Правовой статус квартиры - приватизирована ли квартира, если есть договор на безвозмездную передачу с 1994 года и центром приватизации?
Покупаю квартиру документы на квартиру договор на безвозмездную передачу квартиры от 1994 года зарегестрированный центром приватизации является ли квартира приватизированной? Собственник имеет полное право на эту квартиру (продажа)? при покупке квартиры покупатель получит на руки зеленку?
Договор купли-продажи квартиры подписан и отдан на регистрацию в Росреестр. По договору деньги продавцу переданы в момент подписания договора, договор является актом приема-передачи квартиры. До подписания договора купли-продажи продавец сдавал покупателю эту квартиру. Может ли продавец сдавать квартиру покупателю в тот период времени, пока регистрируется переход права собственности на покупателя? Или покупатель имеет право жить бесплатно, т.к. подписан акт приема-передачи?
Здравствуйте! Если акт приема-передачи подписан, то покупатель имеет право жить в ней
Спросить
Конечно вы правы, покупатель с даты подписания договора купли-продажи и передачи денег принял этот объект во владение и пользование. И не ждёт перехода права
СпроситьМой муж по документам получил квартиру от своей бабушки на условиях договора о пожизненном содержании с иждивением от 2008 года. Документы на квартиру, а именно договор на передачу квартиры в собственность от 1994 года. Является ли этот документ подтверждением о приватизации квартиры, действителен ли он сейчас и нужно ли его переоформление если речь идет о наследстве? В квартире прописана только бабушка. По завещанию написанному ею от 1995 года, квартира отходит мужу. Не противоречит ли это выше указанному договору, не нужно ли переоформление завещания, и является ли он собственником данной квартиры после кончины бабушки?
Ваш муж уже является собственником квартиры по договору ренты с пожизненным содержанием. О каком наследстве, завещании идет речь?
СпроситьТакая ситуация: 4 марта 1996 года после сноса частного дома была предоставлена двухкомнатная квартира. Были оформлены документы: договор передачи помещения в собственность, договор на обслуживание и ремонт приватизированных жилых домов и квартир, квитанция к ПКО за работу комиссии по приватизации, акт оценки общей стоимости квартиры, ордер на жилое помещение. Присылают налог на жилье и на землю.
Вопрос:
Является ли моя квартира приватизированной, если она не имеет зелёнки?
Когда была совершена приватизация, дети (несовершеннолетние) вынужденно в ней участвовали, смогут ли они при покупке собственного жилья совершить новую приватизацию?
Добрый день! Да ваша квартира приватизирована, т. к. у вас есть договор о передачи квартиры в собственность, Вы имеете право получить Свидетельство о праве собственности обратившись в УФРС.
СпроситьКак поступить. Продали квартиру по договору купли-продажи. Мебель в договоре, которую оставляем в квартире не указывали (договаривались устно), опись, что остается в квартире не составляли. Квартиру не фотографировали. В документе купли-продажи, стоит только слово о покупке-продажи квартиры. Покупатель деньги перечислил, свидетельство о покупке получил (деньги перечислялись через банк, по сертификату ветхого жилья). Во время передачи ключей, покупатель говорит, что не хватает мебели в квартире, и хочет отказаться от покупки квартиры. Имеет-ли он на это право, на каком основании он может отказаться от покупки? И я так понимаю мы должны будем вернуть всю сумму указанную в договоре? В договоре купли-продажи ничего не написано про отказ от сделки. В каком случае покупатель может отказаться от квартиры?
Если сделка прошла регистрацию, покупателю будет очень сложно оспорить в суде договор купли-продажи, для этого нужны очень веские причины.
Спросить
Оснований для отказа от покупки в описанном вами я не вижу. Кроме того, отказ от покупки невыгоден и самому покупателю, поскольку средства, перечисленные по сертификату в таком случае должны быть возвращены в бюджет и при последующем приобретении недвижимости у него могут возникнуть проблемы с использованием средств сертификата.
СпроситьПриобретение права собственности на квартиру возникает при регистрации договора мены квартир или при получении зеленки на квартиру при обмене?
Обменял квартиру в 2004 году, есть зарегистрированный в палате договор. В 2010 году получил зеленку на эту квартиру. В 2012 году собрался квартиру продать. Буду ли я платить налоги, т. к. зеленку я получил менее 3-х лет назад?
Вячеслав, добрый вечер!
Право собственности возникает с момента внесения записи в Единый реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности, а не в момент выдачи Свидетельства о праве собственности.
В Вашем случае - в 2010 году.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьИмеем ли мы право, в приватизированной квартире аварийного дома, получить новую квартиру при расселении, если у собственника квартиры есть еще одна квартира в собственности?
Добрый день.
Продаем квартиру, которая принадлежит 1 собственнику на основании договора приватизации.
На момент приватизации в квартире проживала (и проживает в настоящий момент) мама собственника, которая отказалась от приватизации, но имеет право проживания в настоящей квартире (что указано в договоре приватизации).
Сейчас при продаже квартиры встает вопрос, будет ли иметь право проживания в данной квартире мама собственника после ее продажи.
И необходимо ли подготавливать какой либо документ к продажи квартиры (нотариально заявление от права проживания и т.п.).
Будет ли законным требование такого документа от собственника Покупателями?
Добрый день!
Да, проживающая на момент приватизации мама собственника сохраняет пожизненное право пользования данной квартирой. В вашей ситуации - на момент совершения сделки указанное лицо должно быть снято с регистрационного учета в квартире и зарегистрировано по другому адресу.
Спросить
Добрый день
Лицо отказавшееся от приватизации сохраняет право пожизненного пользования в квартире и ее право сохраняется вне зависимости от смены собственника. Необходим документ отказа от ее права пользования и снятия с рег. учета
Такой документ обычно Покупатели от продавца требуют и он вполне законен, а то квартирку купишь, а в нее еще и другой человек жить заселится и даже по суду такого не выселить.
СпроситьОтветьте, пожалуйста, на вопрос.
Мною и мужем была приватизирована муниципальная московская квартира в 1995 г.
По сложившимся обстоятельствам по нашему заявлению в 1997 г. судом эта сделка (приватизация) была признана недействительной и договор передачи расторгнут, на данный момент наша квартира опять муниципальная и мы не собственники.
В этом году я хочу опять приватизировать квартиру.
А)Имею ли я право еще раз участвовать в приватизации и сделать эту квартиру собственной по договору передачи.?
б) Имеет ли право мой муж на приватизацию другой муниципальной квартиры, где он сейчас прописан?.
Добрый день!
Если приватизация квартиры была признана недействительной, то свое право Вы не использовали и теперь можете использовать его по Вашему желанию.
С уважением,
СпроситьДоговор о передаче в собственность 1998 года, квартира была приватизирована, но в договоре указана продажная цена, банк при продаже квартиры ститает этот договор как "договор купли-продажи", но деньги за эту квартиру в 1998 г муж не платил, а от села получил в собственность путём приватизации... так ли это? действительно ли это договор купли-продажи?
Юля, в случае разногласий в оценке юридически значимых обстоятельств, данный вопрос возможно разрешить только в суде. Если решение банка принимается с нарушением ваших прав вам необходимо обратиться в суд и в суде поставить вопрос об оценке.
СпроситьПокупаю квартиру. В квартире один собственник, но 1/2 доли получена при приватизации (правом на приватизацию воспользовались мать и дочь, зарегистрированные там), а вторая в 2015 году на основании договора дарения матери от дочери. Подскажите, при покупке квартиры я буду приобретать две доли по 1/2 или квартиру целиком? Что будет в нотариальном договоре купли-продажи?
Подскажите, при покупке квартиры я буду приобретать две доли по 1/2 или квартиру целиком?
Будут прописаны в договоре купли-продажи доли на одно лицо - мать. Регистрация в Росреестре, нотариально не обязательно.
Спросить
