Как вернуть деньги после того, как риэлтор умолчал о наличии прописанной в квартире старых владельцев и отказался вернуть задаток при отказе от сделки?

Как быть... Был заключен предварительный договор продажи квартиры. Я - продавец. Взяла задаток. Сделка 25 ноября. Покупатель отказался от сделки, требует вернуть задаток. В договоре оговорено, что задаток не возвращается. Заключили новый договор с новым покупателем. Объявился старый и требует вернуть задаток в двойном размере, теперь говорит, что отказалась я, так как продаю квартиру другому.

Заключили предварительный договор на покупку квартиры в ипотеку, в нем риэлтор указал что в квартире никто не прописан, после внесения задатка оказалось что в ней прописаны мать и трое детей, хотим вернуть задаток т.к. сделка выглядит сомнительной а риэлтор утверждает что это не причина для отказа от сделки. Как быть?

У меня возникла следующая проблема. Я собралась покупать квартиру. Сама нашла подходящий для себя вариант. После осмотра квартиры, оказалось, что собственник этой квартиры продает квартиру через риэлтора. Риэлтор собственника сказал, что я должна заплатить аванс за квартиру в размере 30000 руб. Для этого со мной риэлтор собственника заключил договор оказания услуги. По этому договору риэлтор оказывает мне содействие в покупке найденной мной квартиры. Я заплатила 30000 руб и риэлтор дал мне квитанцию об оплате. После этого начались проблемы. Собственник квартиры сказал, что квартиру он мне продаст, но будет продолжать в ней жить после покупки мною этой квартиры. Я не согласилась на эти условия и попросила вернуть мне 30000 руб. Риэлтор отказался, т..к не счел отказ собственника выезжать из квартиры объективной причиной для отказа от покупки квартиры. В договоре, который я заключила с риэлтором на оказание услуг вообще не прописано, что собственник должен освободить квартиру. Скажите, пожалуйста, как я могу вернуть свои 30000 руб. Я не хочу после покупки квартиры выселять бывшего собственника по суду. Поэтому и отказалась от покупки. К тому же до того как я внесла 30000 руб. за квартиру собственник обещал на словах выехать в течении двух недель.

Выставил квартиру на продажу квартиру. Подписал договор с риэлтором с роком на 4 месяца. Договор на руки я не получил. Риэлтор нашла покупателя, начали собирать документы для оформления сделки. Дали задаток в размере 25000 р возвратный, срок возврата 1 месяц. Банк сделал как бы предписание в документах справку на землю и подал запрос в Росреестр на землю. Объявили карантин, по договору задатка это получалась последняя примерно неделя срока. Росреестр работает в онлайн режиме, а мне риэлтор говорила что сейчас ни кто не работает и ссылается на форс-мажер, но Путин не обьявил при этом ЧС и таким образом якобы у нас договора автоматически продлятся. С 31 марта по 10 апреля застройщик нашёл клиента на мою квартиру и провела сделку. Договор с риэлтором и договор задатка закончился 5 апреля! Сделку продажи я совершил 10 апреля. Риэлтор утверждает что я должен вернуть задаток в размере 25000 р + 100000 р заплатить риэлтору за якобы выполненную работу. В одном пункте договора о задатке прописано, если я отказываюсь продавать квартиру и разрываю договор о продаже, то я обязан вернуть задаток в 50000 р. В другом пункте говорится если по отказу банка в проведении сделки, то я возвращаю 25000 р Срок возврата задатка действовал до 5 апреля. Риэлтор ссылается на то что договор автоматически был продлён из-за карантина, форс-мажер якобы. Договор о продлении сроков о задатке и продление договора с риэлтором я не подписывал. Вопрос: должен ли я возвращать задаток и в каком размере? Должен я платить риэлтору 100000 р якобы за выполненную ей работу? На сколько я знаю, риэлтор берет свою комиссию после того как совершит сделку. И ещё я думаю что риэлтор сама протянула сроки (дни продаж), потому что застройщик нашёл покупателя и оформил сделку за 10 дней (во время карантина с 31 марта по 10 апреля), а риэлтор не могла провести сделку с 5 по 31 марта (до начала карантина)

Нам как продавцам квартиры был сделан задаток 50000. И половину этой суммы 25000 риэлтор забрала себе. Покупатель отказался от сделки. Нашли нового. Сделку совершили. Риэлтору выплатили остаток суммы 25000 по договору. Но она требует еще 25000, объясняя это тем что первый задаток делиться между продавцом и риэлтором. Правильно ли это. Сумма по договору между риэлтором и продавцом 50000.

Заключили договор с риэлтором на продажу квартиры в октябре 2018 года. В декабре 2018 года он не говоря нам оформляет задаток с потенциальной покупательницей на 50000 рублей, при этом прописывает в договоре о задатке, что в случае отказа от сделки МЫ возвращаем ей задаток. Я случайно увидела этот договор, он оформлен на имя риэлтора и в нем говорится, что риэлтор берет задаток. Когда мы подняли шум и пригрозили риэлтору и покупателю привлечь их за мошенничество покупательница от сделки отказалась. Теперь мы не можем забрать свои документы так как риэлтор требует от нас денег за вроде бы как проделанную им работу. В договоре сумма оплаты его услуг не оговорена, единственное что прописано это то, что мы можем обжаловать в суде.

Задаток при покупке квартиры был передан риэлтору для последующей передачи продавцу, о чем свидетельствует договор, с припиской риэлтора, что в случае несовершения сделки задаток возвращается. Риэлтор передала задаток продавцу, о чем свидетельствует договор с припиской, что задаток не возвращается. При форс-мажорных обстоятельствах, с кого требовать возврат задатка: с риэлтора или продавца?

4 месяца назад в устной форме договорилась с риэлтором о продаже квартиры-долевки. Пока искали покупателя-получила свидетельство. Риэлтор нашла покупателя и я взяла задаток. Здесь же я подписала договор (думала о задатке, но,оказалось на оказание риэлторских услуг)Оказалось, цены выросли, и муж не дал согласие. Задаток вернули. Прошло 1,5 месяца, квартиру риэлтор показала 1-2 раза. Я сама дала объявление (о чем ей сказала) и сразу нашлись люди. Я взяла задаток. На следующий день она позвонила и сказала, что хотят посмотреть квартиру. Я сказала, что продана. Я готова возместить затраты на рекламу и за показ. Но директор агетства, говорит, что в договоре прописано: если сделка не состоялась по вине продавца, услуга считается оказанной. По договору 5%от стоимости квартиры (2000000 руб), т.е. 100000 руб, но риэлтор и так мало комиссинных установила (30000 руб). Договор я потеряла. Они пугают судом. Как мне поступить? Отказ от сделки был где-то 10 июля. За что они мне могут предъявить, что отказалась от сделки или продала сама. И должна ли я заплатить, за что?

Задаток за квартиру получил не собственник. Можно ли расторгнуть предварительный договор купли продажи квартиры, который составлял риэлтор, если вместо собственника квартиры (меня) его заключил мой муж от моего имени БЕЗ доверенности и взял задаток у покупателя за квартиру, написав расписку в получении. Собственником квартиры я являюсь одна. Могу ли я вернуть задаток (не в двойном размере) покупателю и расторгнуть этот договор. Что мне сказать риэлтору, ведь он не имел права составлять предварительный договор купли продажи квартиры не с собственником квартиры и задаток ведь может получить только собственник квартиры? На какие статьи опереться, чтобы убедить риэлтора в не законности такого договора. В договоре прописан мой муж, что он представляет мои интересы в продаже квартиры, повторюсь, доверенности не было.

При заключении предварительного договора купли-продажи квартиры был передан задаток в счет причитающихся платежей. После заключения предварительного договора купли-продажи квартиры, через пару дней выяснилось, что квартира в обременении (долг). Об обременении продавцы умолчали. Как мне вернуть задаток? Изначально продавцы нечестны!