Мы с мужем более двух лет платили целевой заем в ЖСК (паевые взносы) за трехкомнатную квартиру.
Мы с мужем более двух лет платили целевой заем в ЖСК (паевые взносы) за трехкомнатную квартиру. Дело в том, что муж её оформил в собственность по договору инвестирования жилья до вступления со мной в брак, расширив свою однокомнатную квартиру. Сейчас я с ним развелась, целевой заем мы выплатили весь в браке. Я с грудным ребенком сейчас живу у родителей, хотя мы с сыном прописаны у бывшего мужа в трёхкомнатной квартире. Муж сказал, что никаких прав я на эту квартиру не имею. Правда ли это? Недавно он предложил мне переписать на сына? Квартиры при условии, что я не пойду на раздел имущества. Потом передумал и решил на сына оформить дарственную на? квартиры, я против. Подскажите как лучше поступить.
Уважаемая Ирина! Если бывший супруг продал добрачную квартиру и вложил деньги в приобретение указанной квартиры, что имеет документальное подтверждение, то Ваша доля будет меньше, чем 1/2 квартиры при разделе имущества. Вы вправе претендовать на половину той доли, которая была оплачена на совместные средства в период брака(ст. ст.34,38,39 СК РФ). Естественно, что при его несогласии на добровольный раздел спор придётся решать в судебном порядке.
СпроситьВы имеете право потребовать через суд признания за Вами права на долю квартиры, соразмерную половине выплат, сделанных по квартире с момента регистрации брака(ст. ст.34,38,39 СК РФ). Дарение дело добровольное и каждый из бывших супругов вправе дарить свою долю или её часть по своему усмотрению. Помните, что после развода муж в любое время может распорядиться квартирой, поэтому, защищая свои интересы, Вам необходимо срочно предъявить иск о разделе мировому судье по месту жительства ответчика (если оно совпадает с местом нахождения квартиры) и в обеспечение иска наложить арест на квартиру при подаче искового заявления. Госпошлину достаточно оплатить от инвентаризационной стоимости доли квартиры, на которую Вы претендуете.
Спросить
, но при этом взял ещё целевой заём в ПЖСК «Жильё в кредит» и начал его выплачивать, но основную часть целевого займа мы выплачивали с ним в браке, имею ли я долю в квартире на суммы, выплаченной с бывшим мужем целевого займа.
Здравствуйте, Наталья.
Именно на 1/2 выплаченной в браке суммы имеете, конечно.
С уважением, адвокат Селиванова Д.М.
СпроситьЕсли мой бывший муж при покупке своей трехкомнатной квартиры продал свою однокомнатную квартиру (принадлежавшую ему, купленною до брака с первой женой, квартиру) и вложил деньги в приобретение трёхкомнатной квартиры и взял ещё целевой заём в ПЖСК «Жильё в кредит» на покупку этой трёхкомнатной квартиры и начал его платить с первой женой, а продолжил платить уже со второй женой. При разводе первая жена не подавала на раздел квартиры и не платила целевой заём, а сейчас она хочет претендовать на долю в этой трёхкомнатной квартире. На какую долю в квартире она имеет право?
В пределах 1/2 доли выплаченного в первом браке займа, но если будет доказано использование средств от продажи личной квартиры мужа на эти цели; если это не доказать, то она будет иметь право на 1/2 долю от всех вложений в первом браке, включая стоимость квартиры мужа.
СпроситьВ браке с мужем 12 лет. Сначала, когда зарегистрировали брак, я с детьми жила в двухкомнатной квартире (не приватизированной), а у мужа была однокомнатная квартира в собственности. Позднее нашли трехкомнатную квартиру неприватизированную и сделали обмен двухкомнатной квартиры на трехкомнатную. А однокомнатную квартиру продали дочери жильцов из трехкомнатной квартиры. Таким образом отец и мать из трехкомнатной квартиры переехали в двухкомнатную нашу (по договору мены) а дочь их переехала в однокомнатную квартиру по договору купли продажи с моим мужем. Позднее мы приватизировали нашу трехкомнатную квартиру. Но т.к. муж уже использовал право на приватизацию жилья-данную квартиру приватизировали с его согласия на меня и двух моих дочерей от первого брака. Сейчас в этой квартире прописаны мы с мужем две дочери и маленький ребенок (1 год) моей старшей дочери. Так же имеется машина которую мы купили будучи в браке, оформленный на него, и еще один автомобиль оформленный на меня, приобретенный сравнительно недавно. Сейчас муж ушел из дома к другой женщине. Хочет подавать на развод, Что нас ждет в случае развода? В отношении данной квартиры квартиры и имущества?
Уважаемая Падюкова! Все имущество приобретенное в браке будете делить пополам кроме квартиры.
С уважением Мордвинкина Л.В.
Спросить
Пленум Верховного Суда РФ дал следующее разъяснение по означенному вопросу: «Имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, а также полученное в дар или в порядке наследования, не становится совместной собственностью супругов». Следовательно, если на деньги, вырученные от продажи дачи, принадлежавшей до брака жене или подаренной ей в период брака, была приобретена квартира, в которой право проживания имеют все члены семьи, то такая квартира остается в собственности жены. Если на вклад в Сбербанке, который принадлежит одному супругу, затем вносили дополнительно средства, составляющие общую собственность супругов, то при разделе вклада нужно выделить сумму, которая принадлежит указанному супругу.
Перечень источников имущества, представляющего собой собственность одного супруга, является открытым. На практике это может быть приданое, выделяемое жене родственниками. Судебная практика относит к собственности каждого супруга полученные им ценные призы, премии, если последние присуждены за индивидуальные творческие достижения, а также другие награды, медали и тому подобное, если, конечно, премии не являются способом дополнительного вознаграждения за труд, то есть видом заработной платы. В последнем случае их включают в состав общего имущества.
Необходимо отграничить подарки, сделанные одному супругу, от свадебных подарков, которые, как правило, делают обоим супругам. Последние, следовательно, относятся к общей собственности мужа и жены.
Закон допускает возможность совершения между супругами гражданско-правовых сделок, в том числе договора дарения, значит, надо считать раздельной собственностью супруга вещи, подаренные ему другим. Что касается купли-продажи, мены, то они между супругами практически не встречаются, хотя и не запрещены.
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов, либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость такого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.).
Положение Семейного кодекса РФ о признании имущества одного из супругов их совместной собственностью судебная практика применяет давно, если речь идет о вещах длительного совместного пользования супругов: домах, дачах, которые из собственности одного супруга, таким образом, переходят в совместную собственность. Для этого необходимо установить, что в период брака стоимость имущества одного супруга существенно увеличилась за счет общего имущества супругов или за счет личного труда и средств другого супруга.
Это положение можно применять также к автомашинам, дорогостоящим приборам и оборудованию длительного пользования, а в современных условиях — и к предприятиям. В таких случаях необходимо уточнить, с какого момента возникает совместная собственность супругов на перечисленные предметы.
СпроситьС мужем в браке приобрели кооперативную квартиру, наше единственное жильё, в которой и прописаны. Сейчас находимся в разводе более 10 лет. Раздел квартиры не делали, планировали для сына. Квартира зарегистрирована на бывшего мужа. За это время сын и муж вступили в брак. Однако муж уже вернулся домой, собирается развестись. Сын хочет, чтобы отец оформил на него дарственную. Но тогда квартира перейдёт в собственность сына уже при жизни дарителя, мы рискуем быть ущемлёнными в правах. Возможно ли оформить дарственную, оговорив условия вступления в силу-только после смерти дарителя. Но не завещание. Какой выход из данной ситуации вы посоветуете?
Советовать сложно.
ГК РФ - Статья 572. Договор дарения
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Спросить
Я состояла с мужем в официальном браке 17 лет. В июне 2005 г. Мы с ним развелись от брака имеем сына, ему 17 лет. За время проживания в браке мы получили квартиру (3 комнаты). Квартира оформлена на бывшего мужа. Мы с сыном прописаны в этой квартире. Имеем ли мы право на раздел квартиры?
Что значит "оформлена". Есть свидетельство о праве собственности или какой другой документ? Если квартира в собственности, то Вы имеете право на половину от квартиры, так как это имущество, нажитое в браке.
Удачи
СпроситьЖенщина развелась с мужем, у неё осталась 3-х комнатная квартира, собственность на квартиру у неё, но так-как приобреталась квартира в браке,
бывший муж имеет право на половину квартиры, совместных детей нет. Можно ли бывшему мужу отдать деньги за половину квартиры, нотариально это оформить? У бывшего мужа от первого брака есть сын.
Может ли его сын в случае смерти бывшего мужа претендовать на долю в этой квартире. Раздела имущества в судебном порядке не было. И стоит ли продавать квартиру, для того, что-бы избежать претензий со стороны его сына?
Нужно разделить имущество, нажитое в браке соглашением. По желанию можно удостоверить его у нотариуса (но он возьмет процент от стоимости имущества - вы уже не супруги - 1,5%). Если квартира остается у жены , то перегистрации не нужно. Также у мужа стоит взять нотариальное согласие на продажу квартиры на будущее.
СпроситьКвартиру мы с мужем приобрели, когда жили в браке. Но муж оформил квартиру на свою маму (пенсионерку), а потом оформил дарственную на себя. После развода (2008 год) два года жила в этой квартире вместе с сыном, прописаны там были оба. На раздел имущества не подавала, т.к. муж сказал, что если подам, то он лишит сына своей поддержки. Я уехала в другой город жить, выписалась из этой квартиры. Но сын и сейчас там прописан, только сейчас бывший муж говорить, что он подаст в суд чтобы выписать нашего сына из его квартиры. Можно ли подать теперь спустя больше трёх лет на раздел имущества. Ведь можно доказать, что за 21 год совместной жизни мне принадлежит хотя бы часть квартиры! Тем более, что покупали мы её совместно будучи в браке?
Галина! Нет, вы не можете сейчас подать в суд такой иск. Это необходимо было делать в то время. когда квартиру оформили на мать Вашего мужа.
Спросить
Здравствуйте Галина!
На раздел совместно нажитого в браке имущества подать не получится...истекли сроки исковой давности по признанию сделки продажи квартиры его маме - недействительной. Да и раздел нажитого в браке имущества производится в судебном порядке - в течение 3-х лет после расторжения брака.
Выписать сына - Ваш бывший муж не сможет..даже через суд.
СпроситьСкажите, пожалуйста. У меня квартира ЖСК. Первый взнос я выплатила до брака, а оставшийся после брака. В квартире прописана я,муж, сын,невестка и двое несовершеннолетних детей. Дело в том, что муж не может найти общего языка с невесткой (я на стороне детей). Кто какие права имеет на эту квартиру? При разводе с мужем или в браке лучше делить квартиру? Спасибо.
Елена! Если вы выплачивали какую-то часть пая в период брака, то она является совместной собственностью супругов. Т.е. собственники вы и ваш муж. Предполагается, что доли супругов равные, если не доказано иное. Т.к. вы выплачивали пай еще и до брака, то доля мужа уже не может быть1\2, а меньше. Сколько конкретно она составляет нужно высчитывать и смотреть документы. Все остальные (сын, невестка, дети) имеют право лишь проживать в этой квартире, не являясь собственниками. Не имеет значения когда вы будете делить эту квартиру, во время брака, при разводе или после него. Можно подать заявление в любой период времени. И будете ли вы делить ее вобще. Может быть ваш муж и не будет претендовать на свою долю, а признает вас единственным собственником. Удачи Вам! Калинина.
Спросить
Уважаемая, Елена! Та часть квартиры, которая эквивалентна размеру первого паевого взноса, Ваша ЕДИНОЛИЧНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ. Остальная, принадлежит Вам с мужем в равных долях. Все остальные, никаких имущественных прав на квартиру не имеют. И при Вашем с мужем желании, могут быть выселены из нее через суд...
С Уважением, Н. Федоровская.
СпроситьСитуация такая, мой родственник разводится, вовремя брака получил однокомнатную квартиру при размене трехкомнатной квартиры своих родителей. Родители в свою очередь свою квартиру продали, живут на Украине, являются гражданами России, прописаны в квартире сына. Жена родственника с несовершеннолетним ребенком прописана в трехкомнатной квартире своих родителей, возможно является собственником части. Может ли претендовать жена и ребенок на часть квартиры при разделе имущества.
Если квартира была приобретена в период брака по возмездной сделке(купля-продажа), то она считается имуществом, нажитым супругами в период брака, и подлежит разделу в равных долях.
Спросить
