Зачем покупатели просят указать завышенную стоимость квартиры в договоре и какие могут быть последствия для продавца?

Покупатели хотят получить бОльший налоговый вычет.

Для продавца риск вернуть сумму бОльше, чем получил, если договор будет признан недействительным.

Еще риск - быть обвиненным в пособничестве в мошенничестве с бюджетными денежными средствами.

. Вычет на сумму 2 млн руб. Покупатели смогут вернуть со стоимости самой квартиры. Но, помимо этого, они еще платят банку проценты по ипотеке. Это тоже их расходы. И все та же ст. 220 НК РФ (но уже пп. 4 п. 1) позволит вернуть налог с суммы фактически уплаченных процентов. только в пределах определенной суммы - это 3 млн руб..Это интерес покупателей Чем дольше цена тем больше сумма вычетов договора

Если вы продаете недвижимость, которая была в вашей собственности три года и более, то доходы от продажи НДФЛ не облагаются. Поэтому налог платить не нужно (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).

Продажа недвижимости (доли), которая находилась в собственности менее трех лет

Общая формула расчета налога выглядит так:

НДФЛ = сумма дохода от продажи x 13%.

Однако при расчете вы можете уменьшить свой доход от продажи по выбору (пп. 1 п. 1, пп. 1, 2 п. 2 ст. 220 НК РФ):

- на имущественный вычет в размере 1 000 000 руб

Для вас это не выгодно Чем больше цена в договоре тем больше вам придется платить НДФЛ при условии что квартира в собственности мене трех лет