Влияние доверенности на продажу квартиры при отсутствии согласия сына, находящегося на ПМЖ
Я и сын приватизировали в совместную собственность двухкомнатную квартиру. Сын уехал за границу на ПМЖ и оставил мне свои доверенности на продажу квартиры. Срок одной доверенности истекет летом. Смогу ли я продать квартиру осенью, или мне надо получить согласие сына? В какой форме должно быть это согласие?
Елена Макаровна, естественно нужно будет не какое-то "согласие", а именно доверенность на право распорядиться квартирой.
Спросить
Я и двое взрослых сыновей приватизировали в совместную собственность двухкомнатную квартиру. Сыновья выехали за границу на ПМЖ и оставили мне свои доверенности на продажу квартиры. Срок одной доверенности истекет летом. Смогу ли я продать квартиру осенью, или мне надо получить согласие сына? В какой форме должно быть это согласие?
Доверенности не должны быть просроченными на момент подписания сделки.Можно сделать доверенность за границей в посольстве или консульстве РФ за границей,если это сложно,то делается доверенность на подписание договора купли-продажи по усмотрению доверенного лица,получение денег у нотариуса на иностранном языке,затем в органе юстиции проставляется апостиль,доверенность присылается Вам.В РФ Вы её переводите и удостоверяете верность перевода нотариусом в РФ,после чего доверенность годна к использованию.
Спросить
Уважаемый Андрей,
С истечением срока доверенности прекращаются и Ваши полномочия по управлению долей Вашего сына. Для продления полномочий необходима новая доверенность.
С уважением,
СпроситьВ квартире прописан сын, единственный наследник матери, которая умерла.
Других лиц в квартире не прописано. Квартира продана лицом, имеющим доверенность от сына на право продажи квартиры. Нотариально право сына на собственность на квартиру было оформлено после выдачи данной доверенности. Может ли данная сделка по продаже квартиры быть признана недействительной?
Нужно смотреть какая была доверенность, если в ней указано право продажи этой квартиры, то сделка действительна. Имущество принадлежит наследнику с момента открытия наследства - со дня смерти независимо от оформления, но для продажи и другого распоряения имуществом необходимо оформить свои права, а также заплатить налог (в этом случае не требуется уплата налога). То есть если продажа была произведена после оформления, то все в порядке.
СпроситьПосле развода в собственности по 1/2 у меня и мужа квартира. Муж свою долю передает сыну. Уехал из страны и оставил сыну доверенность на право продажи квартиры. Мы передумали продавать квартиру. Как правильно переоформить долю квартиры на сына?
Видимо, придется сначала сыну, действуя на основании доверенности, продать долю отца Вам, а потом Вы подарите эту долю ему.
Спросить
Елена полностью согласен с предыдущим ответом, т.к. в отношении себя в настоящее время Ваш сын с квартирой ни чего не может совершить.
СпроситьКвартира была приватизирована в совместную собственность на меня и на моего тогда (1995 г.) несовершеннолетнего сына.
Я хочу дать сыну СОГЛАСИЕ на продажу квартиры.
Нужна ли ДОВЕРЕННОСТЬ на продажу квартиры или достаточно письменного СОГЛАСИЯ на продажу, заверенного у нотариуса?
Если квартира оформлена на Вас, то доверенность нужна, если на него, то согласие, если на обоих, то только доверенность от Вас.
СпроситьХотим продать квартиру. Собственники я и сын. Надо ли согласие жены сына на продажу квартиры если она не прописана и не проживала. Приватизировали квартиру когда сын был женат.
Здравствуйте если доля досталась сыну в порядке приватизации, то согласие его жены на продажу не потребуется.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
А квартира Ваша в браке была приобретена? Жена отказалась что ли от приватизации? Поясните Вашу ситуацию более подробно.
Спросить
У меня довереность от моего сына на продажу его квартиры. Сын уехал за границу. Могу ли я обменять свою квартиру на его квартиру?
Здравствуйте!
Вы можете производить только те действия с квартирой, которые предусмотрены доверенностью.
СпроситьМы с сыном приватизировали квартиру на двоих. Сейчас сын проживает далеко, в другом городе, хотя остается зарегистрированным в этой квартире. Мы с ним хотим продать квартиру, чтобы приобрести каждому отдельное жилье. Скоро он приедет на 2-3 дня. Какие документы он может оформить у нотариуса, чтобы при продаже квартиры не было задержки при оформлении документов? Это должна быть генеральная доверенность или - не только? Ведь потом надо будет еще мне и сыну выписаться из квартиры? Могу ли я выписать сына из квартиры, если в генеральной доверенности будет включена строчка, что сделать это возможно при оформлении договора купли-продажи? Спасибо.
Добрый вечер! Составляйте ген. доверенность. С регистрации он должен сняться самостоятельно, по доверенности этого не делают. Т.Е. по новому месту жительства обращается в паспортный стол и его снимают с регистрации автоматически и никуда ехать не нужно, а на новое регистрируют. С Уважением Саримова Ю.А.
СпроситьЕсть сын, он наследник матери, которая умерла. В наследуемой квартире прописан один сын. Сын выдал доверенность на продажу квартиры. Затем квартира была продана лицом, на которое выдана доверенность. Нотариально право сына на собственность на квартиру были оформлены после выдачи доверенности, но до момента продажи. Вдруг после продажи объявился еще один наследник, например, брат или сестра, которые утверждают, что ничего не знали ни об оформлении прав, ни о доверенности, ни о факте продажи.
Может ли быть сделка по продаже квартиры признана недействительной?
Если этот объявившийся наследник докажет в суде, что он пропустил срок принятия наследства по уважительной причине, то вполне реально, что сделку признают недействительной. Формально сын не имел права выдавать доверенность, не оформив своих наследственных прав на квартиру, но при отсутствии спора на это никто не обратил бы внимания.
С уважением,
Адвокат В.А.Латышев
СпроситьУ меня и моего старшего сына имеется в СОБСТВЕННОСТИ КВАРТИРА. Старший сын уехал и оставил мне генеральную доверенность. Могу ли я по данной доверенности передать долю младшему сыну?
Вы вправе совершать действия с в доверенности согласно полномочий указанных в доверенности удачи.
Спросить
Здравствуйте, надо смотреть полномочия, которые прописаны вашей доверенности, если доверенность нотариальная и есть соответсвующие документы - то это возможно.
Спросить
