Правовые риски и гарантии при использовании договора дарения для оформления собственности на недвижимость

17.12.2014, 21:55

• г. Санкт-Петербург

Я хочу заключить договор купли дома с участком но так как я гражданин Беларуси мне в этом отказали ссылаясь на то, что земля недалеко с границей Финляндии. Предложили что бы в место меня договор заключил мой друг гражданин рф, а когда на дом оформят собственность он сделает договор дарения на меня. Какие у меня риски в этом случае, можно ли составить обязательство согласно которого мой друг гарантирует па дарить мне дом после оформления собственности?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Кормщикова С.Н. 4.7

17.12.2014, 22:13,

г. Краснодар

Это действительно риск! А земли какого назначения, где участок? И,знаете, дружба - дружбой, но всякое бывает. Вот не приведи..., с ним что случится, а у него...наследники. И даже если расписка, потом суды и прочее.

Спросить

Адвокат

Урадовских И.Л. 4.9

17.12.2014, 22:32,

г. Санкт-Петербург

в соответствии со ст.15 Земельного Кодекса РФ Иностранные граждане РФ не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации. Если участок рядом с Финляндией, я так понимаю это Выборгский район? если да, то там нельзя быть собственником иностранному гражданину. Договор дарения предусматривает переход права собственности и в данном случае вы все ровно не сможете быть собственником этого участка, так как вы иностранный гражданин. Договор дарения не спасет в данном случаи.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 76 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59