Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Обеспечение надежности и безопасности сделки - включение заверений в договор купли-продажи для предотвращения отмены сделки и обеспечения получения продавцом денег в день заключения

10.12.2014, 08:39
• г. Москва

Возможно ли в договор купли-продажи внести заверения о том, что продавец не передумает о регистации права на покупателя, а покупатель не передумает анулировать сделку, что данный договор не имеет обратной силы. В этом случае продавец может получить деньги в день заключения договора купли-продажи?

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Здравствуйте. Можно, но наказания за нарушения данного пункта не будет

Спросить

Нет, такое нельзя сделать, но большой штраф за то, что кто-то передумает - можно

Спросить

Наталья, здравствуйте!

Вы можете внести такие условия в договор, они не будут противоречить закону.

Но эти условия и так действуют в силу закона. Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Что касается условия о праве продавца получить деньги в день заключения договора, то не совсем понятно, что имеется в виду, при каких обстоятельствах предполагается такое право продавца.

Полагаю, что Вам необходимо более предметно обращаться к конкретному юристу за консультацией.

Спросить

Нет. не имеет смысла включать такой пункт. нельзя ограничивать права продавца и покупателя на отмену регистрации сделки.

Спросить

1) если договор подписан, но одна из сторон уклоняется от регитсрации его в россреестре (передумал, не хочет, попа болит), то в этом случае регистрацию можно произвести в судебном порядке.

и не нужно каких-либо условий. Но если очень надо, то пропишите штраф, он подстегнет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России