Подскажите, пожалуйста, как мы можем приватизировать наш участок, не имея, в принципе, никаких документов?

Нужно иметь справку о членстве в огородном товариществе, выделении участка и уплате взносов, а также продлить срок договора аренды земли. Обращаться нужно письменно, направляя заявление заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. При получении отказа или отсутствии ответа в месячный срок можно обратиться в суд, обжалуя отказ. Члены огороднического некоммерческого объединения имеют право построить на огородном участке только жилые строения и постройки некапитального характера, то есть без прочной связи с землей посредством фундамента и т.д. Из Закона о дачной амнистии прямо следует, что "декларационный" порядок распространяется на все объекты, для строительства которых не требуется получения разрешения, то есть в том числе и построенные на огородном участке. В данном случае в декларации все строения на огородном участке предлагаю указать как хозяйственные: это ни на что, в том числе на возможную оценку "строения" (по сути, дома), не повлияет (см. Федеральный Закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ в ред. от 23.11.2007 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" с изм. и доп., вступившими в силу с 01.02.2008)

Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность (ст.25.2 Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Согласно ч.4 ст. 28 Федерального Закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы:

удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;

выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.