Будет ли дееспособным ее завещание, если она завещает всю квартиру или ее часть дальнему родственнику?

Вера, гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун.

Т.е если у Вас есть решение суда о признании матери недееспособной на основании этого можно считать ее недееспособной. Что касается всех остальных вопрос, то гражданин имеет право совершать любые действия непротиворечащие действующему законодательству. Если рассмотреть дело по приватизации более подробно возможно там и найдутся каки-то моменты, но для этого Вам нужно обратиться в своем городе к юристу.

Уважаемая Вера!

Если не было решения суда о признании Вашей мамы недееспособной, то она дееспособна.

Посоветуйтесь с её лечащим врачем о шансах признать её недееспособной. Если обратитесь в суд с заявлением о признании матери недееспособной, то будет назначена судебно-психиатрическая экспертиза, которая определит может ли она по состоянию здоровья отдавать отчет своим действиям и руководить ими.

Если квартира ЖСК, то это не приватизация, а оформление прав собственности. Если мать была членом ЖСК, Вы не можете претендовать на собственность. Ордера никакого на собственность нет, поэтому и делить не чего.

В любом случае, если Ваша мать завещает квартиру постороннему, Вы после её смерти можете оспорить это завещание.

Но лучше бы мать признать недееспособной и подать заявление в суд и признании её недееспсобной в тот момент, когда она будет на стационарном лечении. Так меньше проблем с экспертизой. Удачи Вам!