Что делать, если сосед передвинул границы участка в свою пользу и кадастровый план не соответствует изначальным границам?

398₽ VIP

Добрый день. В суде решайте Ваш спор (иск подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ). Начните с письменной претензии. Иск основывайте на ст. 301 ГК РФ

Вы вправе обратиться в суд исходя из следующего.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.

Просто не понятно как это все согласовывалось и какие документы есть . Доказывать нужно (ст. 55-56 ГПК РФ)

Добрый вечер!

Вы можете обратиться с заявлением в Суд.

Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникающий из гражданских правоотношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не установлено федеральным законом.

Первые три ответа - формальные. Право на обращение в суд у вас конечно есть. судом будет принято во внимание, как ранее - бывший - собственник пользовался участком, поскольку ст. 35 Зем. кодекса предусматривает

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение.

1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

То есть ваше право фактически не нарушено, в иске будет отказано

Есть ли шанс вернуть изначальные границы?. в кадастровом плане 2 -е границы первая линия жирная по уровню дома.2 -я новая отодвинута на 2метра от дома соседнего участка.

---на моё мнение. шанс есть. а решать будет суд. только

Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Уважаемая Елена г. Санкт-Петербург !

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поэтому рекомендую вам данный вопрос решать в судебном порядке и уже в ходе судебного процесса ходатайствовать о проведении Судебной землеустроительной экспертизы, которая и установит истину.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 16.12.2014г

20:42 моск.

Сам вопрос построен на противоречиях и неопределенностиях, полагаю, что "коллеги" отвечая на него проявляют притворство о своей компетентности (не в обиду, но факт). А ведь, как говорил классик "Видимость деятельности - хуже, чем простая-честная бездеятельность!"

Ну, что это за ответы? "... в праве в суд; . права по конституции...; и "бла-бла-бла" . По большому счету, "уважаемые коллеги", такие ответы ответы можно давать на любой заданный вопрос... Печально видеть.

Между тем, продолжу, по существу:

Что-бы это значило?:

1. "При формировании межевания соседний участок передвинул границы(столбики) в свою пользу и участок стал 6,20" - неодушевленная сущность(соседний участок) приобрела "чудесные" свойства передвигать физические предметы (столбики)

2. "свидетельство на землю мной подписано" - нет такого акта, предполагающего подписание "свидетельства на землю". Может быть "вопрошаемый" имел в виду "подписание акта согласование границ прилегающей территории" - при проведении "соседом" кадастровых работ? А, может и ещё чего имел ввиду....

3. Что это за "кадастровый план" с "жирными" и "новыми" линиями? Откуда вообще взялся этот "типадокумент"? Что это? Может быть - кадастровый план территории? Но в "нём" не соржиться "жирных линий".... Или, всё таки "межевой план", но чей он: Вопрошающего? Смежника? Да и при каких делах наводить тогда панику, руководствуясь "меж. планом", который не является документом кадастрового учета?

"Задающий неадекватный вопрос" - имеет на это право, поскольку не компетентен в этой области, но зачем же "уважаемые коллеги" его запутывать ещё больше, нагромождая его заблуждения о имеющейся проблеме всякими формальными "непонятностиями"? .

Теперь становится понятно, откуда берутся рейтинги по 71343 ответов

С таким вопросом вам следует обращаться к юристам, специализирующимся на земельном праве, потому что мало кто серьезно занимается этой отраслью. Предыдущие пустые ответы тому пример. В вашем вопросе нет самого главного - как проходило межевание, кто устанавливал и согласовывал границы, есть ли расхождение в площадях по документам и по факту. Судебная практика разная, если доказать кадастровую ошибку, то есть шанс признать результаты межевания недействительными. Такие споры решаются в районном суде по месту нахождения участка, обычно суд назначает землеустроительную экспертизу. По интернету на такие вопросы точно ответить нельзя, надо изучать все документы и схемы, здесь больше геодезии, чем юриспруденции.