Вопросы по аренде нежилого помещения под магазин спиртных напитков - подготовка документов, пожарная безопасность, доступ и арендные каникулы

11.12.2014, 19:15

• г. Москва

Я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме. В данный момент мне предложили сдать его в аренду под магазин спиртных напитков. Вот несколько вопросов, которые не могу решить с арендатором:

1.Кто должен производить подготовку документов в регистрирующий орган? Разве Арендодатель, а не Арендатор?

2.В пункт про пожарную безопасность помещения они включили только огнетушители, а сигнализацию кто устанавливать будет? Или другое какое-нибудь необходимое оборудование?

3.Есть пункт «Арендодатель обязан обеспечивать беспрепятственный доступ сотрудникам Арендатора в Помещение и транспорту Арендатору на прилегающую к Помещению территорию.» Это они серьёзно? Многоквартирный дом, там куча машин, я что должна шлагбаум поставить отдельно для них, а собственников квартир послать? Не понимаю чего они хотят!

4. Как прописать в договоре размер арендных каникул?

Читать ответы (4)

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Сурикова Т.И. 4.4

11.12.2014, 19:26,

г. Москва

Есть такое понятие в гражданском праве - свобода договора. Что хотите, то и пишите, лишь бы это не противоречило закону!

Спросить

Юридическая фирма

Глобальная Юридическая Компания 4.0

11.12.2014, 20:31,

г. Москва

Здравствуйте. Нужно все прописывать вам юристом. Обращайтесь, есть решение.

Спросить

Юрист

Соколов Д.Г. 4.6

11.12.2014, 20:55,

г. Москва

Грамотное составление любого договора лучше всего поручить юристу или адвокату.

Спросить

Юридическая фирма

ООО "Аренда-Консалт"

11.12.2014, 21:18,

г. Воронеж

1) Документы необходимо подготавливать совместно, расходы нести по договоренности, как договоритесь, справедливо 50 на 50. Кто оплачивает госпошлину необходимо учитывать кто Вы и/или Арендатор, ИП или юридическое лицо?

2) Рекомендую прописать в договоре что арендатор несет ответственность за соблюдение требований пожарной безопасности на объекте аренды.

3) Предлагаю Вам переформулировать и написать, что Арендодатель обязуется не препятствовать сотрудникам арендатора и транспорту арендатора ...

4) Добавить абзац в пункт об арендной плате, в котором указать период и размер арендой платы.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO