Условия созыва общего собрания и определение кворума в многоквартирном доме - вопросы согласия всех собственников и их представителей

09.12.2014, 12:28

• г. Пенза

Согласно ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Однако, для решения вопроса об уменьшении общей долевой собственности нужно согласие ВСЕХ собственников.

Как быть в данном случае, и что будет считаться кворумом?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Самарин А.В. 4.8

09.12.2014, 12:34,

г. Москва

Здравствуйте. Смотря что за вопрос ставиться, есть 50% и 75% голосов, от числа собравшихся. То есть может быть и 50%, а вот потом уже от их числа 50-75%

Спросить

Адвокат

Руслин А.Д. 5.0

09.12.2014, 12:44,

г. Самара

Здравствуйте, Наталья! Здесь приходится признать наличие пробела в законодательстве: решение должно приниматься в процентном отношении от общего числа голосов, а обязательное требование насчет числа явившихся в законе установлено такое, что собрание может быть само по себе правомочным, а решить конкретный интересующий Вас вопрос не сможет. Единственный выход - назначить собрание на заведомо неудобную дату и время (напр., в будний день на рабочее время), чтобы кворум не собрался. Это даст Вам право провести собрание в виде заочного голосования (ч.1 ст.47 ЖК РФ), посредством которого собрать необходимые голоса будет менее проблематично.

С уважением, А.Д.Руслин.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 37 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59