Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вариант задатка или частичной суммы пока, она даже не рассматривает, только вышеописанный вариант

19.04.2008, 09:05
• г. Москва

Тема: купля земельного участка

Здравствуйте!

Вопрос следующий: Я хочу купить земельный участок у пожилой женщины, документы на землю у неестарого образца. Договор с ней следующий: я ей деньги--полную сумму, а она пишет на моего риэлтора генеральную доверенность на оформление документов и доверенность на продажу, также она пишет у нотариуса расписку о получении денег.

Вопрос: т.к. эта женщина пожилая, а оформление участка займет не менее 3 месяцев или даже полугода, то если вдруг с ней что-то случиться за это время, я потеряю и землю и деньги?

КАк от этого уберечься? Чтолучше сделать? Вариант задатка или частичной суммы пока, она даже не рассматривает, только вышеописанный вариант

Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Екатерина,

При такой схеме, если с ней что-то случится, участок отойдет ее наследникам и вы ничего не докажете. Более того, она может передумать и отозвать доверенность, а еще может параллельно совершать любые сделки с участком.

Вам нужно заключить договор купли-продажи, и при получении денег, в соответствии с договором, она выдаст Вам расписку. И даже в этом случае право на участок в случае ее смерти придется доказывать в суде с сомнительным шансом на успех.

Крайне нежелательно отдавать деньги хотя бы до момента передачи документов на регистрацию, ведь собственником Вы станете именно с момента регистрации. Еще лучше -банковская ячейка, которая позволяет продавцу забрать заложенные покупателем деньги только после гос. регистрации договора купли-продажи.

В случае упорства продавца я бы посоветовал поискать другой участок

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги