Повышение тарифа на содержание и управление без представления сметы - законно ли это?

Если в мае на общем собрании собственников жилья МКД было принято решение проводить общие собрания в форме заочного голосования. Правомерно ли сейчас (после принятия поправок в ЖК в июне 2015) провести собрание в очно-заочной форме? Или прежде необходимо принять эту новую форму собрания общим собранием жильцов?

В нашем ТСЖ Конкордия 19.03.16 г. проводилось очное собрание, на повестке дня которого была представлена смета на содержание здания (3 дома, хотя на этот момент один дом по решению суда уже отделился). Смету представили не за 10 дней как положено, а во время собрания (ознакомиться с ней у жильцов времени не было). Кворума не было. Позже нам раздали бюллетени для заочного голосования которое должно было проходить с 25.03.16 по 15.04.2016 г. На сайте РОС ЖКХ появилась новая смета одна от 06.04.16 г. на 3 дома, после голосования другая смета от 04.05.16 г. на два дома, т.к.один дом отсоединился по решению суда еще в феврале. Сумма сметы на содержание СРО не изменилась. Жильцы соответственно не видели не первую смету, тем более вторую. Может ли считаться данное собрание состоявшимся так смета на содержание менялась без ведома жильцов (при опресе жильцов практически все голосовали против повышения содер. Здания)? Результаты голосования по данным ТСЖ 76% за повышение Содерж. Здания.

Если на общем собрании принята форма проведения собраний в форме заочного голосования. Правомерно ли провести сейчас собрание в очно-заочной форме (которая недавно внесена в ЖК)? не нарушает ли это решение общего собрания жильцов МКД?

Общее собрание признано несостоявшимся (отсутствовал кворум). Правление приняло решение проводить собрание в форме очно-заочного голосования. Устав в новой редакции не принят, Регламент (положение) о проведении собрания в очно-заочной форме (заочной тоже) отсутствует. Будет ли такое собрание (голосование) правомерным, а решения легитимными.

В нашем доме проводилось ОСС. Всем собственникам отправили сообщение по почте об очном собрании. Кворума не было. Без всяких дальнейших оповещений о проведении заочного голосования, инициатор собрания провел заочное голосование путем обхода ряда квартир с бюллетенями. В итоге появился протокол о том, что заочное собрание состоялось и по всем вопросам приняты решения. Насколько законно проведение такого заочного собрания и легитимны его результаты?

Управляющая компания повысила тариф на основании решения Совета МКД, оформленного Протоколом собрания Совета дома, подписанного председателем и членами Совета МКД. Собственники МКД узнали о повышении тарифа из квитанций. Общее собрание собственников и голосование не проводилось, протокола общего собрания собственников нет, свои голоса собственники никому не доверяли, принимать решения от своего имени никого не уполномочивали. Как оспорить повышение тарифа?

Проводим общее собрание собственников помещений в МКД по форме очно-заочного голосования. На очном собрании не все собственники присутствовали. В уведомлении сообщалось, что по заочному голосованию у нас еще месяц. Решение будет считаться правомочным, если результаты очного голосования суммируются с результатами заочного голосования? Или нужно подсчет вести по новому и считать только решения заочного голосования? С уважением, А.Р.Савич.

В нашем доме состоялось общее собрание по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом и выбор управляющей компании. Для голосования была представлена одна управляющая компания. На очном голосовании кворума не было. Голосование перевели в заочную форму. Раздали бюллетени, где в претендентах была одна УК, указанная изначально. Вдруг председатель совета дома печатает другие бюллетени, допечатывает в список ещё одну компанию и мы по новым бюллетеням голосуем уже или за одну, или за другую. Первые бюллетени, которые напечатали по повестке и по решению собрания, считают недействительными. Имел ли право председатель совета дома уже после проведенного собрания и вынесенного решения, дописать еще одну компанию, которая вообще не была внесена в повестку собрания и по ней не было голосования на собрании, внести её в другие бюллетени и раздать их для заочного голосования. Спасибо.

17.12.2012 г. общим собранием собственников принято решение о повышении тарифа на «содержание общего имущества». Расшифровка затрат по статьям представлена УК 01.04.2013 г. При детальном расчете и анализе затрат выявлено постатейное завышение показателей в 3,3 - 36 раз. Общее завышение тарифа-в 1,54 раза. Суд отказывает в удовлетворении иска мотивируя принятием тарифа общим собранием и пропуском 6 месячного срока (п.6 ст.46 ЖК). Какой срок учитывается для исчисления нарушения прав истца (срок проведения собрания или срок когда истцом получен расчет ответчика нарушены права?). Есть ли смысл обращаться в суд для оспаривания решения собрания собственников? Собрание проводилось в заочной форме. Собственники подъезда в голосовании не участвовали и готовы выступить истцами. Заранее благодарен. Геннадий.

Согласно Статьи 47 Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования 1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Получается, что собрание в форме заочного голосования можно проводить только в том случае, если собрание в виде совместного присутствия не набрало кворум. А просто так, без попытки проведения собрания в виде совместного присутствия, проводить собрание в форме заочного голосования нельзя. Верно ли я понимаю суть дела? Можно ли оспорить в суде Решения собрания в виде заочного голосования, если ему не предшествовал созыв собрания в виде совместного присутствия? Что происходит на практике? Признает ли суд недействительными такие решения?