Как решить проблему оформления продажи доли квартиры при отсутствии согласия подопечного?

398₽ VIP

лучше подарите ст. 572 ГК РФ

Нет, лучше

Согласно ст. 572 ГК РФ подлежит обязательной регистрации в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Без такой регистрации договор дарения квартиры недействителен.

В договоре должны быть указаны:

Предмет договора (данные о квартире: адрес, площадь, количество комнат, инвентарный номер);

стороны (паспортные данные дарителя и одаряемого).

Это спорный вопрос.

Супруга брата не близкий родственник согласно ст. 105.1 НК РФ (физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный).

Пробуйте.

Супруга брата не будет считаться близким родственником. А вот оформлять договором дарения не советую, он может не пройти.

оформляйт дарение и не будет проблем ( ст 572 ГК РФ)

Подарить, как советуют многие, не получится, потому как это такая же сделка, и запрет ст.37 ГК РФ распространяется и на дарение.

Подарите жене брата, что бы не платить налог. Отказа не будет, она не близкий родственник Вашей дочери.

Но помните, что в этом случае, доля дочери будет находиться в собственности жены брата, не будет совместно нажитым имуществом по смыслу ст.34 СК РФ. Для регистрации квартиры за братом жена должна будет точно так же подарить эту долю своему мужу.

А вот брат может подарить долю в праве на земельный участок Вашей дочери без проблем.

Формально оснований для отказа нет, т.к. п. 3 ст. 37 гк рф говорит только о супруге опекуна, т.е. супруге родителя ребенка, и близких родственниках. Но не о супруге близких родственников. Супруга брата близким родственником не является, Поэтому нет оснований для отказа в даче согласия.

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Подарите свою долю и зарегистрируйте договор дарения в реестре.

для вас лучше всего будет договор дарения. Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.

Наталья!

Представителя наймите или заключите договор дарения.

Отдел опеки и попечительства потребовал, чтобы сделки проходили по договорам купли-продажи. Так как лучше продать имущество и на эти деньги купить на несовершеннолетнего другое имущество. Почему многие советуют договор дарения? В чем тут подводные камни? Это как то связано с налогом?