Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Риски покупателя при приобретении квартиры без разрешения на выписку детей предыдущими владельцами

11.12.2014, 17:19
• г. Шатура

Купил квартиру год назад со следующей историей:

1) За несколько месяцев до приватизации покупаемой мною квартиры, несовершеннолетние дети были выписаны к матери в частный дом, без разрешения органов опеки.

2) Квартира была приватизирована отцом детей (продавцом) после их выписки и с ним же был заключен ДКП. На момент приватизации в домой книге фигурировало только имя продавца без жены и детей.

3) Одновременно с продажей квартиры мне, продавцы взяли в ипотеку расширенное жилье с улучшенными условиями. Естественно, с наделенной долей на двоих (мужа и жены), так как в ипотеке до погашения ипотеки детям доли не выделяются.

Какие риски имею я, как покупатель квартиры без разрешений органов опеки на выписку детей предыдущими хозяевами?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Ни каких рисков. Дети, не являющиеся собственниками, прописываются к одному из родителей без согласия опеки

Спросить

Если сама опека не предъявит иск, то риска нет. А опеке это вряд ли нужно. Дело в том, что на снятие детей с регистрационного учёта по месту жительства согласие опеки и не требовалось. Но даже после снятия с рег. учёта право пользования жилплощадью отца за детьми сохранялось, поскольку дети обладают до совершеннолетия правом пользования жилплощадями обоих своих родителей. То есть в приватизацию отец их всё равно должен был включить. И, если бы включил, на продажу квартиры потребовалось бы согласие опеки. Но, коль приватизация прошла гладко (не потребовали включать детей), то к Вам какие теперь претензии?!

Если потребуется моя дальнейшая помощь, запись на консультацию по телефону +7-916-603-11-83 или пишите мне на электронную почту khov-anna@mail.ru.

С уважением, адвокат Хованская Анна Леонидовна.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России