Как оформить объявление о сдаче помещения в аренду на наружной стене многоквартирного дома и разрешения – все, что нужно знать
Я хочу разместить объявление о сдачи помещения в аренду на наружной стене принадлежащего мне на праве собственности объекта в многоквартирном доме (1 этаж) Должен ли я брать, платить за разрешение и у кого?
Установка рекламной конструкции допускается с разрешения органа местного самоуправления
Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе"
Статья 19. Наружная реклама и установка рекламных конструкций
… 9. Установка и эксплуатация рекламной конструкции допускаются при наличии разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции (далее также - разрешение), выдаваемого на основании заявления собственника или иного указанного в частях 5, 6, 7 настоящей статьи законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществлять установку и эксплуатацию рекламной конструкции…
Спросить
Здравствуйте!
Так как наружная поверхность стены дома является общим имуществом собственников многоквартирного дома, на нее распространяется режим общей долевой собственности всех собственников жилых и нежилых помещений в доме,то и для ее использования необходимо получить согласие всех собственников.
Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64
"О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания"
7. По соглашению сособственников общего имущества (собственников помещений в здании) допускается передача отдельных частей здания в пользование. Например, может быть заключен договор пользования несущей стеной или крышей здания для размещения наружной рекламы. Стороной такого договора, предоставляющей имущество в пользование, признаются все сособственники общего имущества здания, которые образуют множественность лиц в соответствии с действующим законодательством.
СпроситьСнимаем помещение на правах договора аренды в многоквартирном доме. Планируем разместить на торце дома наружную рекламу, на правах договора с УК которую наделили таким правом собственники мжд. Вопрос: у кого еще нам нужно брать разрешение на размешение наружной рекламы/кто еще может потом нас поросить ее снять? Как сделать чтобы обезопасить себя?
Хочу повесить объявление на стене много-квартного дома (1 этаж) о сдаче своего нежилого помещения в аренду. Являюсь физическим лицом. Каковы мои действия?
У нас ИЖС - выдано три свидетельства на право собственности: на землю, общую собственность и жилое помещение.
Земля и общая собственность в 1/72 доли.
Свидетельство о ГРП Объект права: Земельный участок.
Категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью).
Вид права: общая долевая собственность 1/72
Свидетельство о ГРП Объект права: Помещение, Этаж №1, Этаж №2, Этаж №3, Этаж №4, Этаж №5, Этаж №6, назначение нежилое. Площадь общая nnn кв.м.,
Вид права: общая долевая собственность 1/72
Как в этом случае считается оплата на содержание общего имущества?
1. одинаково для всех, так как общедолевая собственность у всех 1/72?
2. или пропорционально площади жилого помещения?
Статья 158 ЖК РФ устанавливает:
«Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт». как я понимаю, ключевые слова закона
" ... соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество"... для нас она определена как 1/72 и у всех одинакова и выдан документ - свидетельство.
Обязан ли владелец нежилого помещения на первом этаже платить за отопление в невостребованной части?
У меня в собствености объект нежилого помещения в многоквартирном доме на 1 этаже, часть объекта сдаеться в аренду, два отдельных входа, в той части которая не в аренде были демонтированы радиаторы отопления, обязаны ли платить за эту часть за отопление? УК ссылаеться на 354 пост. Что расчет от всей площади, но помещение ведь не отапливаеться.
Я собственник цокольного этажа в многоквартирном доме должен я платить за техническое обслуживание управляющей компании? Могу я заставить управляющую компанию убрать все коммуникации из своих помещений цокольного этажа? Могу я брать аренду за нахождение коммуникаций в моих помещениях и с кого?... спасибо.
Я являюсь собственником нежилого помещения (2 этаж) в многоквартирном жилом доме. Хочу разместить рекламу на фасаде дома, на 2-м этаже, т.е на помещении находящемся в моей собственности. ТСЖ заявляет что я обязана заключить с ними договор и платить за рекламу деньги. Законно ли это? Чем мне руководствоваться при нашей следующей с ними встрече?
Арендую помещение под офис на первом этаже жилого дома, помещение уже выведено в не жилое.. Соседи с верхнего этажа разрешают разместить вывеску на их балконе, за плату. Чтоб не платить, я заказала вывеску только на своей чачаси наружней стены, но сосед опять против... Как быть?
Использование части наружной стены собственником помещения в многоквартирном доме без разрешения тсж относится к неосновательному обогащению.
Тема: Общее имущество многоквартирного дома.
Вопрос: Какие еще могут быть аргументы, кроме статьи 36 ЖК РФ, того, что устройство отдельного входа в нежилое помещение при переводе жилого помещения в нежилое (крыльцо на придомовой территории, дверной проем в наружной стене) является фактом уменьшения общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме и тем самым нарушаются права собственников квартир дома. Спасибо.
Хочу разместить рекламу (баннер) на фасаде жилого дома. В этом самом доме арендую помещение на 1 м (цокольном) этаже. Будет ли законно разместить эту самую рекламу на фасаде дома, стены которого относятся к моему помещению? Если нет, то как я должна поступить?
