Возможно ли отменить сделку о продаже дома из-за задержки получения средств от сельхоз программы? И может ли увеличиться цена дома из-за роста доллара?
Возможно ли отменить сделку о продаже дома лицам, если они на протяжении полу года не могут перечислить деньги, ожидаемые от сельхоз программы? Дело в том, что при заключении договора перед банком для получения остаточной суммы в виде ипотеки от банка, не был указан срок. Правомерно ли увеличить сумму за дом в связи с ростом доллара?
для ответа нужно бы видеть ваш весь договор. Однако изменение курса рубля не может быть основанием расторжения договора, если это не указано в договоре.
Спросить
Возможно ли отменить сделку о продаже дома лицам, если они на протяжении полу года не могут перечислить деньги, ожидаемые от сельхоз программы? В расписке на аванс не был указан срок действия закрепления дома за конкретным клиентом.
срок действия договора, порядок расторжения договора, порядок и сроки оплаты - всё это должно быть прописано в договоре.
Спросить
Все правильно. Вам нужно произвести расчеты по курсу на день продажи и уплатить НДФЛ
Спросить
Помогите пожалуйста решить проблему. Начну сначала. В 2013 году моя подруга продала дом, был оформлен в нотариусе предварительный договор, так как у покупателя не было всей суммы стоимости дома, в этом договоре был указан задаток 750000 тенге, а стоимость дома 4 500 000 тенге, в договоре не указан не курс доллара ни слово о долларах вообще, а также, в договоре указано что покупатель до 20.10.2013 года должна была полностью внести сумму за дом, после чего сразу должен был оформится договор купли-продажи, но покупатель не сделала этого, а частями отправляла деньги продавцу, а так как продавцу (моей подруге) нужно было срочно уезжать, она написала письмо с уведомлением покупателю, чтобы та полностью выплатила стоимость дома, при этом покупатель уже заселился в дом, но она так и не выплатила, тогда моя подруга продала мне свой дом и уехала, теперь я не могу вселиться в этот дом так как тот покупатель не съезжает и требует чтобы я вернула деньги ранее выплачены моей подруге только уже по курсу 2016 года, хотя, как уже было выше сказано, в договоре ни слова не было указано о долларах или курса доллара, я ей предлагала выплатить ту сумму которую она выплатила моей подруге, но она отказывается. Скажите, как я могу выселить и вселиться в свой собственный дом, разъясните пожалуйста.
Скажите пожалуста, если изночально был взят кредит 12 млн. на приочбретение нежилого помещения и в ипотеку пошло приобретаемое здание и жилой дом 7 млн. а в данный момент остаточная сумма кредита составляет 6 млнн. На прошение вывести жилой дом из ипотеки банк дает отказ, а соглашается лишь в том случае если вырученной суммы с продажи пойдет на погашение 50% остаточной суммы кредита. Насколько правомерно данное заявление банка и как мне продать дом не делясь вырочкой с банком?
Заявление банка правомерно. Соглашайтесь на их условия , пусть снимают ограничения с жилого дома.
ИНТЕРЕСНО, КАКИМ ДОКУМЕНТОМ ОНИ ОФОРМЯТ ВАШИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ДОСРОЧНОМУ ПОГАШЕНИЮ КРЕДИТА.
В зависимости от этого, дальнейшие действия.
Удачи
СпроситьВ марте 2010 г. был заключен договор купли-продажи дома. Так как за дом была выплачена не вся сумма (отсрочка платежа части суммы до 01.10.2010 г.), договор был зарегестрирован в регпалате с обременением (свидетельства о гос. регистрации имеются). Возможно ли отказаться от сделки и нужно ли будет оплачивать 13% налога как при продаже? Каким образом можно анулироватьсделку (нет денег для погашения части суммы за дом)?
Смотрите договор,где должны быть условия расторжения договора по инициативе одной из сторон.Если сделка не завершена,фактически договора купли продажи не было,то и налог не будет уплачен. Но обычная практика расторжения договоров в суде.
СпроситьУ меня такая ситуация. При продаже квартиры был составлен предварительный договор купли продажи, конечно форма данного договора не была соблюдена. В тексте было указано срок заключения основного договора. А также обязанности сторон, была указана сумма задатка, и условия при которых задаток должен быть оставаться у продавцов если не выполнены условия предварительного договора покупателем. А также если условия не выполняются продавцом задаток должен быть вернут в двойном размере покупателю. Договор был подписан только одним продавцом а в договоре указаны два продавца. Также на договоре была сделана расписка продавца о том что он принял сумму денег в виде задатка. В результате условия договора были нарушены и не выполнены покупателем. Теперь они требуют о возврате суммы задатка. Что нам делать. Согласно гражданского кодекса задаток не возвращается.
Уважаемый Виталий!
Договор считается заключенным в том и только в том случае, если Стороны достигли соглашения по всем существенным его условиям. Соответственно, если договоренности о продаже достигнуты только с одним собственником -продавцом, такой договор нельзя считать заключенным. Незаключенный договор не порождает правовых последствий, в том числе и в части задатка.Все полученные суммы подлежат возврату, как неосновательное обогащение.
С уважением,
Спросить
Приобрели путёвку 29.09.2014 у местного турагентства, заказали раннее бронирование (так дешевле) оплатили за путёвку 50% (оплата была произведена согласно курсу доллара на тот момент). Был составлен договор, была указана конкретная сумма, был выдан кассовый чек о предоплате 50%. Подошёл срок внесения остатка остальных 50%, но доллар вырос, турагентство уверяет, что мы должны внести больше, чем указанная сумма в договоре, т.к вырос доллар по отношению к рублю. До вылета за границу осталось 2-е недели. Согласиться нам с турагентством или нет? Я считаю так, раз составлен договор с фиксированной суммой и турагентство сами предложили мне внести 50% от суммы, то они должны сами выплачивать издержки в связи с ростом доллара.
Согласиться нам с турагентством или нет?
- нет, конечно- платите то, что написано в договоре- если откажут в услуге- обращайтесь в суд
Спросить
Я планировал купить дом по военной ипотеке. Заключил предварительный договор купли продажи и соглашение о задатке. Когда продавцом был оформлен пакет документов для продажи мной была сделана оценка дома (условия военной ипотеки). В заключении оценки указано, что дом является ветхим процент износа 75., соответственно банк оформить ипотеку на ветхое жилье не может.
Продавец вернуть задаток отказывается мотивируя что сделка не состоялась по моей вине.
Что делать? Как вернуть задаток?
Вдоговоре по кредиту взятому в магазине через банк есть распоряжение по кредитному договору, где сказано что согласно договора сумму кредита торговой организации перечеслять для оплаты товара в торговую организацию. В случае невозможности перевода суммы кредита Т.О. или возврата в банк суммы кредита прошу направитьуказанную сумму на счёт обязательств банка перед Т.О. и осуществлять перевод ден. средств Т.О. при условии устранения причины возврата. А так же есть пункт: Поручаю банку в течении срока действия договора все денги, поступающии на мой счёт не в качестве выданных банком кредитов, списывать для исполнения моих обязательств перед банком в сумме и порядке устан. Договором. У жены в этом банке есть ещё кредит и кредитная карта по которым она сейчас оплачивать неможет в связи с тяж. матер. Положением. А за кредит взятый в магазине она выплачивает, но сейчас мы выясняем что деньги перечесляемые по договору Т.О. БАНК ПЕРЕВОДИТ ДЛЯ ПОГАШЕНИЯ ЕЁ ЗАДОЛЖНОСТИ ПО ДРУГОМУ КРЕДИТУ. в ЧЕКЕ ПО ОПЛАТЕ УКАЗЫВАЕТСЯ № ДОГОВОРА ПО КОТОРОМУ МЫ ПЛАТИМ. Правомерны ли действия банка, ведь получается что за холодильник мы неплатим и его могут изъять у нас за неуплату.
Дочь под залог квартиры заключила договор с банком на сумму - 50000 дол. США на срок 25 лет. Договор от 23 июня 2007 года. При получении денег в кассе банка не было долларов в таком количестве и ей предложили сумму в рублях по курсу банка на дату получения - 03.07.2007. До настоящего времени она выплачивала ежемесячно в долларах, указанную банком сумму. Но в настоящее время доллар вырос в два раза. Подскажите, что ей делать. С уважением, Людмила Николаевна.
Здравствуйте.
По ст.450 ГК РФ подавать заявление об изменении условий договора на рубли.
Спросить
