Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как продать долю в приватизированной квартире при необходимости сохранения жилплощади для семьи?
₽ VIP

16.04.2008, 23:12
• г. Санкт-Петербург

Квартира приватизированна на 4 х человек (теща, тесть, жена и ребенок). Тесть хочет продать свою часть собственности, но: в этой квартире он не проживает уже 16 лет, его доли не достаточно на одну комнату, дом признан аварийным. У жены скоро будет еще один ребенок.

Сможет ли он продать свою часть или нет? Ведь не может же он продать 2/3 комнаты?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемый Денис! Гражданское законодательство не запрещает одному из сособственников распоряжаться своей долей в праве собственности, даже если в натуре выделить эту долю невозможно. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется на основании соглашения сособственников, а при отсутствии такого соглашения - по решению суда. При этом продать долю в праве собственности можно только в случае отказа других сособственников от приобретения доли (ст. 250 ГК РФ). Если сособственник продает свою долю с праве собственности, не предложив выкупить ее сособственникам, которые должны дать ответ в течение 1 месяца, или продает по цене меньшей, чем предложена сособственникам, последние имеют право оспорить сделку купли-продажи и просить суд перевести на себя права и обязанности покупателя.

Спросить

Уважаемый Денис! Вы спрашивали, может ли Ваш тесть продать свою долю в праве собственности на квартиру. Да, может. Но должен предложить сначала сособственникам. Если у них нет денег для выкупа доли, то он сможет продать ее любому другому покупателю. А порядок пользования квартиры с новым сособственником будет решаться либо по согласованию сторон, либо в судебном порядке.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России