Доброй ночи. Продаем с мужем квартиру приобретенную в браке, оформленную на мужа. Наш риэлтор говорит, что договор купли-продажи будет составляться в 4-х экземплярах, один отдадут покупателю, второй- жене покупателя, третий- моему мужу, а четвертый останется у нашего риэлтора для того, что бы он смог поставить на него печать о регистрации квартиры в росреестре. Мне договор купли-продажи не положен, так как я в нем не буду упомянута, с меня требуется лишь нотариальное соглашение на сделку. Подскажите пожалуйста, такой ли ход действий при продаже квартиры должен быть? Уж очень я опасаюсь, что оригинал договора купли-продажи и расписка о получение денег от мужа будут храниться у риэлтора, а я по сути остаюсь без каких либо документов.

Мне договор купли-продажи не положен, так как я в нем не буду упомянута, с меня требуется лишь нотариальное соглашение на сделку.

Какие документы должны быть у продавца при продаже квартиры, оформленной на супруга?

Продаем с мужем квартиру приобретенную в браке, оформленную на мужа. Наш риэлтор говорит, что договор купли-продажи составиться в 4-х экземплярах и отдается один для покупателя, второй-жене покупателя, третий-моему мужу, а четвертый останется у нашего риэлтора для того, что бы он смог поставить на него печать о регистрации квартиры на продавца. Мне договор купли-продажи не положен, так как я в нем не буду упомянута, с меня требуется лишь нотариальное соглашение на сделку. Подскажите пожалуйста, такой ли ход действий при продаже квартиры должен быть? Уж очень я опасаюсь, что оригинал договора купли-продажи и расписка от мужа будут храниться у риэлтора, а я по сути остаюсь без каких либо документов.

Читать ответы (1)

Продажа квартиры через риэлторскую компанию - законна ли схема и как защитить себя как продавца?

У меня такой вопрос: Я продавец квартиры. 1. Покупатель через риэлторскую компанию продает свою квартиру, и на полученные средства будет покупать у меня квартиру. Между покупателем и продавцом заключен договор аванса. 2. теперь к нашей сделке. Я так понял, что покупателя будет представлять Риэлтор. Компания. Т.к. подписывать договор задатка будут и покупатель и Компания, которая и будет выдавать денежные средства (из аванса сделки о которой написал выше). Но, в договоре Купли-продажи будет участвовать только Физ. лицо (покупатель). Законна ли такая схема? Есть ли для меня (продавца) потерять задаток при срыве сделки по вине покупателя? Требуется ли нотариальная доверенность для представителя Компании при заключении договора задатка?

Читать ответы (4)

Возможность обращения в суд о признании договора купли-продажи недействительным в связи с неполучением денежных

Я продал квартиру, купленную в браке с бывшей женой. Узнав об этом, бывшая жена обратилась в суд, и ее иск был удовлетворен. Договор купли-продажи признали недействительным. Мне вернули квартиру, но обязали вернуть покупателю деньги. Могу ли я тоже обратиться в суд о признании этого договора недействительным, т.к. деньги за квартиру я фактически так и не получил. Я лишь подписал договор купли-продажи, расписок в получении денег никому не писал. Сама покупатель это не отрицает, деньги за квартиру она отдала риэлтору, а не мне, причем с риэлтора расписки тоже не взяла. А вот решение суда покупателя вполне устраивает, потому что ей все равно с кого будут взысканы деньги, с меня или с риэлтора. Риэлтор также не отрицает, что получила деньги сама, но утверждает, что якобы мне их передала, после получения свидетельства на квартиру. Ситуация очень запутанная, очень прошу ПОМОГИТЕ разобраться!

Читать ответы (3)

Как вернуть задаток за квартиру, если он получен не собственником - история ошибки риэлтора

Задаток за квартиру получил не собственник. Можно ли расторгнуть предварительный договор купли продажи квартиры, который составлял риэлтор, если вместо собственника квартиры (меня) его заключил мой муж от моего имени БЕЗ доверенности и взял задаток у покупателя за квартиру, написав расписку в получении. Собственником квартиры я являюсь одна. Могу ли я вернуть задаток (не в двойном размере) покупателю и расторгнуть этот договор. Что мне сказать риэлтору, ведь он не имел права составлять предварительный договор купли продажи квартиры не с собственником квартиры и задаток ведь может получить только собственник квартиры? На какие статьи опереться, чтобы убедить риэлтора в не законности такого договора. В договоре прописан мой муж, что он представляет мои интересы в продаже квартиры, повторюсь, доверенности не было.

Читать ответы (3)

Как правильно составить заявление на расторжение договора без оплаты неустойки риэлтору в случае отсутствия предоставления

Как правильно составить заявление на расторжение договора без оплаты неустойки риэлтору. Ситуация такая: заключен договор на продажу квартиры, риэлтором не предложен ни один покупатель, в квартире риэлтор не был, его затраты только объявление в газете. Я сама нашла покупателя, хочу расторгнуть договор, но в договоре есть один пункт: в случае отказа от услуг и необоснованного расторжения договора заказчик уплачивает все расходы и неустойку в размере 20000 руб. Риэлтор ссылается на этот пункт и говорит, что мы должны оплатить неустойку. Подскажите пожалуйста как быть, оригиналы документов на нашу квартиру у них.

Читать ответы (3)

Риэлтор предлагает новую схему оформления сделки с квартирой в банке и Росреестре

Риэлтор предлагает следующую схему: 1. Договор купли продажи и акт приема передачи квартиры подписывается в банке. 2. До подписания этих документов банк переводит деньги со счета Покупателя на счет Продавца. 3.Продавец выдает расписку о получении денег за квартиру (риэлтор говорит, что без этой расписки не примут договор купли-продажи на регистрацию, но я не нашла этой информации). 4.Далее едим в Россреестр для передачи договора купли-продажи на регистрацию. 5.Через 20 рабочих дней Покупатель получает свидетельство о регистрации собственности.

Читать ответы (2)

Риэлтор просит оформить доверенность перед сделкой - ситуация и решение

Я собственник ед. И продаю квартиру в москве. Взяла риэлтора, подписала эксклюзив. Договор., покупатели нашлись, сделка через неделю, по квартире все чисто, долгов нет, важно продать, и мне риэлтор пишет за 4 дня до сделки, чтобы я на него и на покупателя оформила доверенность на сдачу на регистрацию и получение с регистрации договора купли продажи и выписки из егрн, я ответила, что несогласна и все сделки будут в моем присутствии, на что риэлтор ответил, что в мфц можем без доверенности съездить, а в рег. Палату нет! Договор купли продажи отказывается мне покрзать, а это за 4 дня до сделки! Фирма известная риэлторов, у меня вопрос, это могут быть мошенники? Как мне поступить?

Читать ответы (4)

Сопровождение продажи квартиры с использованием ипотеки - кто составляет договор и какие риски для собственника?

Я собственник, продаю квартиру физ. лицу по ипотеке (Сбербанк, берет покупатель). Сделку сопровождает риэлтор-привел покупатель. Договор купли-продажи составляет риэлтор, ссылаясь на договор ипотеки Сбербанка для моего покупателя, я этот договор не видела. Должен ли банк составлять договор и со мной тоже? Какие мои риски? В договоре риэлтора указано, что покупатель окончательно рассчитывается со мной после регистрации права наличными средствами, выданными ему банком по ипотечному договору. Это правильно? Почему банку не рассчитаться со мной лично? Спасибо.

Читать ответы (1)

Я отдала риэлтору для сбора документов при продаже квартиры оригинал свидетельства на квартиру и договор передачи имущества.

Я отдала риэлтору для сбора документов при продаже квартиры оригинал свидетельства на квартиру и договор передачи имущества. Может ли риэлтор самостоятельно, имея на руках оригиналы документов на квартиру, совершить какие-либо действия, например, продажу, без моего ведома и присутствия? Заранее спасибо. С уважением, Ирина.

Читать ответы (1)

Я и товарищ купили нежилое здание у риэлтора по договору купли продажи и акту приема-передачи.

Я и товарищ купили нежилое здание у риэлтора по договору купли продажи и акту приема-передачи. Покупателями являлись я и товарищ. Договор составили в трех экземплярах, один риэлтору, второй товарищу, третий юрид. Лицу у которого покупала здание риэлтор. С бывшим товарищем мы в ссоре. Он хочет переделать договор купли продажи с риэлтором только на себя, т.к оригинала договора я не брал себе, только копия есть. Риэлтор в сговоре с бывш. Товарищем. Что делать? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59