До сих пор ничего не выполнено за исключением электричества, которое провели по федеральной программе.

398₽ VIP

Можете требовать компенсации убытков (ст.15 ГК РФ), а их требования не обоснованы.

не правомерно

В соответствии с пунктами 8 - 10 Указа Президента Российской Федерации от 23 мая 1996 г. N 763 "О порядке опубликования и вступления в силу актов Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти" нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти, затрагивающие права, свободы и обязанности человека и гражданина, устанавливающие правовой статус организаций или имеющие межведомственный характер (далее именуются - нормативные правовые акты

Вы вправе обратиться с жалобой в прокуратуру по месту жительства, поскольку в силу пункта 2 статьи 1 Федерального закона от 17 января 1992 года N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации" прокуратура Российской Федерации "в целях обеспечения верховенства закона, единства и укрепления законности, защиты прав и свобод человека и гражданина, а также охраняемых законом интересов общества и государства" осуществляет общий надзор за исполнением законов, в том числе со стороны органов управления и руководителями коммерческих организаций, равно как и за соответствием законам издаваемых ими правовых актов.

пишите претензию о выплате убытков, в случае отказа выплаты, обращайтесь в суд ( ст 15,1064 ГК РФ)

Гарантийное письмо не является договором устанавливающим права и обязанности сторон,поэтому на его основе вы ничего не сможете требовать Судебная практика также не признает гарантийные письма в качестве оснований для возникновения обязательств.

Чтобы требовать оплаты за использование инфраструктуры должна быть создана сама инфраструктура и должен быть с вами заключен отдельный договор.Поэтому требование председателя ДНТ совершенно незаконно

Если обязательство сторона по договору не выполнила - см. ст. 309 ГК - то вы можете в суд. порядке требовать проведение данных работ.

Если решение суда будет в вашу пользу и работы не будут выполнены в срок. указанный в решении, то вы вправе требовать взыскание стоимости данных работ ст. 203 ГПК

ст. 309 ГК

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

1. Просить в суде исполнения обязательств в полном объёме Вы вправе согласно ст. 310 ГК РФ (Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом).

Если не обращались с претензией, суд откажет в компенсации - Вы простили продавца своим бездействием.

2. Ничего без договора с ДНТ не платите.

Жилищный капитал http://udmdom.com/ и получил гарантийное письмо,

где написано, что в 2013 году будут организованны коммуникации:

электричество, газ, дорога.

---здравствуйте Анатолий, в обеспечение обязательств по гарантийному письму, где написано что в 2013 году будут подведены коммуникации: электричество, газ, дорога, и при предъявлении Вами, письменного требования, (в данном случае невыполнения ООО Жилищный капитал) в обусловленный срок данных обязательств, по организации проведения коммуникаций. Вы можете обратиться с исковым заявлением в суд, на основании ст.15 ГК РФ. Дело не простое. спорное (нет заключенного договора) и без услуги юриста. не обойтись.

Статья 15. Возмещение убытков

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также не полученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Требования могут быть основаны на гарантийном письме, если оно является составной частью обязательства по приобретению участка или подтверждено решением общего собрания. В этом случае Вы вправе заявить такие требования.

2. Протокол общего собрания противоречит закону, т.к. устанавливает обязанности для лиц не членов ДНТ,

Кроме того, без членства Вы не обязаны оплачивать услуги по протоколу - для этого с Вами должен быть заключен договор. Протокол обязателен только для членов ДНТ. Требовать плату за неоказанные услуги не правомерно.

На председателя ДНТ Вы вправе подать иск в суд, и жалобу в прокуратуру на навязывание Вам услуг в нарушение ст. 16 Закона о защите прав потребителей..

Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя

1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.

2. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.