Не согласны на проживание посторонних лиц в коммунальной квартире - есть ли правовая защита?

15.12.2014, 04:26

• г. Москва

У нас 3-х комнатная коммунальная квартира с 3 хозяевами (комнаты не приватизированны) по соц. найму. Интересует такой вопрос: один из соседей решил пустить квартирантов (не известно в аренду или бесплатно). Мы (т.е. остальные 2 хозяина) против проживания иных лиц в квартире. В связи с этими событиями нам поступала угроза от 1-го соседа-цитирую вам с бойцами приехать законы обьяснить? . Уважаемые Юристы, подскажите что в этой ситуации законно; имеет ли сосед право сдать комнату без нашего на то письменного согласия. Если все таки, закон окажется на нашей стороне, то мы решили написать по этому поводу заявление участковому. Прошу указать статьи на которые нам ссылаться в этом заявлении. Заранее благодарю!

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Меркулов Д.В. 4.5

15.12.2014, 04:34,

г. Москва

- Если комната не приватизирована, то необходимо взять письменное согласие собственника (ДЖП и ЖФ) и всех, кто прописан в квартире, т.к. без разрешения муниципалитета любой прописанный в квартире может запретить нанимателю жить в ней.Однако согласно ч. 1 ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в коммунальной квартире.

Исходя из содержания п. 1 ст. 246, п. 1 ст. 247 ГК РФ, собственники комнат в коммунальной квартире правомочия владения и пользования общим имуществом в коммунальной квартире должны осуществлять по соглашению.

ч. 4 ст. 30 ЖК РФ о соблюдении прав и законных интересов соседей,

Спросить

Адвокат

Салита Д.Ю. 4.9

15.12.2014, 08:15,

г. Москва

Здравствуйте!

Согласие всех собственников и нанимателей жилых помещений в коммунальной квартире требуется лишь для сдачи в поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. (Ваш случай).Это требование установлено в ст. 76 ЖК РФ.

В отношении же собственников жилых помещений в коммунальной квартире аналогичного ограничения законом не предусмотрено, что подтверждается судебной практикой.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59