Как купить дом и землю к нему в общедолевой собственности (1/2)
Как купить дом и землю к нему в общедолевой собственности (1/2)
Для регистрации перехода права собственности необходимо обратиться в Управление Росреестра. Вам потребуются следующие документы:
1. Договор. Он составляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения (ст. 434 ГК РФ).
2. Квитанция об оплате госпошлины.
3. Паспорта, т.е. документы удостоверяющие личность той и другой стороны договора
4. В случае, если имущество приобретено в браке (не по договору дарения, наследованию или в порядке приватизации) требуется также согласие супруги, той стороны которая передает имущество (ст. 34-36 СК РФ).
Спросить
Дом разделен, земля в общедолевой собственности, как получить часть своей земли в собственность?
Хотим купить землю в селе и там начать строительство. Нам предложили купить участок находящийся в аренде у администрации. Предложил арендатор данной земли. Он пояснил, что построив на этой земле дом можно оформить его и землю в собственность. Рядом участки в собственности. Насколько это реально? Как это все должно оформляться (сначала земля в субаренду? А потом как дом и земля в собственность?) Спасибо.
Здравствуйте Елена Викторовна! Вы может не так поняли, администрация Вам предложила взять земельный участок в аренду, заключить с ними договор об аренде на 49 лет, в дальнейшем в течении 3-х лет Вы строитесь и после этого можете выкупать участок и приобретать право собственности на него.
Спросить
Хотим купить землю в селе и там начать строительство. Частное лицо предложило нам купить участок который он арендует у администрации. Предложил арендатор данной земли. Он пояснил, что построив на этой земле дом можно оформить его и землю в собственность. Рядом участки в собственности. Насколько это реально? Как это все должно оформляться (сначала земля в субаренду? А потом как дом и земля в собственность?) Спасибо.
Здравствуйте. Этот человек – не собственник. Продавать такой участок он не имеет права.
СпроситьДом в общедолевой собственности. Земля не в собственности. Не оформлена. Площадь участка-2 сотки. Можно ли оформить землю в собственность, выделив часть участка.
Здравствуйте, Наталья Петровна!
Для того, чтобы оформлять земельный участок, как самостоятельный, необходимо уйти от долевой собственности на дом.
Кроме того, Градостроительным кодексом РФ устанавливаются предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков.
Предоставление возможно, если такие нормы не будут нарушены.
Минимальная площадь участка устанавливается в соответствии с региональным законодательством отдельного субъекта, и как правило, составляет не менее 200 кв метров.
С уважением, юрист Каленкова Галина Григорьевна.
СпроситьПредлагают купить гараж во дворе дома где я живу, вся дворовая земля в том числе и земля на которой стоит гараж находится в общедолевой собственности жильцов дома т.е. я тоже имею долю на эту землю как житель, на сам гараж есть свидетельство о гос регистрации права на человека, который продает гараж. Вопрос такого плана стоит ли покупать гараж без права на землю (гараж стоит на общедолевой земле жильцов дома) в данном случае и могут ли его снести в случае каких то обстоятельств? Можно ли оформить землю под ним в собственность?
Если гараж в собственности, то снести его без законных оснований проблематично, земля под недвижимостью переходит в собственность хозяина недвижимости по общему правилу, поэтому Вы сможете оформить землю под гаражом
СпроситьМожно ли на материнский капитал, до достижения ребенку 3 лет, купить дом в общедолевой собственности. Права собственности есть на дом, на землю нет.
Здравствуйте!
Если ребенку нет трех лет, то материнский капитал на приобретение жилья можно использовать только через ипотеку.
Спросить
В данном случае до достижения ребенку 3 лет, купить дом в общедолевой собственности вы можете только по ипотеке. Следует учесть, что земельный участок является отдельным объектом, на него оформляется свой пакет документов.
Спросить
Доброго времени суток
Согласно нормам действующего законодательства РФ может разрешить такую ипотеку
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьСитуация такая. Дом в общедолевой собственности по 1/4 доли у каждого. Сначала один собственник офорил свою 1/4 долю земли с указанием границ участка и присвоением кадастрового номера. Затем остальные три собственника оформили землю в общедолевую собственность по 1/3 у каждого. Сейчас стоит вопрос о продаже 1/3 земли и 1/4 дома соседу, у которого земля была отдельно зарегестрирована. Нужно ли продавцу предлагать купить свою 1/3 долю земли дольщикам по земле или такое предложение не нужно делать.
Нужно ли продавцу предлагать купить свою 1/3 долю земли дольщикам по земле или такое предложение не нужно делать
-- Да, необходимо сначала предложить остальным сособственникам.
СпроситьДом находится в общедолевой собственности с соседом (дом 1940 г. постойки). Земля под ним приватизирована и соседом и нами под разным кадастровым номером. Сосед подарил собственность дома и землю приезжим. Кроме того приезжие каким то образом оформили в собственность все постройки на нашей земле в свою собственность без уведомления нас законно ли это.
Это незаконно. Как минимум они не могли бы ничего оформить без вашего присутствия. Обращайтесь в суд.
СпроситьМожно ли разделить землю, находящуюся в общей долевой собственности без раздела дома стоящего на этой земле и находящегося в общедолевой собственности. Если нет, то какой порядок прекращения общедолевой собственности на дом. Дом разделен в натуре. Наталья.
Дом в общедолевой собственности. Как избежать приватизации земли в общедолевой собственности-родственники, занимающие вторую часть дома не хотят выходить из общедолевой собственности?
Без вашего согласия как сособственника дома никакой приватизации земли не будет.
Спросить
