопрос. Квартира приватезирована в равных долях на отца, мать, брата, меня и моего сына. Уже давно. Брат только-что женился но он больной может долго не прожить в случае его смерти кому достанется его доля, Списибо.
Если Ваш брат не оставит завещания, то его доля в приватизированной квартире перейдет наследникам первой очереди по закону, к которым относятся: родители, пережившая супруга, дети. Наследство делится между всеми наследниками первой очереди поровну.
В Вашем случае, если ничего не измениться, 1/5 доля Вашего брата будет разделена между отцом, матерью и его женой - каждому по 1/15.
СпроситьОтец с матерью приобрели квартиру в ипотеку. Мать умерла. В наследство вступал один отец. Квартира находится в ипотеке. Сейчас он женится. В случае пюразвода или смерти отца будет ли его нынешняя супруга и дальнейшие дети претендовать на квартиру приобретенную ранее матерью?
Да, супруга отца и общие дети смогут претендовать на наследство, включая данную ипотечную квартиру.
Спросить
Павел, если отец стал собственником, то после его смерти супруга будет иметь право на долю как наследник первой очереди. Но вот дети нет, так как он им официально не отец.
При разводе супруга не будет иметь никаких прав, так как имущество приобретено отцом до вступления в брак.
Об этом четко гласит закон:
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 04.02.2021)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Спросить
Квартира была приобретена до нынешнего брака отца, в совместно нажитое имущество при разводе она входить не будет (если нынешняя супруга не будет помогать материально выплачивать ипотеку и то в последующем она может претендовать только на компенсацию внесенных ею денег). после смерти в наследство вступают супруга и дети совместные. Отец может по поводу данной квартиры написать завещание.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае квартира приобретена отцом до брака и в случае развода разделу между супругами не подлежит. А в случае смерти отца - супруга и его дети (наследники 1 очереди) будут вступать в наследство. Дети супруги не являются наследниками после смерти Вашего отца.
СпроситьКвартира приватизирована на трех собственников: Мать, Отец и их сын т.е. на три равные доли. Если вдруг Отец женится и пропишет в квартиру новую жену. В случае их развода или смерти Отца, может ли новая жена претендовать на имущество зарегистрированное до брака?
УВажаемый Андрей, добрый день!
Право на долю в квартире она может получитьв результате:
1. Завещания отца, согласно которому его доля будет завещана его новой жене;
2. Если брак зарегистрирован, то в случае смерти его жена будет одним из наследников и получит какую-то часть от доли, которая принадлежит отцу, размер части будет зависеть от количества наследников;
3. В случае оформления договора дарения.
При расторжении брака имущество, приобретенное до брака, не является общим имуществом и не делится.
СпроситьКвартира приватизированна в равных долях на 6 человек: трое несовершеннолетних детей, их мать, отец и дедушка (отец отца). Кому переходит в наследство доля дедушки после его смерти?
Доброго времени суток, уважаемый посетитель!
Разумеется в равных долях наследникам 1 очереди
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте, наследниками первой очереди являются супруги/дети/родители, соответственно доля дедушки переходит отцу, а уже если он откажется от наследства тогда несовершеннолетним внукам.
СпроситьЯ имею 1/3 долю квартиры, остальные 2/3 принадлежат моей матери и моему брату в равных долях на основании договора приватизации от 1993 года.
Если мой брат решит жениться, будет ли жена в случае его смерти являться наследницей этих его 1/3 долей.
Нужно ли согласие брата, если мать хочет подарить мне свои доли.
Спасибо.
Лариса! Жена вашего брата, его дети и ваша мать - его наследники первой очереди. На дарение согласие брата не требуется, т.к. это безвозмездная сделка.
Спросить
Лариса, из вашего вопроса следует , что вы трое являетесь совладельцами , у каждого по 1/3 доли. Каждый имеет право распорадиться своей долей самостоятельно , если вопрос будет стоять о продаже доли ,то право первой покупки у остальных совладельцев имеется , если договор дарения , то согласия остальных совладельцев не требуется.
В случае смерти совладельца к наследованию будут призваны наследники по закону или по завещанию. Наследниками 1 очереди являются : супруг , родители и дети.
СпроситьВопрос касается квратиры, которая находится в общей собственности у меня (1 часть) и у мамы (2 части) (папа умер). Я замужем, прописана в квартире мужа (у него в собственности 2 квартиры, моих долей нет). Детей у нас нет. Прямых родственников у мужа нет (мать умерла, с отцом мы незнакомы, не знаем, где он, и жив ли). У мужа есть двоюродная сестра. У меня есть родная сестра. Она в приватизации родительской квартиры не участвовала, т.к. жила в Крыму и являлась гражданкой Украины. У нее есть 2 сына, мои родные племянники. Мы хотим распорядиться маминой квартирой после ее смерти по согласию: я ее квартиру унаследую полностью (сестра вступать в права наследования не будет). Но хочу, чтобы после моей смерти квартира, или ее бОльшая часть досталась сестре либо племянникам. Хочу написать завещание полностью на сестру, либо на племянников в равных долях. В случае, если муж к моменту моей смерти будет жив и решит вступать в права наследства вопреки завещанию, какая доля квартиры отойдет моей сестре (если завещание будет написано на нее), и какая племянникам (если завещание будет составлено на них)?
Если квартира приобретена до брака, то вся отойдёт. Если в браке, то 1/2 от Вашей доли
Спросить
Квартира, полученная по наследству, не является общей совместной собственностью и вся отойдет наследнику по завещанию.
Спросить
если муж будет нетрудоспособный (пенсионер) то может претендовать на обязательную долю в наследстве
Спросить
Квартира приватизирована на троих в равных долях: отец, мать и дочь. Отец умер. Все трое на момент смерти отца прописаны в квартире. Кому переходит доля отца по закону?
Если нет завещания, то и мать и дочь в равных долях унаследуют 1/3 часть квартиры отца вместе с другими наследниками первой очереди, если такие есть: родители отца и его дети.
СпроситьРазъясните пожалуйста ситуацию. В семье нас трое детей: я, сестра и брат. Брат женат с 2002 года и имеет 4-х-летнего сына. В октябре этого года родители приватезировали квартиру на трех человек: мать, отец и мой племянник (сын брата). При этом в квартире прописаны: мать, отец, племянник, брат, сестра и я. Теперь, чтобы оставить квартиру в наследство в трех равных частях на меня, сестру и брата, родители оставят в наследство свои доли мне и сестре. Но они также хотят прописать жену брата (которая сейчас нигде не прописана). Будет ли жена брата иметь право собственности на жилье (претендовать на какую-то долю) в случае раздела жилья? Останется ли нам наследство в равных долях: мне, сестре и брату (подразумевается доля его семье)?
Большое спасибо.
Жена брата не собственник, следовательно, она не будет претендовать на долю в имуществе. Она будет иметь только право проживания в данной квартире.
СпроситьУважаемая, Татьяна. Ваши родители должны составить завещание. Каждый в отдельности, например мама завещает свою долю вам, а папа свою долю вашей сестре. Можно так же вашим родителям сейчас подарить свою долю кому – либо. Что касается жены вашего брата, то прописка не даёт ни какого права на собственность, она лишь будет вправе проживать в квартире.
Спросить
