Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно поступить при требовании покупателя вернуть задаток после отказа от покупки квартиры и подачи искового заявления в суд?

13.12.2014, 16:51
• г. Тула

У нас был покупатель, он внес задоток и через некоторое время отказался покупать квартиру. Квартиру продали другим людям. Прошло пол года и объявился тот самый человек с требованием вернуть задаток. Мы ему отказали и он подал исковое заявление в суд с требованием вернуть задаток и еще сверху %.что нам лучше с этим сделать?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Лучше отдайте задаток- если по условиям договора задаток не остается за продавцом при досрочном расторжении договора со стороны покупателя.

Спросить

Виктория, здравствуйте!

Необходимо исходить из условий договора (соглашения) о задатке.

Если это был именно задаток, т.е. денежная сумма, внесенная покупателем в обеспечение его обязанности заключить с Вами договор купли-продажи (ст. 380 Гражданского кодекса РФ), то он не вправе претендовать на возврат задатка, поскольку сделка не состоялась по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Если же из содержания договора вытекает, что сумма была уплачена в счет будущей оплаты за квартиру, то это всего лишь аванс, который Вы обязаны покупателю вернуть.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Тула - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги